刚刚买房，但是还没有网签，办理按揭贷款的朋友们，傻眼了。
本以为能享受到史上最低的房贷利率，飞走了。
就在最近，厦门各家银行上调房贷利率了！2字的的房贷利率，被收回了！
突发！厦门房贷利率涨了！
就在最近，厦门个人住房商业贷款的利率调整了，上调10个基点：
11月4日（含当天）起，执行LPR-55BP＝3.05%的房贷利率！
而在此之前，厦门执行的最低房贷利率为LPR-65BP。在上个月底，随着LPR下调至3.6%，厦门房贷利率也罕见的进入了2.95%。（详见报道：又又又降了！历史新低！厦门二套房，商贷利率已比公积金贷款利率还低！）
短短10多天，LPR大幅下跌后，银行却上涨了加点幅度！
假如小A贷款100万，选择等额本息，贷款30年：
此前2.95%的房贷利率，月供需要约4189元，利息总额50.81万元，而房贷利率上涨后，月供则需要约4243元，利息总额52.75万。
对比下来，短短一周左右的时间，业主小A的利息需要多出近2万。
对于这一变动，坊间普遍认可的说法是：
这一举措是为了保证商业贷款与公积金贷款利率仍保持一定差距，以避免影响到申请公积金贷款群体的积极性，造成一系列不良影响。
公积金告急！放款需排队2个月...
不仅商业贷款傲娇起来了。厦门的公积金也因为申请人数过多，开始告急。
不久前，厦门公积金管理中心也宣布，自2024年11月1日起启动公转商贷款并实行公积金贷款轮候制度。
那么，现在申请公积金需要排多久队伍呢？
对此，银行工作人员向厦门livin透露称：10月30日办理公积金贷款的客户，预计放款的时间，已经要到明年的1月了。
换言之，从办理公积金业务，到公积金贷款放款，等待时间预计需要2个多月。
写在文末
实际上，房贷利率将会上涨这一消息，早有传闻。
而且，截至目前上调房贷利率的城市，也不止厦门。包括南京、广州、佛山、苏州等在内的城市，都陆续传出房贷利率上调的消息。
那么，房贷利率的回调，是否意味着行情的回暖呢？
这确实可以被视为市场回暖的一个信号。利率的回调，以及公积金贷款告急，都说明买房人有在增加。
特别是公积金贷款，基本以刚需群体为主。
当然，市场的复苏，是个循序渐进的过程，不会一夜之间完成。要想知道，楼市是否彻底升温，或许仍需一段时间观察。
