就在今天，央行官宣最新贷款市场报价利率（LPR），相比此前降了25个基点！
厦门房贷利率，降到历史新低！
厦门商贷利率
降至历史新低了
2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相比上一期LPR，一年期和5年期均降了0.25个百分点。
随着LPR的下调，厦门房贷利率，跌破3%！
以200万商贷，按等额本息贷款30年来计算：LPR下调25个基点后，厦门购房者的月供少付271元，30年利息总额减少约9.76万元。
这一力度，对刚需来说，还是十分有吸引力的。
商贷比公积金贷还低
厦门公积金，还值得交吗
值得一提的是，国庆期间，厦门商贷政策调整，不论首套还是二套房贷利率下限均调整至LPR-65BP。
而当前厦门公积金仍有首套与二套之分，即首套2.85%，二套为3.325%。
随着LPR的下调，首套购房者商贷与公积金贷款的区别仅有0.1%；对于二套购房者来说，商业贷款的房贷利率甚至比公积金贷款更低！
这也使得部分人开始困惑：贷款享受不到更低的优惠，公积金还有必要交吗？
对此，有专家表示：当前公积金贷款迫切需要进一步调降利率，以发挥保障性优势，保持对较低收入职工购房需求的支持力度。
个人认为，为了保持公积金贷款的优势，并不排除在未来公积金贷款利率再次下调的可能性。
写在文末
实际上，本次LPR的下调，其实早有预告。
早在10月18日举行的2024年金融街论坛年会上，央行行长潘功胜就宣布：贷款市场报价利率（LPR）预计在10月21日下行0.2至0.25个百分点。
可以说，目前市场的表现不算太明朗。
国家统计局数据显示，上个月厦门新房销售价格环比下跌1.2%，同比下跌11.3%，跌幅居全国第二。
二手房方面，销售价格指数同比跌幅更是高达15.4%，跌幅居全国首位。
