![]()
这一个星期，大家见证了史无前例的，利好政策如机关枪一样，突突突。最近，股市疯狂，不少人疯狂回血，甚至还有网文作者说这几天的股市让他赚了300万，打算退休停更了。银行一群人在转让大额存单，想把钱取出来，在股市博一把。过去一周公司全球股票池中涨得最好的10只股票中，中国股票占了七席。在股市上，来自ETF.com的数据显示，多只美国上市的中国ETF过去一周内单日资金净流入量都创下纪录。9月24日，海外投资者对中国股票的净买入数据创下了2021年3月以来的新纪录。连美国最赚钱的对冲基金大佬Divid Tepper也喊出了：看向中国，要买下中国的一切！最近，中东投资集团一举拿下华南五大房企之一的中国奥园。中东土豪都开始抄底中国楼市。最近，苏州热盘龙湖·山河颂项目开放也引来了白袍子的中东土豪们，组团来看。今年，美国两大房地产巨头铁狮门和黑石集团，就多次出手。
8月9日，黑石集团关联基金旗下相关子公司，收购了东百集团间接持有的4家参股公司的20%股权，公司均为物流地产类子公司。年初的时候，铁狮门集团收购了上海五角场智选假日酒店75%股权，将原酒店改造成约300个单元的全新长租公寓。这也不是铁狮门在国内第一个长租公寓项目，去年，5月23日，铁狮门与辉盛国际联合收购了深润大厦的长租公寓部分。我看了一下数据，其实上半年，外资或含外资资金在中国房地产大宗交易市场的占比并不是很高，仍处于10%-15%的低位徘徊，2023年变化不大。在低迷的行情下，国内的房企都没有那么积极。海外这些房地产巨头还零零散散出手，已经很难得。![]()
这次中东投资集团一举拿下奥园会引起这么大的轰动，一个很大的原因就是给市场送信心。中东石油资本一直在减少对石油的依赖，通过股权投资和全球房地产收购来实现财富的多元化和增值。中东投资集团在房地产并购方面具有丰富经验，这次，他们看中了奥园，这意味着他们可能看中中国房地产市场的长期潜力，认为通过并购能够盘活资产，实现盈利。就像过去中东土豪们，也爱去日本投资房地产，并获得高额的回报。日本房地产也是有这样一群海外买家，在泡沫破灭后，低迷的时候，也不至于太差。2020年，日本不动产投资，海外资金占比达到了38%的最高值。如果能吸引外资来盘活国内的资产，对楼市也是一大利好。不然你看，国内各大房企都在化债去库存，收缩投资，我们的投资数据一直起不来。海外资本入场，无论是买公寓也好，投资商业地产也好，多少能带动一下国内的房地产投资回暖。现在政策利好频发，随着全球经济形势的变化，特别是美元降息，全球资本都在寻找廉价的优质资产进行投资，长期来看，如今处于底部的中国房地产可能对外资来说是一个有吸引力的投资领域。而且，我们注意到现在已经有各路资本开始抄底房地产。最近频现，水泥老板，煤老板开始收购不动产项目，与此同时，地方国有企业和资金雄厚的保险公司也纷纷加入抄底行列。据初步统计，今年已有至少9家保险公司连续投资，共计接手了13个不动产项目。新华保险在这一过程中表现活跃，已三次出手，成功收购了万达集团的资产。海内外资本纷纷出现抄底动作，是不是也意味着，房地产见底的信号已经非常明显了呢。关键这时候，上面还送出了一系列的政策大礼包，特别“止跌回稳”这四个字，给足市场信心。
最近我会做一场闭门直播，大家如果想了解当下环境如何换房，怎么操作，请一定要扫码加上我，公众号我不会讲特别敏感的内容，很多话我只会直播跟大家讲了。 扫码链接我
![]()
我的被删文章，以及其他个人一些观点，会发到下面这个公众号上，大伙可以顺便关注一下。
各位老铁们，我这个深度类的公众号已经极其稀缺了，公众号改了规则，所以一定记得星标，星标，星标。不然你收不到推送了。
