最近的利好真的应接不暇，前面的还没消化完又接着上新。
总之就是全力拼经济的时刻到了，一个字，干就完事了！![]()
会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。
今天的zzj会议来的实在的突然，估计很多财经新闻媒体同行都搞懵了，当然这也充分说明了，高层意识到了对于修复当前经济发展的紧迫性，重要性。
我本来想给大家加粗标一下重点，谁知道句句话都是重点！！！我尽量用大白话和大家解读，这篇文章一定要读完。这一次我们的救市主要是围绕中央加杠杆，包括购买长期特别国债和地方政府专项债。上半年央妈财爸同时发声，支持在央行公开市场操作中逐步增加国债买卖。这彻底改变货币投放方式，央妈直接印钞票借给财政部，也意味着一个新的货币发行方式诞生了。美国在08年金融危机后，为了抢救经济，也是同样的模式，美国由财政部发国债，美联储发行货币去买国债。到现在，美国国债都34万亿美元了，日本673万亿日元，欧洲也超过20多万亿欧元了。而中国呢，中央的杠杆率是全球主要经济体中最低的，没有之一。截止到2023年，中央政府部门的杠杆率仅为23.6%，大约30万亿人民币，跟他们差得远呢。所以为了抢救经济，我们也学习他们的模式，而且我们扩表的空间还很大。去年我们发了4万亿国债规模，今天随着进入美联储降息，我们的力度肯定会比去年大。像李迅雷所说的10年发50万亿超长期特别国债，那才是真的对症下药，能够逐步挽回市场信心。下调存量房贷的好处大家肯定知道不用多说，但是降准降息对普通人，尤其是那些只会存钱的人来说，绝对不是什么大利好。
就像我父母那一代人，一辈子只会把钱存到银行里面去，他们眼睁睁看着银行存款利率从七八个点，跌到现在只剩一点多，除了定期存款，他们基本没有任何理财的途径。任何一次经济难关都离不开放水，放水是最有效的，但不是最完美的。大家留意到吗，今天高层频繁强调，要全面做多中国资产，让老百姓过上好日子。
这个资产咱不管是好房子，还是优质股票，你得有，你才有资格参与这一次的救市利好当中。
否则你不仅只是一个看热闹的，甚至你在银行定期收益率也被无形的抽走去奖励给那些有资产在手的人了。
股市反应是最快的，今天像窜天猴一样涨到3000点了，楼市由于是不动产，一般滞后于股市。比如2015年股市大涨，2016年房价上涨，2020年股市大涨，2020年底房价大涨。3、要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。大家记住这四个字了，这相当于是高层给出了目标，下了命令了。基本上已经无限接近底部了，接下来要是政策和大规模放水跟得上（这个是大前提），中国房地产往下掉的空间就很小了。这两天观望的开始变多起来，其他区域不清楚，深圳的一些看房app热度是明显起来了。比如一线城市全面放开限购，尤其是广深，北上的话郊区可能会放开。这里面机会非常多，要是你手上有预算的话，千万不要错失这一次机会。经过这几年的市场回调之后，市场已经成功从买家市场转为卖家市场了，只要你有钱，要求尽管提。
不喜欢预售制，那就现房销售；讨厌公摊，那就超100%得房率。基本上过去那些对待购房者不公的条件，都在一一调整中。
后续的房贷利率，还有契税、一线豪宅税等买房成本还会进一步下跌，让购房者零成本买房。第一，10月份全面降息。
第二，超长期特别国债将会继续发行。
第三，减税提上日程，包括房地产交易税。
第四，地方收储会继续，保障房力度会加大，国家队直接下场收购商品房库存
第五，一线城市逐步全面放开限购。
第六，继续降准放水。
以上6条都等着后面四季度以及明年上半年的陆续落地，回头再跟大家一一来总结，大家务必要留意最近的信号和政策，将会非常密集。可以说，今年以来的所有政策已经完全超出过去三年之和，今天以后，真正的经济保卫战，房价保卫战真正打响了。以上所有政策以及即将要出的政策，如果最后再叠加一个放水，确实对楼市的刺激会非常猛。包括昨天人民币汇率大涨，很多人就是不懂这里背后的逻辑。其实这里有一个很明显的指向——中国资产极有可能已经走在爆发的路上。但从过往的经验来看，人民币每一次升值突破关键节点之后，绝大多数情况下都会伴随国内经济开启一轮新的周期。2005年至2014年1月，人民币汇率出现最长时间的升值周期及最大涨幅（涨超25%）。期间A股出现2006-2007年历史最大牛市，以及2009年“四万亿”大反弹，反弹主角为金融、地产、大宗商品。2017年1月至2018年3月，2020年6月-2021年尾，这两个阶段汇率都出现加速上升，A股和楼市也迎来不错的涨幅。总之，汇率升值段对国内资产影响是相对积极的，且有一定的引领作用。与此同时，资本市场也跟着一路向上狂飙，A股收复回到3000点失地。之前美联储降息的时候，就有一些所谓的金融分析师表示。
哪怕美联储降息，上万亿美元回流国内也找不到好资产可以买入，大家都认为中国的地产、股市投资收益太低，很难留住这些资金。但是如今市场的各项利好频出，今天资金已经给出答案了，那就是留下来。而且我感觉情绪面和信心有开始回归，情绪这个东西变得真的太快了，都是一念之间，大A重回3000，好多人又开始高喊牛市。2024年9月23日之前，还垂头丧气的喊着要失去30年，ABC=Anything But China；2024年9月26日，ABC=All in，Buy China！
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