重大利好即将来袭
房地产税收政策或将调整
未来买房，成本可能会更低了
01.
“已按程序报批”
房产相关税收，要减少了
近期，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安发表重磅言论！
在关于房地产方面，蓝佛安提到：支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
实际上，这并非高层首度提及房地产税收政策将调整！
早在上个月，财政部副部长廖岷在国新办新闻发布会上就提到，及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。
02.
契税统一1%
买房税费将大幅度下调？
那么，文内提及的“普通住宅和非普通住宅”收费标准有什么区别呢？
就以厦门为例，同样是契税，买房面积90㎡以上和以下，收费是不一样的。
总的来说，就是相同购房资质下，90㎡以上的房子契税比90㎡以下的高0.5%-1%不等。同时，如果购房没满2年则还需要交5.3%的增值税。
而目前，坊间比较流行的有关税费调整传闻是：
契税统一优惠至1%。取消二手市场不满2年的5.3%增值税。（具体以官方发布为准）
03.
一旦落地
将利好半数买房人...
如果消息属实，那么对于高总价房子的持有人来说，利好相当大！
举个例子，会更直观一些——
假如在岛内买一套面积90㎡以上总价约500万，未满2年的房子，首付可能只需要75万，但是首套购买税费需要34万，如果是二套则需要36.5万。
如果契税统一1%+未满2年不再征收增值税真的能够落地，那么这套房子的税费将变成5万，是不是分分钟省下30万！
而这一政策的落地，影响到的群体就太多了！
某二手房平台上显示，当前厦门在售的住宅中，90㎡以上的房源，多达1.46万套！占总在售房源的57%！
换言之，仅是契税统一调整至1%，就将有超半数的二手房买房人受益！
当然，会议发声并不意味着这笔税费将正式取消，该政策是否会落地，以及落地的时间尚需官方正式宣布。
不过，从目前官方的说辞来看，厦门距离税费的调整，不用等太久了！
当然，最终该政策力度是否有传闻的这么大，就有待证明了。
