京东MALL有什么独特的内容？能否“拯救”城市核心的旧改物业？
2021年位于西安盛龙广场的首个京东MALL开业，之后以每年数量翻倍的速度发展，2024年前11个月已开业8个，进入了7大区域的14个城市。
品牌年度开业数量对比：
说明：据公开的信息京东MALL已开业17个，进驻城市包括合肥，但经复核合肥的是超级体验店，具体数据以京东官方发布为准。
11月份，品牌首次开业3个同时首次在同一个城市开业第二个。
说明：数据来自优点商圈商业项目数据库
其中泰达荟原名九策城市广场，属于长期待盘活闲置资产；大连京东MALL所在的物业之前是新世界百货，2017年关闭已空置7年！苏州京东MALL之前是美京广场，王府井宣布进入但迎来的却是京东MALL。
11月开业的青岛京东MALL最早是卓越大融城，其退出之后成为青岛卓越里，但很快卓越主力商业部分引入京东MALL：
首个京东MALL位于西安城市主干道未央路，东侧是大明宫公园，正南是西安钟楼，周边发展成熟是城市核心地段：
开业后业绩良好：据公开的信息显示年销售规模达10亿，依托于京东MALL的销售业绩，盛龙广场在2023年实现营业额16.5亿、客流量1230万，营业额超过李家村万达广场、MOMOPARK、大明宫万达广场、龙首印象城、西咸吾悦广场等。
武汉京东MALL：周边1.5公里范围有包括武昌万象城、亲橙万象汇等多个商业体。
基于持续的市场观察和分析，商管品牌良好的业绩是快速发展的基础，预计近几年其将在商业中心城市核心区域持续发展，并可能获得更优质地段的项目。
以北京市场为例，双井家乐福计划改造成京东MALL，物业紧邻朝阳合生汇，正北侧2公里以内是SKP，周边不仅人口密集同时也有高消费力。
公开消息显示品牌在北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、太原等有9个筹备中项目，上海是重点目标城市，也许到2025年能完成四个一线以及7大区域中心城市的布局。
京东MALL属于京东全资控股企业京东五星电器，其负责打造运营京东线下消费电子和家电家居品类的自营门店。项目体量在3到8万平，全渠道SKU20万+，以家电家居为主，涵盖电竞、运动户外、汽车、儿童娱乐、餐饮等业态。具体可参考以下两个视频：
京东MALL整体品牌和业务介绍：
从其内容可以看到，品牌需要的正是多数旧改物业的体量，同时基本能快速解决招商问题，仅此两点已足够有吸引力。
依托京东强大的线上资源以及线下的布局，京东MALL品牌有如下的竞争力：
1、京东线上巨大而稳定的流量优势，对其线下业务是一个持续的促进，相比其他商业管理品牌，这种优势是唯一的。
2、项目以家电家居为主的内容成熟，这意味着能够快速完成招商，后期运营联动，而这是非标商业最大的挑战。
3、3万到8万方的体量，无需大规模改造，这些对业主方同样有相当的吸引力。
4、目前京东五星电器在18省超80个城市共拥有近1300家各种门店，这个基础支撑京东MALL在城市可以单独开店并快速发展，区域中心城市几乎都在其可选发展范围内。
5、需要在城市成熟发展区域，核心地段。
从现实的选址角度来看，各区域商业中心城市的核心地段已难有全新开发物业，几乎以存量商业为主。而这些商业多数已开业10年以上，或内容需要升级，或面临激烈的同质化竞争，亟需转型升级：中小体量难成目的性消费场所、重新定位可能需要较高的改造投入以及后期招商运营困难也有较大的风险，京东MALL可较好的解决这些问题，虽然叙事不如年轻力、公园等潮流内容有吸引力，但在实际落地层面更现实！
京东MALL需要持续发展，旧改物业需要较小成本同时较高确定性的升级，两者有良好的互补性，目前能发展超100个项目的商管品牌屈指可数，京东MALL可整租或成为一个主力店，如果能发展到100家，也是商业改造升级的“救星”了。
