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点击上方蓝字“读道文旅”关注如今，在以精细化运营为主的时代，小体量文旅项目正凭借其独有的灵活性和创新能力，成为行业中不容忽视的力量。
这些小而精的文旅项目在有限的空间里，通过深挖资源优势和运用现代化设计思维，不仅满足了消费者对精美体验的需求，还展现了小规模项目巨大的潜能和价值。所谓“小而精，盈利快”的可持续赢利模式是旅游业投资的根本规律，也是中国旅游业近30年来经过市场遴选，经得起市场考验的赢利模式 。
读道文旅作为备受客户信赖的乡村振兴｜文旅项目集成服务商，从规划设计、投资招商到管理运营提供一站式全程创意服务，是国内众多小而精盈利项目的幕后操盘手。打造火爆的文旅项目，不是只有投巨资一种方式，读道文旅操盘的这24个文旅项目可以做到小而美，四两拨千斤的效果，一起来看。
项目位于承德市隆化县七家镇西道村，位于京承出游黄金游线上。草莓公社靠近茅荆坝国家森林公园、位于热河皇家温泉度假区内，农业为主要支撑，村民靠采摘为生。自家建的农家院零散分散，管理水准仅限于一间房、一个院、一顿饭的传统农家乐经营模式。
读道文旅全程参与规划设计，通过整合四季草莓、森林温泉、田园风光、特色餐饮、民俗展演等优势资源，实行“公司+基地+农户”经营方式，集中发展休闲农业、创意农业、草莓香草等特色产业，实现“美丽乡村+扶贫攻坚+乡村旅游+产业发展+农村特色文化开发+农村电商+沟域经济+城乡统筹”八合一融合发展，形成河北美丽乡村建设典范。打造以“草莓采摘、温泉沐浴、民宿体验”为主题的全新农旅融合品牌——草莓公社，不断实践中探索出了一条农村环境改善、产业多元发展、农民持续增收的新路径，成为环北京贫困山区以产业融合发展助推转型升级、绿色崛起的一次有益尝试。![]()
作为成都市乡村振兴现场观摩会重要节点，成都谢家院子由蓝图变为现实仅用60天。读道文旅全程参与规划设计和落地施工指导。重点打造田园绿道、七彩菜园、花坊民宿、谢家美食院子、清龙堰溪湿地公园等特色项目，融合了文化、餐饮、旅游等多种产业。政策支持+产业基础＋有利机遇＋优秀的规划设计，谢家院子由普通的川西林盘，成为在全国农村产业融合发展暨农业产业强镇建设现场会广受赞誉的网红民宿打卡点。也因此带动了更多人返乡就业，参与到乡村振兴战略中来，让彭州乡村振兴模式发挥更大的示范引领作用。
规划探索出乡村振兴的“三共模式”。三体共建指政府、企业、村集体共同推进乡村振兴，政府搭建平台，村集体经济发挥主体作用，企业投资市场化运作，突出示范作用，体现创新亮点。读道文旅从创意设计到落地全程服务，通过将村民留在乡村，就地改造，重点提升人居环境，实现乡村旅游化、田园景观化、村民服务化，形成村民与游客深度融合发展的居游共享生活空间。
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项目位于安徽省宿州市萧县白土镇张村，规划前的张村是个出了名的贫困村，曾经村里的党总支书记评价它“山穷水尽”。规划后的张村摇身一变，成为拥有省级葡萄示范基地、现代农业示范园、研学旅行实践教育基地和休闲度假区的省级和美乡村精品示范村。读道文旅从创意到落地全程规划设计，通过对项目地资源的综合分析，确定了产村一体型发展模式。依托萧县葡萄品牌、张村现有葡萄、草莓等特色产业、生态河堤等乡村旅游资源，抓住历史机遇，通过葡萄科技示范、鲜储物流、亲子研学、林果采摘、生态观光、文化体验、露营拓展、特色美食、配套服务等主要功能盘活场地，合理安排开发时序，重点发展精品葡萄种植产业及乡村休闲产业为代表的农旅融合综合体项目。全面致力于乡村五大振兴，实现产业引领、绿色发展的乡村全面振兴示范样板。![]()
项目地位于安徽省宿州市萧县丁里镇郭庄村，是萧县重点文物保护单位。为再现当年郭庄知青园的时代景象，弘扬羊文化，呼唤新时代新青年推动乡村振兴建设，萧县丁里镇人民政府、萧县乡村振兴集团投资对郭庄知青园进行还原改造建设，并委托读道文旅团队进行规划打造与运营。萧县羊肉享有盛名已达300多年，读道文旅从创意设计到落地全程服务，以丁里羊肉美食为吸引，为游客提供全羊宴，打造沉浸式吃、住、娱乐体验为消费业态的美丽乡村示范地。推动传统农业农村农民向徽美农业、徽韵农村、徽智农民转变，推动以美丽乡村建设、知青文化融合联动发展的乡村发展模式，打造安徽省徽风皖韵美丽乡村样板。![]()
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金禾湾地处内蒙古东部，通辽中东部，紧邻高速出口，区位优势明显，本次规划面积10.2平方公里。读道文旅团队全程规划设计，依托科尔沁农耕文化，发展品牌水稻种植以及稻花、稻鱼、稻蟹共生模式，重点发展“水稻 + 旅游 + 亲子研学、康养”产业。读道文旅团队在空间上规划“一心”“一廊”“三区”，重点规划田园骑行观光道、绿色农业博物馆、艺术花田民宿等项目。通过“龙头企业品牌（钓标水稻）+ 水稻基地（合作社）+ 农户”的方式，带动200户农民，每户每年水稻增收上万元。从寸草不生的盐碱地到内蒙古省级田园综合体，金禾湾不断探索三产融合发展，采取多样化手段创新农企利益联结机制，实现了“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的目标，探索出一条农业农村发展的新途径。06
河北廊坊·梵高艺术花园
梵高艺术花园是居游共享型旅游度假目的地“京雄温泉谷”的核心区域。读道文旅规划设计团队充分发挥项目地临近京雄的区位优势，将向日葵与梵高相联系，创意“梵高向日葵”主题IP，融入向日葵文化、梵高艺术文化，同时设计向日葵系列文创、梵高主题文创等衍生产品体系，打造集花海观光、休闲娱乐、艺术文化体验、趣味DIY等功能于一体的梵高艺术花园，完成从“传统农业——主题农业——IP农业”的升级。
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山东临沂·利山涧
沂蒙水乡 - 利山涧位于临沂费县，以南坡村为核心、以温凉河为轴心，规划辐射南坡村等附近几个村，总规划面积约3000亩。项目地温凉河环抱，半山有千年古村落利山涧，沂蒙文化深厚，读道文旅全程创意设计，通过在地文化元素的提炼，构建“水文化+村落”，“水文化+田园”的多元组合，打造三大核心项目即沂蒙水乡、沂蒙水街、千年水村，实现景村一体，农旅合一的居游共享型旅游景区，成为近年费县超级火爆的近郊乡村旅游度假区。团队同时在景区西北角，大力发展阳城村乡村产业发展，以产业赋能，助推传统村落乡村振兴。着重从生态文明、产村一体、农旅融合、研学教育、生态观光五大方面打造沂蒙水乡 - 利山涧乡村振兴示范样板区。椿树沟景区是国家3A级景区，景区总面积约500平方公里。椿树沟是蒙阴县的一个自然村，整个村落布局沿望海楼水峪从山脚到山腰依地势而建，散落在水峪两旁，被誉为“世外桃源、人间仙境”，因《舌尖上的中国2》煎饼在此拍摄而成名，不仅让沂蒙煎饼享誉全国，也带火了椿树沟生态观光游和美食乡村休闲游。读道文旅从创意设计到落地全程服务，以煎饼产业为带动，将其打造为以葫芦山网红打卡、山地玻璃漂流、煎饼文化馆、椿树人家等为代表的餐饮、住宿、文化体验、娱乐、旅游、研学、影视基地于一体的综合型乡村微度假旅游区。古贤村位于雄安新区规划起步区与雄县组团之间，大清河森林板块内，白沟引河东岸，紧邻大清河、南拒马河，临近雄县高速出入口。项目地位于雄安新区东南部，紧邻雄安新区启动区。处于“北城，中苑，南淀”中北城的重要节点之上，将成为未来雄安新区文化的有力支撑、旅游配套的功能补充、全域产业的服务节点，地理区位优势明显。
古贤村是燕赵人文活态博物馆、现代农业展示的典例示范。读道文旅规划设计团队通过文化提取、产业培育，搭建“一二三产”产业体系，构建“文化+田园”融合的多元发展战略，将其打造成为中国乡村振兴的样本、一二三产融合示范区，实现“生态田园、文化乡村、科技农业”的燕赵文化展示窗口、美丽乡村示范基地。
项目地位于雄安新区规划起步区东北侧，是雄安新区“一主、五辅、多节点”空间格局中的重要节点之一。读道文旅从创意到设计全程服务，依托雄安新区建设契机，紧跟乡村振兴大战略机遇，充分挖掘项目地特色资源，通过产业结构优化，搭建以花卉产业为主导的“一二三产”融合的产业体系，构建“乡村+花卉、田园+花卉”的空间格局，打造“农业+旅游”的复合发展模式，乡村国际化的样板。
总体定位为“花舞雄安·使馆花园”。规划从建筑风貌、道路景观、基础设施、业态等提升村庄的生活空间；通过植入新型高效农业、生态绿色农业产业，重塑田园版块生产空间；并优化大清河版块的生态空间，最终实现对乡村、田园、河流等打造后的构建雄安新区乡村发展新模式。
赵家峁村位于陕西省榆林市榆阳区古塔镇，曾入选“2019年中国美丽休闲乡村”名单和“第四批全国乡村旅游重点村”名单。将乡村旅游作为支柱产业，是赵家峁村成功振兴的决定性因素。通过对项目地全方位的深度考察，读道文旅规划设计团队确定了规划思路：将赵家峁打造为以风景秀美的高山草甸、沟壑地貌、古村落为基底，以杏文化、陕北文化为灵魂，以生态资源为特色，以休闲农业、养生度假为核心功能，融合自然观光、文化体验、高端度假、农业休闲、康体运动等功能的旅游目的地。“赵家峁经验”为西北干旱半干旱地区农村改革和脱贫攻坚探索出了新路子。王家沟村位于承德市滦平区，村庄主要以牛羊肉等畜牧产品加工为主要产业，产品供应北京牛街等京津市场。读道文旅团队全程创意服务，通过塑造清真美食文化IP，以“清真美食”文化为核心打造品牌，以当地牛羊形象为原型，设计核心IP形象“王小牛、王小羊”，建立鲜明的品牌定位，创造品牌信仰，最终形成独特的品牌形象。规划以京、津、辽、蒙为核心区域市场，以“牛”、“羊”为核心元素，以“特色民族产业”为空间发展优化模式，打造牛羊肉高端加工贸易中心、王家沟民族特色乡村。![]()
项目地以茶产业为支撑，读道文旅从创意到设计全程服务，依托现有的茶园、茶场、品茶厅、茶博物馆，致力于打造一个从采茶、制茶、品茶、说茶、看茶艺表演的全产业链体验项目。读道文旅团队以花木兰功成返乡，凯旋归来后与爹娘、姐弟一起叙话，共享天伦之乐为故事渊源，复原木兰家庭生活场景，提取木兰文化的“战争-辞官-女儿”三个元素，从中各自选取三个代表性故事原点，以此延展引申，打造九个不同主题的精品民宿客栈，一方面满足游客住宿需求，另一方面契合当下年轻人的“情怀思维”，满足其情感需求。项目位于河北省秦皇岛市卢龙县，读道文旅规划设计团队将卢龙甘薯部落定位为五态合一，居游共享，树立“花田果峪∙甘薯部落”的品牌形象，打造一个乡村振兴战略示范区、两个特色主题美丽乡村、三个现代农业产业以及四类特色乡村旅游产品。具体通过鲜健薯乡、石羊虎音乐稻田、桃源药花谷等十二大重点项目来支撑上述旅游产品，并通过三大品牌节庆（黄桃旅游文化节、甘薯旅游文化节、稻田音乐文化节）带动旅游人气。通过规划实施，卢龙甘薯部落从根本上优化了农业种植结构，提高了农业生产的经济效益和生态效益，实现了农业技术、企业资金优势与农村劳动力、土地等农业资源的有机结合，加快了农业科技创新与成果转化，促进了农民增收。项目地位于青岛西海岸新区，读道文旅全程参与规划设计，团队依托塔桥乡土田园的生态基底，打造创意IP场景“羊莓土气”，集乡村特色餐饮、主题休闲娱乐、乡土文化体验、民宿休闲度假于一体的乡村主题旅游目的地。根植“塔桥全羊”百年特色村庄文化底蕴，彰显“羊肉蓝莓”主题世界。读道文旅团队以羊肉和蓝莓产业为主，以羊文化博览园、乡土风情园、蓝莓产业园为三大引擎项目，打造牧羊人入口服务区、羊肠滨水绿道、滨水营地、创意农业公园、好多羊风情街、全羊宴餐饮、羊倌人家民宿、乡土风情园、羊文化博览园、森林露营公园、欢乐蓝莓园等十余项核心吸引物，带动塔桥村特色产业发展。构建以旅游为主导的产业模式和政府创新发展集成平台，成为山东好客乡村典型示范、产业结构调整示范区、国内乡村主题旅游发展领头羊。巴润民俗村以生态园和山庄为主要场所，以乡村绿色农家饭为主要特色，通过设置不同规格餐厅，满足淡旺季不同游客用餐需求，实现团队标准化、散客定制化的目标。读道文旅团队通过民俗村建设，对接乡村旅游扶贫政策，挖掘知青文化、民族文化、民俗文化、农耕文化等文化元素，进行文态价值兑现。挖掘主题形象、建筑符号、特色景观等构建整体形象认知体系，打造宜居宜游、居游共享的居住环境和体验场所，树立乡村旅游新的典范。根据乡村民宿室内设计要求，满足民宿居住条件需求，从民宿室内客房、客厅、餐厅、厨房、卫浴软装等方面进行建设设计标准构建。根据实际情况，对于当地已经装修较好的民居，在现有基础上增加一些特色装饰品和挂架即可。室内无装修或者装修较差的，按照提供材料和标准户进行设计，不过量改造，打造草原猎户、书香门第、杏林春晓、知青部落、亲子乐园、芍药民居、草莓公社、青葱岁月、豆腐西施、烧烤乐园、素食主义等主题民宿和特色餐饮。山上有茶、河边有景，山清水秀、人杰地灵。这里有木鱼包富硒茶观光园，也有茶马古道观光栈道；这里有历史悠久的国家文物保护景点北五省会馆，更有美丽宜居的田园风光。这里，就是紫阳县向阳镇营梁村。依托营梁村秀丽如画的富硒茶观光园、乡村民俗文化、陕南板石特色民居等特色资源，读道文旅规划设计团队提出打造茶文化节事、茶园绿道及茶主题民宿、茶吧休闲街、云中茶舍休闲度假地等体验项目的规划思路。以创业增收为目标，通过合理的规划布局、村容村貌提升，改善了农村的生态环境，更是促进了乡村旅游业的发展。项目地处于汉江上游，大巴山北麓。山地生态秀美，水系纵横发达，但村庄优质资源未得到充分挖掘利用。基于此，读道文旅团队提出“康体运动产业+精品农家乐”的规划发展思路，从产业、空间、风貌等多维角度分析当地现状与发展面临的问题，并提供规划设计解决方案，以自然为本，归还村落原本的竹文化田园牧歌式的浪漫与体验。规划空间上读道文旅团队提出“一带、三组团、五大功能分区”的布局，整体绿化系统形成“一带两岸多点”的形式并配以观光游览路线，同时挖掘并完善旅游产品体系，规划提升接待能力。产业上以漂流、山地运动等康养产业为核心，融入田间劳作、竹林釆摘、特色餐饮等产品体系，提升附加值，拉动权河村乡村旅游和特色民宿的和谐健康发展。![]()
河桥民宿小镇是整个浙西旅游度假区的核心区块，良好的旅游配套是一个成熟旅游区的标志，小镇的发展及居民生活水平的提高离不开高品质项目的出现，在古城保护区一水之隔打造一个高端特色配套商业项目势在必行。
读道文旅全程规划设计，目标是给古城带来活力，给城市居民一个新兴的生活空间，给游客一个不一样的民宿小镇文化体验空间。项目因地制宜打造六大功能版块分区，并构建“一轴一环两核多组团”的空间布局。一轴即核心景观体验轴；一环即外部生态景观环，两核即演义体验核、文化休闲核。多组团，不同功能组团。
王坡窑村位于秦州区平南镇北端，距镇区1.5公里，是平南镇重点投资打造的生态农业村、乡村旅游村、文化特色村，被评为省级示范村。秦宗文化是秦州区的标志性元素，读道文旅规划设计团队通过提炼文化内涵，结合王坡窑村域内的历史遗留与民俗产业，以原生态的村落环境为基础，建设秦宗文化认知与传承、乡俗展示与体验的空间，打造出文化活化剂演化的村落发展模式。
规划构建“一轴一带三片区七组团”的空间布局。一轴：民俗文化体验轴，一带：滨河休闲景观带，三片区：民俗风情片区、民宿体验片区、生态休闲片区。七组团：民俗文化体验组团、美食购物主题组团、滨水休闲娱乐组团、智慧农业展示组团、创意花海观光组团、民宿主题体验组团、民俗风情休闲组团。
长旺村位于江苏省扬中市油坊镇西北部，这里是樱花纷飞，河网纵横的江南水乡。该村积极响应乡村振兴战略，践行江苏省田园乡村建设目标，创造性的提出打造中国首屈一指的公园乡村的概念，引入花卉种植，乡村旅游、节庆活动，将长旺村全域打造为乡村公园、水乡花园、宜居家园，实现景村合一，居游共享。
为了实现长旺村水乡花园小镇的建设，长旺村政府敢为人先，聘请读道文旅规划设计团队对乡村进行整体规划。团队为长旺村量身定制了“4+2”景村一体化提升的6大工程，计划用3-5年的时间，将长旺村打造为中国首屈一指的公园乡村，江苏省国家级乡村振兴示范点，江苏省田园乡村试点，国家4A级全域乡村景区。
项目位于北京丰台区南苑村，占地40多万平米。读道文旅团队规划后的露营小镇可停放300辆房车，150顶帐篷，可同时容纳3000人，500个家庭露营。项目活动包含露营、烧烤、骑术、餐饮、蒙古大营、垂钓等服务项目，国际马术训练场、亲子营地、开放式儿童游戏区、儿童牧场、光脚步道、迷你高尔夫、儿童乐园；并为露营者举办烧烤晚宴、马术表演、露营晚会等夜间互动娱乐活动。分区设置有营位区、露营区、活动区、休闲区。有木屋、帐篷、房车等不同形式的居住体验。公园提倡“低碳，环保，原生态，再循环及寓教于乐”，整体造园不拘泥现状，积极利用地域的生态资源和自然环境，进行亲自然、亲水景设计，力求将房车、道路的摆放与设计能够达到同花草树木一样的景观价值，创造优美的游憩环境，并设有多种不插电户外娱乐项目，让游客能够在露营休闲的同时参与各种娱乐活动。项目地位于保定市徐水县崔庄镇，距雄安新区3公里，规划面积约8000亩。读道文旅从创意到落地全程服务，依托临近雄安新区的区位优势，对接刘伶醉的文化品牌，以特色农业、循环农业为主导，打造集乡村度假、养生养老、休闲运动等功能于一体的田园综合体，实现农民创富增收，“乡伴雄安、醉美田园”的生态格局，建设乡村振兴战略的燕赵样板。
读道文旅团队量身打造一产农林核心产业，二产中央厨房生产加工、智能体验配套产业，三产康养度假文旅产业，构筑河北省有机农产品生产基地、环绕雄安新区都市农园。项目以循环农业和康养产业为发展主线，坚持生产、生活与生态三生同步，一、二、三产融合，农业、文化、旅游三位一体的发展理念，打造集生产、生活、生态于一体的“河北徐水刘伶醉美田园综合体”。
项目地位于济南市章丘区东北部相公庄街道，北临长白山，南依鸣羊山，百脉泉矿泉水源，天然优质莓果种植区。读道文旅全程规划设计，依托优越城郊区位，以小康生态农业园、牛一现代农业园、十九郎村采摘园等乡村农业产业基础，以打造乡村振兴的齐鲁样板为目标，提出发展莓果产业、建设美好生活的口号，打造山东中加莓果合作示范种植区，引入加拿大莓果优质种苗与技术，建设以莓果产业为主导的田园综合体。
读道文旅团队重点通过对现有三大农业园提升与二产深加工基地建设，与顺丰农业合作建设莓果交易与物流中心，实现二产带动一产。通过十九郎村小康村美丽休闲乡村建设、鸣羊山生态与田园河道景观提升，发展乡村休闲旅游，实现一二三产深度融合，打造景田一体，产村融合，居游共享的乡村振兴示范样板，树立济南田园综合体的成功典范。
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