位于龙岗区平湖街道的安居房“翰林华府”今天早上9点就可以认购了。
“翰林华府”取得预售证已经有一段时间，样板间很多人也已经看过，现在推出配售，想要上车的对楼盘应该很了解了。
今天我们就来看看“翰林华府”的基本情况。
一、房源
房源共245套。
两房:180套,建筑面积约57-63㎡;
三房:65套,建筑面积约73-74㎡
房源数量不多，而且都是小户型。特别是三房，只有74平。跟大多数89平的安居房差了15平，差得还是挺多的。
不过面积小，意味着总房款少，也相当于降低的买房的压力。
楼盘预计交付时间为2026年3月31日。
二、价格
楼盘均价为20906.39元/㎡。跟前段时间刚刚选完房的均价1.87万的“凤凰九里”相比，均价高了2000多，因为同是平湖街道，难免会被人相比较。
不过因为“翰林华府”的面积小，总价算下来并不高，就看空间利用的好不好了。
具体来看，两房中总价最低的是三单元304房，总价117万，合单价2.06万。
总价最高的是三单元3103房，134万，单价2.12万。
两房之间的价格差不是很大。
三房中总房款最低的是一单元301房，145万。
最高的是三单元3102房，159万。
从总房款来看，“翰林华府”的总价比“凤凰九里”还要低。
下面就要看房间的大小有多少人可以接受了。
三、户型
两房的户型很多，面积的差别也挺大。
面积最小的是2栋三单元的04户型，只有约57平。
面积最大的是2栋三单元的03户型，约63平。
整体来看，除了01和07户型，两房的次卧都是挺小的。所有两房户型的卧室，都不算大。有喜欢大卧室或者身材比较高大的，住在小面积卧室会比较压抑，大家务必要去样板房看一下。
重点提一下:01和03户型的厨房外，还有一个生活阳台，这点就很吸引人了，别小看这么个生活阳台，空间瞬间感觉大了许多呢。
三房有横厅和竖厅，很方正，几个卧室也是中规中矩吧，面积不算大，但因为是三个卧室，住起来会舒适很多。
四、教育资源
楼盘挨着华附（集团）平湖实验学校以及华附（集团）崇真学校，在龙岗区算是比较有名的学校，教学质量有保证，这点挺加分。
五、交通
翰林华府的交通，对于靠地铁出行的上班族来说不是很便利，目前离已开通的地铁比较远，未来的17号线二期鹅公岭站还没有具体开通时间，如果自己开车出行，倒可以考虑。
六、物业费
翰林华府物业费是4.2元每平。
七、网上申请认购时间
2024年12月3日9:00至12月9日18:00
翰林华府的优势是总房价低，比凤凰九里还低，学校资质比较好，就是面积有点小，离地铁远。
想要上车的，务必要去看看样板间，实地感受一下房屋的大小，出行的便利性，看好了再认购。
