今年天河的楼市确实非常热闹，新盘、期房和现房都有很多选择，部分低至300万即可上车。
即将入市全新盘
天河都荟即珠实天河智慧城项目，预计首开北地块，4栋，包括 2 栋高层和 2 栋小高层，货量稀缺，仅有约 284 套。面积段从70方起步到150方，做到全南向、超新规高使用率、3.15米起的层高，预计第二季度入市。
华润吉山仓二期地块项目，实际楼面价去到37736元/m²，相当于华润天河润府二期，可以与一期实现连片开发，提升板块城市界面。
保利南方面粉厂，规划建8栋住宅，纯板楼设计，产品全是大户型，据网传的信息，最小面积190㎡，最大去到600㎡，层高3.3米。
保利绢麻厂地块，楼面价分别为50721元/㎡、51127元/㎡，作为南方面粉厂地块的邻居，又是同一个开发商，产品应该会走差异化路线。
珠实金融城东区地块项目，就在金融城东区，和江源半岛仅一路之隔，南向二线江景，实际楼面价去到约47116元/平。
在售期房
珠江花城，教育确定性比较强，体育东均和小学已开学，目前1-4期已售罄，在推5/6期组团，88㎡北向3+1房：365-400万。
华润天河润府，总价365万起上车81㎡北向三房，单价4.5万/㎡，总价420万就能买到90㎡的南向三房，单价4.6万/㎡。
能建麓誉府，天河少有近地铁的楼盘，320多万起就能买80方南向三房。
中建精诚壹号，周边生态环境不错，清华附中湾区学校二期在项目附近，在售78-118㎡三至四房，总价410-970万。
珠江天郦，位于金融城，全部都是四房单位，有129/131/140/180㎡四个面积段，单价6万左右起。
保利天瑞，书包产品都不错，现在已经在去尾货阶段，在售 107/125/188/256㎡的单位，价格 800 万起。
保利天汇，一、三期已交付，二期现楼，部分交付，五期预计2025年5-12月交楼，配建的天河区智谷第一实验学校去年已经开学，90平的南向住宅，价格在480-520万左右。
世纪金源·天河源筑，位于天河北五山板块，在售91-182平三四房，年内最低单价58888元/平。
广州城投天禧，整体偏刚改和改善，现在新房马上卖到楼面价，目前在售108-136㎡三至四房，东北向单价3.8万左右，南向4万左右。
越秀天河和樾府，周边配套成熟，配套九年一贯制的广州中学，整体均价7-8.5万/平。
西派天河序，板式低密小高层社区，最小户型121平，价格在820万，6.8万均价。
联投·文津府，所在区域还算好，对面就是执信中学，阳台的景观无遮挡，111平来到580万。
现房
江源半岛
天河目前唯一在售现楼，于国际金融城起步区核心区，望江，有地铁，区位优越，但户型和外立面较为过时.
城投珠江·天河壹品，已经是准现楼状态，在售86-142㎡3+1到5+1房，总价480万起。
新城市领院，靠近金融城东区，小高层准现楼，在售130-229㎡三四房，总价约900万起步，全盘只有68套货量。
合生缦云，准现楼在售，建面约145-315㎡的三到五房，专梯专户，最近的特价单位总价834万起。
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