对于广州大部分购房者，下一代的教育，仍然是买房重点考虑因素。
所以现在的广州新盘，除了价格到位，户型做到极致之外，还必须做到，官宣名校！
最近未来方洲的学校终于官宣了，之前虽然都传华师附，但一直没有明确，项目现在直接打出了宣传，学校已经确定，配建的九年制学校引入华师附学校。
华师附是华南师范大学附属学校，该校是双一流、首批国家211工程大学，有强大的教育背景和资源。华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%；华师附中被称为“神学院”。
未来方洲项目还将配建1所6年制中学、1所小学和4所幼儿园，提供12年全龄教育资源。
目前未来方洲首开组团，距13号线双岗地铁站和双岗BRT大概是300米左右，5号线文冲地铁站大概是500米左右，目前在售79-142方三四房。
79㎡：282-320万 单价3.5-4万/平
95㎡：370-410万 单价3.9-4.3万/平
108㎡：430-480万单价4-4.4万/平
128㎡：540-580万单价4.2-4.5万/平
142㎡：640-660万单价4.5-4.6万/平
说真的，这个价格比隔壁城光的二手价还要低，城光二手房的价格差不多4w出头。
而说到未来方洲，就不得不说一下一定会对比的中建海丝城和保利中央公馆。
中建海丝城，首开组团近地铁口，距离5号线双沙站约50米，学校已经确定引进华中师范黄埔实验学校，为项目配建学校，整个项目教育资源丰富，规划配建2所小学（24班+48班），一所42班九年制学校（24班小学+18班初中），一所54班完全中学（24班初中+30班高中），7所幼儿园共计75班。
阅山组团一共规划7栋楼，层高26-39层不等，总体货量大约1300+套，目前价格：78平三房两卫：3.5-4.1万元/㎡
88平三房两卫：3.6-4.2万元/㎡
107平四房两卫：3.7-4.3万元/㎡
117平四房两卫：3.75-4.3万元/㎡
保利中央公馆，离大沙东地铁站约710m，5号线&7号线双地铁可以通勤，自身配建幼儿园，小学官宣是省一级的怡园小学，紧挨着三馆一宫两园（体育馆+图书馆+文化馆+少年宫+荔枝公园+儿童公园），小区内部自带商业有超2000㎡商业规划。
目前，中央公馆2、3栋，基本清了；5栋还有一些尾货，产品为81-89-92-116-159平三四房，价格比开盘时更便宜，81平三房305万东北向，89平338万起南向，116平四房455万起东南向，159方700万起正南向。
从区位角度而言，中央公馆相对更近市中心一些，然而与大沙地地铁站的距离稍远。未来方洲毗邻双岗站，出行便捷，中建海丝城则紧挨着双沙站，交通优势明显。在学位方面，这几个项目所配备的均为优质学位资源，差异不大。如果你正想置业老黄埔，但又拿捏不准，可以扫码咨询！
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