2025年，西安商业还将迎来12+新项目亮相，但新开总体量呈现下滑趋势，小编将部分项目进行盘点，一期来看：
近日，由西部机场集团和越秀地产携手打造的西安首例陆空TOD模式综合体——西安环贸中心迎来建设新进展，工程进度达90%，招商率达55%，预计将于2025年三季度正式开业。
该项目是“首例陆空TOD”，主要体现在紧邻南三环绕城高速丈八出入口，公路四通八达；BI层拥有地铁六号线丈八四路站地铁接驳口，商业1层设置城市候机厅接驳机场巴士，可快速直达机场；写字楼3层则是泛首层设计，与西安首条云轨（高新云巴）丈八四路站联通；写字楼顶层还专设停机坪。
商业部分—西安ICC环贸天地首轮入驻品牌已签约莲·西餐、铭家等黑珍珠餐厅品牌以及晓长安、盡膳口福、悦泰、蟹町等高端餐饮品牌。此外鸟剑居酒屋、乐乐茶等助力品质生活的业态品牌以及华为、格物匠心等零售业态品牌也均确定入驻西安ICC环贸天地。
龙湖西安长乐天街选址于8号环线幸福林带北站，其规划的商业面积就超过10万㎡，目前正进行主体结构建设，未来将与幸福林带地下商业、银泰中心，共同构筑真正意义上的西安城东商圈。
体育之窗·NMC中心位于西安高新区唐延路和科技八路东南角，是西安首个沉浸式文体旅综合体。该项目与地铁6号线、8号线的省体育馆站无缝衔接，按照“站、城、人一体化”的TOD4.0模式开发，总建筑面积7.3万平方米。
insula·绿洲地处西咸新区沣东新城沣东大道与天台路交汇处，总建筑面积13.5万㎡，规划为地下一层至地上两层，包含零售、餐饮、娱乐、文化艺术以及生活服务等多个业态。
insula在拉丁语中的寓意是“岛屿”，象征美好和希望由内展开，串联起每个生活单元。项目采用开放式街区设计，通过大面积的绿植草坪、环绕式景观带以及多点位水系造景等，整体绿化率高达60%，带来公园式体验。
同时，还特别打造了总建筑面积约4.5万㎡的西北最大规模的艺术文化空间组团，这里将集文化演艺、艺术社交、在地展陈、沉浸阅读、潮流音乐于一体。
凯德广场·御锦城
据悉，项目二期将引进国内领先的社区医疗连锁品牌，将成为西安首个引进健康医疗业态的商业项目；西安本土餐饮头部品牌城东旗舰店；城东首个超大童话乐园等等。
源创Oya
截至2024年12月，街区已进驻品牌：粤珍轩、KFC、魅KTV、M STAND、幼兽、水木和、木里木外、乐班、雪茄盒子、浩李客、霸王茶姬、半山茶局、茶话弄等。
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