在市委市政府和广大市民的支持下，广州首条地铁环线十一号线顺利完成项目建设与验收工作，并通过初期运营前安全评估，定于12月28日14时正式开通初期运营。此外，六号线沙河站同步对外运营。
广州这番迎来这条超级11号线，成为继北京、上海后，全国第3座拥有地铁环线的一线城市。
按照规划，11号线全长44.2公里，共设31座车站，其中换乘站26座，串联起天河、白云、越秀、荔湾和海珠5大核心区，更是串联起几大重要板块，像琶洲、金融城、白鹅潭、广州火车站、天河北等等。
更重要的是，它还弥补了海珠中部、芳村东侧之前“地铁空白”的遗憾，这对于周边的街坊来说，别提有多高兴了。
我们也梳理了一下，目前11号沿线1公里内的在售新盘，至少都有19个，选择还是相当丰富的，基本集中在海珠、荔湾两区。
为了减少大家踩盘的精力，给各位以下几点建议，减少大家走弯路！
1、刚需的朋友，不妨先把目光放到海珠西的保利燕语堂悦，旁边的燕岗站就将升级为换乘站。项目坐拥海珠省级宝玉直学府，不仅离地铁和商业更近，园林空间也会更多。
目前项目已经加推最后一栋高层B2栋，补货90-120平，可以说买少见少。劝一句，要上车的朋友可得抓紧了，90㎡户型，国庆一口价520万都能交易，现在低楼层2楼总价都要540万起。价格一直在稳步上升，所以早上车的那批客户，诠释了啥叫做买到就是赚到！
江泰站可以看看中海江泰里，在售75-82-105㎡三四房，总价450-650万，实用率95%。项目就在2+11号线江泰路站上盖，离商业万科里仅几分钟步行距离，教育资源也有优势，为宝玉直成员学校，学铁商俱全。
2、还有老西关的珠实西关都荟，也在11号线中山八站600米覆盖范围内。项目在售89-140㎡四至五房，其中89㎡的4房、121㎡四开间朝南的5房卖得比较好。
其中，89㎡总价466万起/套，121㎡总价608万起/套，真的很“着数”，对这两个户型感兴趣的朋友千万别错过。
3、至于广钢的中海保利朗阅，背靠各方面都很成熟的大城配套，也更适合改善买家关注。在售98-182㎡三四房，98方3房总价490万起，130方-140方的四房，总价在660-750万之间，部分高楼层可远瞰江景，重点是最快年底就能交付。
项目的最大亮点是书包资源给力！一路之隔就是省实三小，周边有省实一小、省实二小、华师附小、广东实验中学荔湾学校等。
4、买豪宅的朋友，那上涌站旁的中海大境值得你先关注。
中轴+生态双剑合璧，生态主要是依赖对面的海珠湿地和自身的园林，项目体量够大，在这个地段上没有对手，出了门就是上涌果树公园和海珠湖公园，高层能望广州塔，景观优势在海珠也算是一等一，可以跟纯望江的battle一番，成为众多千万级豪客心中的学铁商六边形战士。
目前在售126-142-165-190-270平产品，以大平层为主，定位品质改善，其中入门级别的126方总价900万起，142平四房总价1100-1250万，165平四房1250-1450万左右，190平四房总价1450-1750万，最大面积的270平四房总价2300-2700万左右。
5、而景观同样绝绝子的琶洲珑璟台，北望珠江新城、琶洲CBD、广州塔，南瞰超万亩的国家湿地公园。就在11号线龙潭站旁，关键是采用的TOD社区设计，真正做到“地铁入家门”，还设有连廊直通湿地公园。
项目主打120-195㎡的户型新规产品，总价860万起，使用率超100%，目前主要在售的3、4号楼，2026年4月交楼。之前项目开盘时，均价在8.5-9.3w左右，年底7.1w起就可以入手了，感兴趣的朋友可以扫文末二维码咨询。
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