位于宝安新安街道的人才多“天健和郡府”今天发车，可以开始认购了。
“和郡府”是今年7月份第一次发车，选房第一天两房就秒光了，三房售出200多套。
9月份第二次配售，全是三房，售出30套。
因此这次配售的主要是之前没有售出的房源，以及选房后由于各种原因退出的房源。
今天我们再来看看这次配售的情况。
一、价格
和郡府均价46926万，我们来看看这次房源的具体价格。
两房总售价最低的是1栋C座605房，共3096840元，15%成首付要46.4万，30年商贷月供约1.1万。
最高的是C座4302房，总房款3387170元，首付最低50.8万，月供1.2万多。
三房总房款最低的是B座505房，共3867438元，首付58万起，月供约1.4万。
总房款最高的是C座4106房，4381222元，首付65万起，月供约1.6万。
二、房源
本批次配售住房共263套。
两房户型23套，建筑面积约69平方米；
三房户型240套，建筑面积约89平方米。
预计交付时间为2026年6月30日。
三、户型
两房只有一个户型，经典的竖厅，主卧的面积还可以，次卧有些小。
两房建筑面积69平，实用面积约50平，得房率约72%，不算高。
三房有横厅和竖厅两个户型，卧室的面积都还可以，次卧相比两房大一些。
同时。三房的得房率在73-74%，也比两房略高。
两房和三房的户型都是很方正的，动静分区，很经典的户型。
四、位置
“和郡府”最大的优势就是它的位置，位于宝安区新安街道，深圳的核心区范围内。
这也是4.6万的均价，第一批两房全部售完，三房售出200多套的主要原因。
上车和郡府的人，大多是看中了其所处的位置，对未来的发展前景保持乐观。
从上图也能看出，和郡府的位置相当不错，离地铁站近，交通发达，出行便利。
五、物业费、停车费等
和郡府的物业费是3.6元一平，这在人才房中属于偏低的，一般人才房的物业费在3.9元-4.2元。
停车费是250元一个月。
另外，从上图中可以看出，和郡府一共有5座楼，其中D座和E座是回迁房，A座和C座有部分是交给政.府的房源，本次不配售的。
六、认购时间
2024年11月13日9:00至2024年11月18日18:00
今天开始认购，下周一18:00截止，想上车的别错过这次机会。
同时提醒大家，天健和郡府是人才房，人才房不需要在轮候库排队，只要达到学历要求，都是可以认购的，而且三人可以选三房。
至于这次配售能卖出多少，预计两房可以卖完，三房因为总价高，而且第一批次已经售出200多套，潜在刚需越来越少，这次的销售数据应该跟第二次配售差不多。
