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据赢商大数据统计，2023年华润万象生活新开13座购物中心、2024年华润万象生活则有20+座新mall开业。作为商业运营的“一哥”，华润万象近几年的开业节奏一直较快，且整体业绩答卷十分亮眼。然而在全国商业整体业绩下滑、消费降级的情况下，招商的难度也越来越高。从华润万象生活前不久释放的公开信息来看，2025年计划开业的项目相比前两年将大幅减少，小编梳理了筹开的商业项目，供行业借鉴参考：呼和浩特万象城
作为华润万象生活首进内蒙的第一个项目，呼和浩特万象城一直颇受业内关注。项目位于大学西街与锡林郭勒南路交汇处、市三区交汇处，接驳地铁2号线、紧邻城市主干道，交通便利。![]()
据悉，在特色空间场景方面，将内蒙传统文化、地域特色元素与现代时尚的商业空间融合，打造了以蒙古包大帐为核心概念的主中庭、中央中庭，创造出一个动感而变幻的空间氛围，营造出大帐之下丰富而又优美的空中花园。据最新消息，项目有可能提档为M1级别，预计将于2025年开业。![]()
▲效果图
郑州东万象城
郑东万象城总体量达73万㎡，整体项目覆盖购物中心、商业街区、写字楼、酒店、住宅及公寓等业态。其中购物中心面积为19.4万㎡，商业街区面积为4.7万㎡，总商业面积达24.1万㎡，是近年来河南省体量最大的商业项目之一。项目原计划于2024年年底开业，以当前进度来看，预计将于2025年开业。郑东万象城的定位是引领城市商业，重塑中原想象，“郑东万象城·中原高端生活新地标”。在业态规划上，包括高端影院、精品超市、儿童娱乐、美食广场、健身房、品质书店在内的六大主力店，以及国际名品矩阵、潮流旗舰、美妆长廊、“早C晚A”广场、品质个护空间等五大特色消费场景。作为浙江首座万象天地，杭州亚奥万象天地定位“所有关于潮趣生活的向往”，位于杭州钱江世纪城中心区的亚运村板块，地铁6号线“亚运村”站上盖，是亚运村TOD综合体的重要组成部分，预计2025年5月开业。
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项目延续开放式街区设计，由约10万方Mall、约450米的花园艺术街、2幢Mini mall 组成，以“两轴三潮”为设计骨架，将一种前卫时尚的生活精神融入商业建筑的方寸间，为杭州打造“潮流试验场”和城市文艺先发地。根据此前公布的内容，品牌组合上，杭州亚奥万象天地将以“潮流美学、先锋玩家、城市旅行、行稳致远”为思想主旨，引入华语人文地标，潮牌IP、首店、定制店等独家潮流体验与艺术标签。项目目前正在招商中，是萧山在建商业项目中施工进度最快的一个。项目两侧塔楼，一侧为木槿花酒店，另一侧为写字楼，均已投入使用。
上海华润中心
上海华润中心位于东至石门一路，西毗张园，北临静安四季苑高品质住宅，南邻旺旺大厦商办楼，坐落2、12、13号三条地铁线交汇处。项目总建筑面积约13万平方米，地下4层，地上塔楼38层，建筑高度约180米，是一座兼具办公、商业、文化等多种高端业态一体的超高层项目，落成后将成为南京西路核心商业圈新地标，在南京西路中心之上再造中心。![]()
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据悉，华润中心在项目北部引入了一个城市步行广场，在张园里弄的东侧建立了主要的入口节点，从而将历史遗址与主要道路和地铁线路无缝连接。其首层及1-2层为商业，办公大堂抬升在3层，在16米的高度俯瞰张园历史建筑群。再此之上，办公区域拥有高效而人性化的核心筒布局和灵活的办公平面。塔冠设置的Sky Lounge可360度饱览城市美景，成为令人惊艳的聚会空间。
2024年3月27日，东莞第三座万象商业—滨海湾奥莱，正式动工。滨海湾奥莱华润置地继万象城、万象汇、万象天地后第四条产品线的首个项目，立足粤港澳大湾区地理中心，未来将辐射深圳、广州、东莞、佛山、中山等城市超一千万中产以上消费人群。总建筑面积约10万m²，以法国里昂The Village为设计灵感，打破传统街区建筑形态，用全新的建筑手法诠释微度假、国际范、滨海风情。据悉，将计划引入200+品牌商店，涵盖国际名品、运动户外等业态，融入复合型购物体验与多元艺术空间交互，打造辐射湾区乃至半个南中国的商业坐标。与传统奥莱不同的是，万象滨海购物村将着重以“微度假目的地”为特色，打造出一个远离喧嚣的“生活中枢”。因此，项目将布局游乐场、沙滩、日落看台、创意市集、特色餐饮等功能区和互动打卡区，以符合当下周末“短逃离”、微度假的潮流生活方式。华润万象城商业综合体（万象汇）位于西安国际港务区港兴二路以南、欧亚大道以西、和悦路以东、港泽路以北，商业面积超过14.8万平方米。项目以“丝绸之路”为灵感，取“贯古今、通未来”之意，以弧形元素融合多重空间，呈现跌宕起伏的城市界面。建成后将成为涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康养等多元素为一体的大型商业综合体验中心，预计可提供3000个就业岗位。西安国际港务区华润万象城市综合体（万象汇）外墙立面施工正在进行收尾工作，项目将于2025年开业。
本文部分素材来源于浐灞港等
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