加得 | 开业仅三年,南京桥北万象汇为何被摘牌?

企业   其他   2025-01-25 11:12   上海  

近日,开业仅3年多时间,曾经的南京网红商场——桥北万象汇竟然摘牌了,华润疑似退出该项目的运营管理。

据南京本地多个媒体报道,1月22日现场目睹了“万象汇”LOGO被拆除,曾经吸引无数人打卡、可以欣赏长江大桥景观的网红商场轰然“倒塌”,令人唏嘘。

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曾经的桥北人气Top项目

南京桥北万象汇位于桥荫路和浦珠北路交汇处、长江大桥旁,总建筑面积达到了10万方,分为地下二层和地上六层。周边有金象朗诗红树林、迎江雅居等多个小区,地理位置还算比较优越。

项目前身为乐都汇购物广场,2014年项目封顶后迟迟不开业,疑似烂尾,后来转卖给了华润才迎来新生。2021年6月29日,桥北万象汇开业,开业首日因为人气过旺,现场还采取了限流措施。

桥北万象汇开业当天引入了240余家店铺,开业率高达100%,区域首店达50%。项目充分利用了“屋顶&大桥”的区位优势,成为了南京最佳长江大桥观赏点,吸引众多消费者前往打卡。

同时,后续还通过不同主题的线下活动,为商场引流。比如1周年庆主题“PINK FLY”的定制直升机,就曾在社交平台上掀起打卡热潮。


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开业三年,卷不过周边其他商业?

好景不长,自2024年开始,南京桥北万象汇就频频被曝大量店铺陆续撤场,如肯德基、周大福、捞王、小厨娘等。据消息称,目前整个商场只有万象影城、KTV、Manner咖啡等少量店铺仍在营业,其他店铺均已关闭。商场内部十分冷清,空调未开,围挡上已看不出昔日店铺的影子,屋顶花园也已关闭。不仅进一步影响了商场人气,也成为了后续招商的不利因素。

桥北万象汇曾以“桥见万象”为口号,选址于长江大桥北岸,乍一看,这本是一步妙棋——桥北26万常住人口、日均3万辆过江车流的数据足够诱人。然而,随着南京地铁11号线开工,施工围挡将本已局促的道路切割得支离破碎,万象汇的客流也如周边车流一样通行不畅。即便地铁11号线规划中的出口近在咫尺,但建设周期与商业生命周期的错位,早已在时间差里埋下伏笔。

另一方面,桥北商圈竞争惨烈。目前桥北的商业体趋于饱和,甚至出现过剩的情况。在桥北万象汇东面隔了一条马路,是金象城购物中心;向北一站地铁就是弘阳广场,这两家可以说是最有力的竞争对手;旁边还有一家太平商场、一家印象汇;附近还有苏宁环球天润广场、华侨广场等。
▲金象城购物中心
来看商圈环境。随着城市化的逐步放缓、人口高速增长的结束,南京商圈也进入了存量博弈阶段。桥北商圈在2018年前人气非常旺盛,很多餐饮门店即便是在工作日还要排队,商圈的客流不仅来自桥北,还有江浦高新大厂六合,甚至是滁州等地。在2018年后,随着江北各片区商场如雨后春笋般快速增长,桥北商圈的人气下降了很多。

虽然桥北万象汇被摘牌,但华润万象系商业在南京的布局没有停下脚步。前不久,南京首座万象城来袭!全新效果图曝光在行业内引起了众多关注;同时,南京万象天地、雨花万象天地、城北万象汇均以独特的商业气质带来差异化的消费体验。

本文素材来源于新商网、项目官方等

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