新一轮科技大迁徙来了！

楼市 2024-10-16 21:24 中国

点击【樱桃大房子】关注并设为星标

十一假期前，国务院正式批复了《成都市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。

我们来看看，中央是怎样定位成都的？

提炼关键词，《规划》赋予成都的城市功能是：发挥西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地等功能。

成都，何以如此重要，被赋予这么高的定位？

1、国家的选择：

9月25日，国务院发布意见，为提升区域协调发展就业承载力，促进区域间就业均衡发展，将引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移。

9月底，世界知识产权组织公布了2024年全球创新指数报告，成都连续6年排名不断攀升，如今已经走到了“科技集群”百强榜中的第23位！

成都作为“新西南首府”，俨然将在这波国家战略性转移的红利中，抢饮“头啖汤”！

2、人才的选择

拉勾招聘最新2024一线城市数字科技人才迁徙洞察报告显示，在一线城市的受访数字科技人才中，成都是大家心中全国宜居城市TOP1。

这一幕和“硅谷大出走”，何其相似？

我们正在走或即将要走的路，无疑烙印着时代的脚印。

一个“科技大出走”时代已经悄然启幕，科技创新中心格局将开启新一轮重构！

3、时代的选择

所谓“科技大出走”，其实早在上世纪80年代就有预兆。“世界科技之都”硅谷成熟之后渐患“大城市”病，科技巨头与高知人才“逃离硅谷”。奥斯汀、尔湾、达拉斯等新晋名城，如雨后春笋般蓬勃发展，在科创领域各领风骚。

2020年12月惠普宣布将总部从硅谷迁往休斯敦；同月，另一位硅谷元老甲骨文表示要将总部迁出硅谷；转年，马斯克在股东大会上宣布，特斯拉会将总部迁往奥斯汀……硅谷总人口一度连续萎缩，更加剧了这场时代性的“科技大出走”！

硅谷的成功源于在各个领域数十年的积累，一个新科创中心的形成，必然也是多元因素累积的成果。

从国家的导向、人才的自发选择，成都在世界科技百强榜上的跃升表现，都在向我们传达着一个明确的信号：

成都，或许是中国下一个科技锚点！

我们，又该如何把握这一次科技大迁徙的红利？

从发达国家“科技大出走”带来的新科创中心“升值记”中，我们来看看成都哪里更具价值落点。

从产业集群到科创高地

早年工业时代，产业发展集群化下的工业园区就是科创城的1.0版；后来以硅谷为代表的2.0版科技城崛起，一般依托大学、科研机构而生；3.0版科学城在此基础上，将高端科研院所、研发机构及创业企业、孵化器及金融辅助机构等高度集聚，打通产、学、研链条。

成都科创生态岛就是很好的案例，规划总用地面积约1006亩，总建筑面积约140万㎡，布局“一岛三区”，聚合“创新要素聚合、创新转化服务、创新成果展示、新兴产业育成、社区生活服务”五大功能，如今已经是四川省、成都市科创领域的代表性符号。

成都科创生态岛空间布局示意图

自2023年10月投运以来，截至今年9月，成都科创生态岛1号馆已导入国家技术转移西南中心等专业化科技服务机构96家，链接科创通等线上平台32个，发布科技成果220多项；浪潮云科创中心（四川天府浪潮科技有限公司）、成都人形机器人创新中心、晓多科技等企业纷纷上岛。（数据来源：成都科创生态岛官微）

大批尖端产业、企业落地，筑巢引凤。成都市委人才办5月9日公布的数据显示，截至目前在蓉两院院士增至36位，其中数位院士已在岛上置业。（信息来源：成都科创生态岛官微）

成都科创生态岛建设进度示意图

国之重器聚集，人才潮涌而来，成都科创生态岛飞速发展，在这一波全球科技大出走的时代红利中，扶摇直上！

从工作模块到生活系统

从东伦敦科技城到新加坡滨海湾，再到中国深圳湾，大家发现了吗？

3.0版科学城，都是前瞻性布局、系统性开发，不仅铸就了新的产业价值高地，更升级了城市居住价值的“天花板”！

成都科创生态岛是成都推进科技创新和科技成果转化的重要载体、全市创新成果转化的重要平台、新经济企业会客厅……岛上还自成一个完整的微型城市生态系统，涵盖花园办公、写字楼、住宅、酒店、商业、幼儿园、社区综合体等多元业态。

成都科创生态岛区位图

而成都科创生态岛U6是岛上唯一的住宅组团项目，在千篇一律的新中式、现代风中，独树一帜，构建出全新的美学体系。全公建化立面，大面积双层幕墙玻璃搭配金属格栅，兼具穿越时代的高颜值和时尚先锋性。而且成都科创生态岛U6住宅组团目前已基本完工，实景呈现，堪称成都一道极具辨识度的潮流新地标。

成都科创生态岛U6实景图

从TOD到EOD

从美国的硅谷到尔湾、再到瑞典马尔默市西港新区，3.0版新科学城往往在早先效率导向下的TOD模式上，叠加EOD（Ecology-Oriented Development）模式，即生态导向的开发模式。

成都科创生态岛U6，更是完美揽收岛上的生态“天赋”，左拥约5100亩的兴隆湖湿地公园，右抱约4500亩的鹿溪河湿地公园，在近万亩公园核心腹地，三面环水，一面环湖，整个项目简直就是生长在公园里的艺术品！

成都科创生态岛U6实景图

成都科创生态岛U6项目，不仅是一张时代红利下的“财富入场券”，更是世界科技人居的藏品级标杆。其三大特征，难以超越：

1、优渥千亩全配套

成都科创生态岛，自身就是一座羽翼丰满的超级城市综合体。

成都科创生态岛U6坐享其“城”，尽拥千亩大城优渥配套，尊享“岛主”生活。

先说说大家最担心的问题，岛上会不会出行不便？

成都科创生态岛早以星罗棋布的密集路网实现了岛内外连通。

长约8.9公里的生态环湖路有机串联整岛交通路网，横向的科学城北路、科学城中路连接益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速4大城市中轴，纵横路网交织，实现了全城速达。

成都科创生态岛周边交通配套示意

不仅如此，3条地铁已经开通，1号线沿成都中轴贯通城市南北；18号线、19号线则连接双机场；岛上还预留了地铁16号线地铁站。

成都科创生态岛U6还与地面机动车道、地下轨交系统相融，实现整岛办公、商业、居住系统的无缝串联。

项目规划有约9.4万m²综合商业街区，约2.4万m²高端酒店配套，以及一所约4300㎡的幼儿园。周边还有天府大悦城、华西天府医院，K12天府十一学校、天府一小、天府中学等重量级配套加持。各项“拳头”配套，众星捧月一座宜居宜业的生态大城！（此处仅为周边地缘性教育资源介绍，不作为入学依据和参考，具体学区划分请参考当地当年教育部门相关政策）

成都科创生态岛配套概念图

2、中国唯一扎哈住宅作品

扎哈事务所一向以突破常规、大胆创新的未来主义风格著称，代表作有望京SOHO、北京大兴机场等。

成都科创生态岛由扎哈事务所统筹设计，整体建筑布局如“细胞团簇”一样充满生命力，如莲花绽放般清新灵动，极具超现实未来感！

成都科创生态岛U6概念意境图

成都科创生态岛U6头顶“扎哈·哈迪德事务所中国唯一住宅”的巨大光环，在业内堪称“大杀器”。这个头衔也将始终伴随项目，大大增幅其“含金量”。

成都科创生态岛U6已生成了多项建造科技专利成果，比如：通过高精度数控加工方式解决异形曲面幕墙施工难题，使得建筑立面弧形顺滑自然。

成都科创生态岛U6实景图

异形多曲面造型让建筑形体富有律动感的同时也给施工带来了巨大难度，每一块铝板都需要精细化定制才能保证曲线弧面平滑过渡。落地阶段还需要经过扎哈·哈迪德事务所专业人员介入把控，确认拆解形式后才能施工。

成都科创生态岛U6还邀请了国际一流景观设计事务所—丹麦HL集团操刀景观设计，延续扎哈全岛设计理念，并最大化还原兴隆湖与鹿溪河自然景观资源，在不同围合空间中打造出多样生态景观和活动场地。

成都科创生态岛U6实景图

项目的4栋住宅产品均布局了上千平的中庭景观花园，且穿插派对草坪、户外健身、游乐场地及社交聚会等空间，建筑与园林有机结合，破除边界，园中有园，景中有景。

3、纯粹高知朋友圈

成都科创生态岛U6只规划了4栋7—16F的住宅，全岛仅836套，主力建面约180-280㎡。千亩大城内仅有的4栋住宅，去年年底取证后立时吸引了全国目光，目前已经登岛的业主人才客户占比高达95%，不乏国家级领军人才和省部级领军人才，甚至还有两院院士等超级大牛！

成都科创生态岛U6总平图

成都科创生态岛U6项目，每一栋、每一户都是独特的存在。每栋立面形态和楼下中庭景观都各不相同，每一户房源也都拥有自己独特的“定制窗景”。

以“S5楼栋”为例，12F小高层住宅，既有大平层的开阔，还兼具洋房的低密氛围，堪称“楼王”。

成都科创生态岛U6-S5楼栋实景图

S5楼栋与鹿溪河湿地公园无缝衔接，不同点位的户型，往东窗外是鹿溪河一线河景，往西是兴隆湖波光潋滟，往内是山石林园、层叠造景。俯瞰满眼青绿，水天共色，风烟俱净，栖世绝俗。

成都科创生态岛U6住宅最大的特色是“弧形大景观面”，源于项目独特的椭圆形建筑设计，让每个户型都拥享弧形阳台，不仅极具辨识度，还大大拉伸了景观面，让房子与自然共生。

项目有多种户型可供选择，不必一一道来，对项目感兴趣的朋友们不妨亲自来看看，同时也能感受下项目的环境和配套，大城已成，所见即所得！

左右滑动可查看更多

如今成都科创生态岛U6-S5火爆热销中，更有“重磅”人才购房优惠来袭!

向下滑动查看更多

一个擢升城市能级的地标性岛屿，一个头顶光环而生的标杆性项目，一个与两院院士为邻的高知社群，大家心动了吗？

免责声明：本资料所展示的示意效果图，仅作为创意参考，与实际可能存在一定的差异，最终交付结果以政府批准的法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》(含补充协议)约定的内容为准。

长按二维码关注“樱桃大房子”

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4ODY3NTY2OA==&mid=2247569206&idx=1&sn=a980d4030a8927222f92fa661fff973e

樱桃大房子

把握楼市调控周期，精准抓住买卖房信号，跟着樱桃一起买大房子

最新文章

急了！楼市惊现恐慌式买房！

人口大招来了！

注意！央妈即将加速轰油门了！

高层发话：重磅利好正在路上！

这一轮，就是西部城市的机会！

外地炒房团疯狂涌入深圳！

十年来最猛的一次降息！

这些钱，率先出动了！

很快又要降准降息了！

超重磅，货币化棚改又来了！

新一轮科技大迁徙来了！

变了！开始给土地市场护盘了！

新政之后，楼市又有大礼包来了！

惊天大迁徙！西部拆迁暴富机会来了！

这个城市的楼市，第一个火了？

超预期的大会解读！

明天的大会很关键！

定了，房贷终于要下调了！

突然！成交大涨，楼市爆了！

疯了！市场太燃了！

外资开始抄底中国楼市了！

现在的买房逻辑有点不一样了！

狂出政策，轮到房地产接力狂欢了！

中国核心资产的风口来了！

疯了！有钱人正在开启新一轮挪储！

大刺激，真的开始了！

股市爆了，楼市还要多久？

大反攻！市场疯狂了！

刷新认知！当下公寓产品也能创造热销奇迹！

高层定调！房地产要止跌回稳！

破7！人民币大涨！

成都，再次颠覆想象！

降准降息！全面下调存量房贷！利好有多大

三部委开会，存量房贷能下调了？！

降息预期落空了

“黄金内湾”再近一步！机会点在哪里？

银行真的急疯了！

只能靠借钱活下去了！

准备好没，情况变了！

5%？！投资市场变了！

扎心，延迟退休已成定局！

二手房业主又要哭了！

我们从大基建时代，进入了大维修时代！

劲爆！存量房贷利率分两次下调？！

央企现金流断崖式下跌！

重大利好传闻是真的吗？

消费太差了！

房屋养老金的真相

又一个铁饭碗没了！

第三轮大基建来了！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉