今天这个标题，不是吓唬大家哦！
随着2024年的尾声渐近，楼市回暖明显，冲刺完年底这波kpi，不少楼盘纷纷宣布收回折扣、价格上调。根据不完全统计，广州近20个楼盘宣布将要上调价格，涨幅从2%到5%不等。
今天中午也发文了：燕语堂悅在涨价基础上，明年继续涨涨涨...
不少项目是真的涨价了，燕语堂悅就是。虽然年底这一波折扣不及今年6月，但市场行情已经不一样了，再不买，明年回看，又会发现今年年底还是便宜。
天河区
天河壹品：官宣明年1月1日起全线上涨2%，目前主打96-143平的3+1房至5+1房南向现房，此前特价96平折后65X万起，118平78X万起，目前已经是准现楼的状态，所见即所得。
项目外立面实景图，图源广州PLUS
天河和樾府：项目完成2024年度业绩指标后，优惠将全线回收，目前主要在售125-180平南向改善户型，折后单价最低6字头起，能满足教育好＋配套成熟＋有地铁＋大花园。
天河源筑：计划于2025年1月1日起执行价格上调3%，即取消年终冲刺额外优惠折扣，目前在售91-182平三四房，最近放出年终一口价优惠，91㎡一口价545万，93㎡一口价557万，123㎡一口价737万，他们的单价都是59999元/㎡。
海珠区
中海大境：计划于1月1日起涨价，现在拿着1000万想买143平，大组团里面已经没得选了，项目从开盘到现在价格都比较坚挺，一直是7-9.9万/㎡不等。
越秀区
万科·瑧樾府：特惠活动计划于明年起取消，项目位于越秀中路，省实初中部对面，只有1栋楼，使用率是目前越秀区新盘中比较高的，近期加推144-180平一口价单位，折后单价最低9.1万/平起。
白云区
越秀·云悦：明年1月1日起可能全线涨价，项目12月初首开100多套货基本清空，售价5.2-5.8万/平，项目的体量并不大，仅有三栋住宅，预计1月加推2号楼，货量也不多。
江语上品苑：项目官宣1月1日起全线将上涨3%，项目是白云区一线江景盘，三地铁上盖，主要在售125-319㎡户型，近期加推有125、141平特价单位，125平折后566万起，141平652万起。
黄埔区
时代天韵：黄埔科学城的时代天韵，周边环境不错，背面就是山，小区自带省级小学，上学很近，现在2.5万/平起可买一线山景准现楼，这个价格或将维持到1月1日前，明年起项目有可能会回收优惠折扣。
未来方洲：项目近13号线双岗站，自己配建九年一贯制，已经确定引进华师附办学最，现在在售的楼栋是1、2、4，9栋，近搞特价活动，79平折后300万起，95平36X万起，108平42X万起，项目出了海报，称2024年度指标超额达成，2025年1月1日起全线涨价。
番禺区
越秀·万博城：预计2024年12月30日0点起全线涨价，项目周边配套也很成熟，小区自带九年制学校，将引入番广实验教育集团办学，预计明年能开学，现在卖的CBD组团非常靠近万博，近期加推部分122-137-141平秒杀单位。
万博铂世湾：2025年1月1日起计划全线产品涨价4%，项目学校、地铁、商业、江景都有，主要在售108-138平三四房现房，近期特价3.5万/平起。
增城区
星图TOD：项目地铁上盖，9年一贯制公立华师附小，近期加推87-97平三房特惠单位，最低总价17X万即可上车带主套户型，明年预计取消99折。
南沙区
越秀江海潮鸣：计划于2025年1月1日起全线涨价5%，项目是准现房，明年6月即交楼，目前新加推了96-140平限量特价单位，97平一口价226万起，140平383万起，折合单价最低2.3万/平起。
越秀天悦云啟：项目或将在近期全线上涨5%，就位于港科大对面，近地铁，自身配有商业，目前在售89-169平三四房，特惠单价大概在1.8-2.8万/平区间，最低160万起即可上车。
这些楼盘的涨价终归到底是市场信心正在复苏，回暖明显，先前观望的潜在买家纷纷入场，冲刺完年底这波kpi，明年集体喊张，所以错过了这次年底优惠，想要再享有价格优惠，就要等明年啦。
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