最近，取消公摊这件事闹得沸沸扬扬，事实上，关于取消公摊的呼声，并不是近期才有的。
网上一直有很大的声音，几乎持续了20年，只是政策层面却没有任何松动，直到今年陆续有几个城市公开宣布取消公摊。
为什么“取消公摊”会引发这么大的关注？因为它不仅关乎大家的钱包，还涉及到房价、房屋质量、物业收费等一系列问题。
但先别高兴，你不会以为取消公摊可以省钱吧...
首先说一个基本原理，公摊面积是无法取消的，因为公摊包括电梯、走廊、过道等等，出门在外，谁家能离得开电梯、楼梯和过道呢？所以，“取消公摊” 这种说法本身就是不准确的。从各地此前发布的文件来看，准确来说是计价标准发生了改变，即按照套内面积计算价格，所谓的 “取消公摊” 不过是各路自媒体的自行解读。
而且，你真以为取消公摊就能占到便宜吗？实则不然，这不过是一场数字游戏。羊毛出在羊身上，南京到北京，买的没有卖的精。从某种角度看，房价与公摊面积并无太大关系，不管是否包含公摊面积计算，最终买单的都是购房者。
因为从计算口径上取消公摊，会出现一种情况，整套房的面积减少，而房屋总价不会发生变化，房子单价就会上涨。举例来说，目前，一套建筑面积100平方米的商品房，公摊面积20%，实际使用面积是80平。如果按照总价800万元来计算，每平单价为8万。取消公摊之后，总价不变，单价则变成每平10万。
这就如同带皮西瓜3块一斤，去皮后5块一斤，你说西瓜到底是涨价还是降价了呢？
公摊本质上只是一种算法，只是取消公摊能够在账面上形成一种房价快速上涨了的错觉，按照套内面积占建筑面积80%来说，外面看到的房价可以瞬间就上涨25%，稳定房价的目的就达到了。
除非取消公摊后，采取类似于套内面积依旧按照建筑面积不涨价这一点来买，这样房子的总价才是真的在降。
其实市场上还有另一种“取消公摊”，就是现在广州很多住宅使用率都可以做到120%，甚至140%，相当于变相取消了公摊。
不过按套内面积计价也不是没有好多，现在购房者之所以对于“公摊”诟病已久，原因有两点：
一是目前市场上对于公摊面积的计算方法不够公开透明。二是有些开发商违规增加公摊面积。
这都使得长期以来，公摊面积成了一笔糊涂账。
如果按套内建筑面积计价，公摊的成本依旧会在，但是能让购房者不再为那些模糊不清的公摊面积买单，让消费者明明白白消费。买的房有多大，得到的就是相应面积的生活空间。
话说回来，取消公摊听起来是个好事，但落实起来却没那么容易。开发商会算账，物业公司也会算账，最后买单的还是普通老百姓，那么你们认为明年能彻底落实取消公摊这个政策吗？
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