10月，在一揽子政策的加持下，全国楼市一片向好，多城商品房销量喜人，兰州也不例外。
整个10月，兰州有2600多个家庭或个人买了新房，商品房成交量实现“双增长”。
10月份兰州商品房成交显示，共计成交2625套，成交面积约29.11万㎡，成交金额约22.09亿元。
成交量同比2023年10月上涨40.3%，环比2024年9月份上涨14.58%；成交面积同比2023年10月上涨32.68%，环比2024年9月份上涨8.26%；成交金额同比2023年10月下降3.79%，环比2024年9月份上涨9.68%。
从成交量和成交面积来看，同环比“双增长”；从成交金额看，同比下降环比上涨，今年兰州房价较之去年有所下降。
今年1月份至10月份兰州的成交数据，其中3月份和8月份是今年的两个峰值，10月份迎来新的增长点。
上半年，2月份迎来春节，售楼处处于放假状态，成交量较低，3月份迎来峰值，其他各月成交基本持平。
下半年，7月份成交近2000套，8月份又迎来一个新的峰值，超3000套，10月份成交2600多套，楼市进入上升期。
从兰州市住房和城乡建设局数据来看，2024年10月份商品房网签量明显高于2023年，楼市回暖显著。
从成交数据可以看到，兰州的商品房市场依然火爆。
今年买房的一个明显趋势就是主城区卖的更好，从各区域的成交数据和成交榜单就能看到。
10月份，城关区的成交套数、成交面积、成交金额均位居第一。
城关区既有高品质豪宅，也有高性价比好房，对于刚需改善购房者而言，板块内的优质房源更受青睐。
七里河区作为主城区，这几年发展迅速，配套成熟，交通便利，地铁1号线沿线房源充足，可以给购房群体更多选择。
西固区的楼盘相对较少，成交量对比另外两区稍显逊色，但是主城价格低于另外两个区，总体成交量位列第三。
安宁区主城可售的房子非常少，成交量比较少。
其他区县的房子主要还是根据自己需求购买，一般都是在附近工作或者周边居民。
可见，大家依然更倾向于购买主城区的房子。
如此热闹的房地产市场，实际上卖得好的楼盘也就是耳熟能详的那些盘。
从10月份商品房成交TOP10来看，主城四区占据十席，品牌房企占据了七席。
主城四区交通便利，缩减日常出行时间，区域内配套醇熟，日常生活便捷。主城区还有部分近郊楼盘价格一降再降，远郊房子的优势大大降低。
同时，这些主城区的品牌房企交房速度快，产品优势突出，也深受购房者喜爱。
兰州楼市成交暴增，也映射了全国楼市整体回暖。
据住房城乡建设部数据显示：10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。
一是商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。
从同比数据能分析市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。
房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。
三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。
从区域数据能看到变化的范围。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。
住房城乡建设部相关司局负责人介绍，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。
总体而言，大家嘴上说不买房，实际上每个人心里都有一杆秤，如今购房政策宽松，降首付、降息、购房补贴等政策已经落地，价格达到心理预期便会果断入手。留言说说，你觉得今年是买房的好时机吗？
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