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昨日，据行业最新消息，阿里巴巴集团拟将银泰百货相关股份出售给纺织服装行业龙头企业雅戈尔，涉及金额70-80亿元，就连签约仪式（如下图）都已经在进行彩排了，预计于今天举行。![]()
事实上，早在今年2月，行业内就不断传出阿里巴巴集团计划出售旗下百货和购物中心运营商银泰商业的消息，并透露早在2023年底蔡崇信出任阿里董事会主席时，上述出售计划就已启动。
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2014年，阿里以53.7亿港元对银泰进行战略投资；2015年，已经任职阿里CEO的张勇担任银泰董事会主席，并于6月30日宣布银泰与阿里全面融合；2016年6月，银泰商业集团发布公告，称接受了阿里巴巴的换股通知。
阿里通过其间接全资子公司The Libra Capital Greater China Fund Limited 对银泰商业持股，加上时任阿里巴巴副主席蔡崇信和阿里巴巴集团的持股，总共持股比例达到27.90%，成为银泰商业的最大股东。![]()
银泰创始人、前主席沈国军家族的持股比例则从21.87%降至17.56%；2017年，银泰私有化退市，银泰百货成为阿里银泰。据悉，阿里巴巴当时出资金额达198亿港元。从那以后，银泰百货开始了数字化变革，并和与阿里生态紧密融合，比如，实现了手淘APP与喵街APP身份互认，门店与线上一盘货。与此同时，银泰百货还建立了中国首个百货业付费会员体系INTIME365。2019年，银泰商业CEO陈晓东表示，银泰已经成为一家互联网公司。此次传出阿里巴巴决定出售银泰百货，这或许与当下零售百货业的整体发展情况不无关系。
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昨天，雅戈尔股价逆市大涨，尤其是昨天下午开盘后股价瞬间拉升，最高价达到9.17元/股，涨幅7.13%，创下九年半来的新高；收盘报9.05元/股，涨幅5.72%，成交量明显放大。
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据了解，雅戈尔从1992年就开始着手地产领域，而地产业务也一度为企业贡献了不小的收入。财报数据显示，在2009年至2023年上半年期间，企业地产业务营收达992.1亿元，占总收入比例达53%，超过一半的水平；净利润达175.2亿元，占期间总利润的34.3%。当前，雅戈尔的主要收入来源依然是服装和房地产开发。财报显示，2024年前三季度，企业时尚板块实现营业收入45.85亿元，占营收总额的54.6%，地产板块实现营业收入37.99亿元，占营收总额的45.2%。值得注意的是，雅戈尔目前已经逐步收缩地产开发业务。今年，雅戈尔更是开始进军商业地产。8月，雅戈尔集团携手天目里联合打造的上海淮海中路“HAI550”新概念综合体正式开业，这也是国内首个致力于展现可持续生活方式的商业综合体。同时，在HAI550中设置的创新100空间、youngor lab等创新举动，都暗藏着雅戈尔对商业零售趋势的持续研究和洞察，这或许也为如今收购银泰百货打下了铺垫。如果近期雅戈尔顺利收购银泰，雅戈尔在商业地产版图将迅速扩大。但雅戈尔也需要面临两个问题：· 服装品牌的运营和商业体的运营是两个完全不相同的概念，雅戈尔的运营和管理水平能否接的住如此大体量的银泰集团？· 银泰百货除了少数核心商业体业绩喜人外，也有不少商业项目面临招商难、亟待转型升级等多种问题，雅戈尔是否有足够的能力盘活这些项目？本文部分素材来源于钱江晚报等
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