位于南山前海路的安居房“山樾湾花园”，这次已经是第五次配售了。
作为一个拥有4900套房源的超大楼盘，想要清盘，得一步步来。
上次配售只售出了25套，这次配售情况会怎样呢已？我们拭目以待。
今天我们再来回顾下，山樾湾花园的具体情况。
一、房源
本次配售房源共3723套安居型商品房。
两房户型2805套，建筑面积约70㎡；
三房户型918套（包含97套无障碍户型），建筑面积约90㎡。
预计交付使用时间为2026年8月31日前
二、网上申请认购时间
2024年11月18日12:00至11月21日18:00
认购时间有点短，这是生怕大家看到吗？
三、价格
均价4.26万。4.26万的南山安居房，从南山区的房价来看，是不高的，只是位置相对比较偏。
你看均价5.5万的“云海湾”都被抢破头。如果山樾湾的位置再好点，周边配套成熟些，生活化些，3000多套也不愁卖。
按照均价，两房300万上下，三房380左右，15%的首付要45万到60万，对于能买得起南山安居房的人来说，首付不是问题，就是月供有点高，对后续持续赚钱的能力是个考验。
四、位置
山樾湾花园位于深圳市南山区前海路，确确实实在南山，可不是偷换概念。
不过从下面的图可以看出，楼盘周围货运码头、物流园较多，来往的大货车就多，在交通和噪音上会有一些不良影响。
不过未来有可能开通海底隧道，开通后货车走海底隧道后就能改善很多。
从交通来看，目前楼盘离地铁还比较远，离5号线荔湾站2.2公里。有上班出行需求的，去现场看看，公交地铁出行是否方便。不行就先准备好小电驴。
五、楼盘布局
从楼盘的布局图可以看出，楼盘还是比较密集的，一层8到14户，我看到一层12户的居多，5个电梯。不知道8户的是不是也是5个电梯呢？
六、户型
从户型上来看，不管是两房还是三房户型，都挺方正的。
你看三房的户型，是不是非常漂亮！看着就很舒服，而且还做成了两个卫生间，主卧挺大，两个次卧也还行。
两房的户型主要是下面两个，最大的区别就是卫生间的位置不一样。
