早前，厦门livin曾预告过，买房税费即将下调。
就在最近，靴子终于落地了！
正式落地！140平以下房子
买房契税，统一降至1%！
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，调整后，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
落点到厦门，契税力度加大后，购房者能省多少钱呢？
等等党赢麻了
现在买房，又省一大笔钱
如果是购买90㎡以下的房源，那么本次契税调整影响不大。
但是如果购房面积在90㎡-140㎡之间的人而言，晚买确实省了不少。
在调整之前，这一面积段的契税，首套为1.5%，二套为2%。调整后，统一下调至了1%。
同样是买500万的房子，新政后的税费，首套将省下2.5万，二套将省下5万。
当然，对比早前传说的契税全部都调整至1%，增值税大幅度减免的传闻来说，这一力度不算特别大。
毕竟，由于种种因素，早前厦门市场中的改善户型都卡在144㎡以下，这一次契税政策的调整，对于房子面积略高于140㎡的业主来说，就比较难受。
那么，问题来了，这一政策从什么时候开始实施呢？
答案来了↓
按照规定，新政策将于12月1日正式实施，不过为了让更多人享受到政策红利，对12月1日前买房，12月1日后申报缴税的，都可以按新政策办理。
也就是说，买房人可以先网签，等12月1日后再申报缴税，就能享受优惠税率了。
对一些已经交完税费的人来说，这一消息可能是晴天霹雳。
有网友就在网上吐槽称：刚交完近10万的契税，一觉醒来天塌了。
因而，提醒各位准备在近期买90㎡以上房子的人注意了，申报缴税可以等12月1日后再办理。
