截至2024年10月29日，我市住房公积金个贷使用率为96.04%。根据规定，自2024年11月1日起启动公转商贷款并实行公积金贷款轮候制度。
具体来看，有公积金贷款有以下变化：
一、启动公转商贷款业务
2024年11月1日起，符合贷款条件的缴存人可自愿选择公转商贷款，可到工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、兴业银行、招商银行、光大银行业务网点申请。
二、住房公积金贷款实行计划管理、轮候发放，优先保证保障性住房的公积金贷款
对于未选择公转商贷款的公积金贷款申请，按住房公积金贷款受理时间先后排序进行轮候发放；保障性住房的公积金贷款优先发放。
换言之，就是由于近期公积金贷款申请人数太多，接下来申请的人要想走公积金贷款，需要排队。
而排队的时长，据银行工作人员透露，近期刚申请，放款估计需要等1-2个月。
因此，对于着急放款的买房人，厦门市住房公积金中心则给出了第二个方案：公转商贷款业务。
那么问题来了，公转商是什么，和公积金贷款一样吗？
对此，住房公积金中心也给出了相应解释：
1.缴存人申请公转商贷款，按住房公积金贷款利率偿还贷款；公转商贷款存续期间，商业性住房贷款利息与公积金贷款利息差额由公积金中心按月向受托银行贴息。
2.缴存人申请公转商贷款与申请公积金贷款无差别。
如果非得说有什么区别，那么就是对比走公积金贷款的买房人，走公转商的购房者，需要同时满足公积金贷款和商业贷款的政策。
另一方面，办理可以受理公转商贷款的银行也有规定。
目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、兴业银行、招商银行、光大银行业务网点可以受理公转商贷款，其他住房公积金贷款受托银行正在推进相关工作，若有新增公转商贷款受理银行，公积金中心将及时对外公布。
