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持有4426万
就有机会拿下一套
鼓浪屿的顶级别墅
你敢相信？
猛降超3400万
鼓浪屿一顶级豪宅即将拍卖！
就在最近，法拍市场中，出现一套鼓浪屿顶级豪宅！
公开信息显示，一栋位于福建省厦门市思明区泉州路99号的房产，将在10月14日正式拍卖。
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该房屋建筑面积约881.99平方米，总层3层。本起拍价由双方协商定价，故没有评估报告。
实际上，这并非该房源首度亮相法拍房市场。
今年3月，该房源首度亮相拍卖市场，评估价超1.12亿，起拍总价约6322万，最终吸引了超1.3万人次围观，因无人报名而流拍。
今年7月份，该房源再次上架拍卖，起拍总价降到6322万，并吸引了超5万人次围观。不过，最终仍因无人报名而流拍。
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现在，时隔3个月，该房源再度亮相，起拍总价降到了4426万，对比第一次拍卖的价格，猛降了约3476万！
来头不小
原主曾为印尼首富
值得一提的是，这套进入拍卖的房子，来头不小。
它还有一个名字，叫做“黄赐敏别墅”，是第八批全国重点文物保护单位。同时，它还有一块牌子，重点保护历史风貌建筑——金瓜楼。
这栋别墅，因独特的金色瓜型顶端而得名“金瓜楼”，是少有的百年别墅，座落在5A景区鼓浪屿。它的原主人是印尼首富、糖王南安籍侨商黄奕住。上世纪20年代，华侨商人黄赐敏归乡后，花4万银元将它买下，并举家搬迁来此定居，将其命名为“黄赐敏别墅”。这个三层独栋别墅带前后花园，结构完整设计精巧，结合了拜占庭和闽南传统建筑风格，蕴含“瓜络绵延”的祈福。近两年，因其地理位置优越，被不少游客列为“网红打卡点”，据悉，黄赐敏别墅虽系国家级文保单位，但也是个人财产，目前产权是个人的，可以和二手房一样买卖交易，相关税费无异。目前，房屋已经腾空完毕，在买受人缴纳完款项后，可以顺利交接房屋。不过，由于别墅属于国家级文物保护单位，产权证的转变不会改变房子的文物性质，因此，在改造装修方面较为严格，后期如果有修缮装修，需要向相关部门报备。
如果成交，根据《厦门经济特区鼓浪屿世界文化遗产保护条例》的相关规定，买受人需至厦门市鼓浪屿-万石山风景名胜区管委会领取该委出具的放弃优先购买权确认书后，方可至不动产登记机构办理产权过后手续。![]()
