11月26日，铜山区自然资源与规划局公示一则信息，停工6年的大牛山2005-4地块（原霖岚溪谷）规划公示，容积率0.85，绿地率35%，建筑密度调整为≤35%。
这意味着：这一纯别墅项目终于复活，即将启动！
（最新规划效果图）
大牛山2005-4号地块，这个项目最初叫“唐宁1号”，2016年改叫“霖岚溪谷”，2017-2018年融创曾合作代建代销，撤出后闲置至今。2020年原开发商江苏恒龙万相破产后，徐州财苑房地产接盘，调整规划、重新打造，今年5月案名改为“锦绣云顶”。
这个位置建别墅，可以说相当好！位于泉新路东侧的山谷内，西临泉山森林公园，东临江苏师范大学，南侧是师大牛山公寓。三面环山，地理位置优越。
原来的规划：打造独栋别墅、联排别墅、双拼别墅，共46栋305户，别墅面积达到280-550㎡。
（原规划效果图）
现在调整为：拟建128栋住宅楼、2栋物业配套楼等配套设施，总建筑计容面积47036.78平，总户数128户。
也就是说，128栋楼全是独栋别墅，一户一栋，平均每户约367平！
徐州别墅小区很多，但近些年根本没有全独栋的别墅区，锦绣云顶将是第一个！
而且，还是全人车分流（346个车位全部在地下），这样高端独栋别墅小区，在徐州还是闻所未闻。
而且，财苑地产为了打造南区最高端的别墅项目，原本建了一半的房子，全部拆的一干二净，重新设计，重新建设。
原来已经封顶的20多栋别墅，全部拆光了！
（最新工地现场，摄于2024年11月28日）
（原工地现场，摄于2023年6月10日）
徐州财苑房地产是口碑不错的本土房企，开发过锦绣山水、锦绣滨湖、锦绣年华、锦绣鹏程等项目，物业也不错。
目前该项目周边，有很多别墅小区，其中有独栋别墅的，美达檀香山北区，此前的成交价达到单价2W+、总价超过1000万。
那么，锦绣云顶一套（栋）将会卖多少万呢？
徐州的富豪们，拭目以待吧！
一审 胡东陆
二审 马丘
三审 陈文
