上周的预算案一发布，震颤整个英国房地产圈的就是这个“二套房印花税增加”事件。
但令很多人没有想到的是，英国银行Nationwide在11月1日发布预测称，政府秋季预算案中对印花税政策的调整将引发购房热潮，到明年初，英国的房屋销售量有望出现明显跳升。
事实上，2022年9月，英国政府将首套房购买者的印花税缴纳门槛从30万英镑提高到42.5万英镑，非首套房购买者的印花税缴纳门槛从12.5万英镑提高到25万英镑。
而在本周三的政府预算案中，财政大臣里夫斯宣布，从2025年3月31日开始，印花税的缴纳门槛将恢复到以前的水平。
换句话说，首套房买家的印花税优惠减免措施将在明年3月31日消失。这也意味着，这些购房者明年将需要缴纳更多印花税。
Nationwide预计，这一政策调整将影响英国大约五分之一的首次购房者。
而值得注意的一点是，新政的影响对房价较低的地区（如北爱尔兰和英格兰北部）会比较小，而对房价较高的地区（如伦敦和英格兰东南部）的影响更大。
实际上，这就回到了我们老生常谈的一个问题：租售比。现在情况概括一下就是，内伦敦打不过外伦敦，伦敦打不过非伦敦。
而每当我们探讨到投资与回报率这样的词汇，往往就会把目光望向伦敦的郊区，或者是非伦敦的一些城市，比如很多人都知道的——伯明翰 Birmingham。
在这座城市里，新孕育出了一个「极具投资性价比」的项目，地处价格洼地的同时，却有着竹笋般的生长力。
伊迪盛景 Edition
地理位置
到了21世纪初
如果说
这里还连续三年被誉为“英国最佳生活质量城市”，拥有许多国际大公司，研发中心，知名大学，是一个集商业，科技，教育，旅游为一体的繁荣城市。
交通设施
与此同时，正在兴建的高铁High Speed 2将会大大缩短伦敦到伯明翰的通勤时间，最新报道称伦敦的终点将设立在Euston，直接扎进伦敦市中心。
不管是住宅还是商业地产方向都会有很好的促进作用，为伯明翰带来超过31000工作岗位的同时，未来10年也将为西米德兰兹郡带来超过100亿英镑的经济增长。
随着HS2的建成，伯明翰的房地产市场也固然会被推动。
教育资源
伯明翰拥有瞩目的教育资源优势，不仅有许多被英国教育标准局（Ofsted）评为“杰出”的中小学，还有多所世界级知名大学，目前约有9.9万名大学生。
伯明翰的知名大学包括：伯明翰大学、伯明翰城市大学、阿斯顿大学、纽曼大学以及伯明翰大学学院。
几所大学在不同领域各有建树，据统计，这五所大学毕业生留英率高达41%。
在中小学方面，项目周边步行/骑行可达范围内，分布着众多Ofsted 评级为“杰出（Outstanding）”或“优秀（Good）”的优质中小学。
投资亮点
关于伯明翰的未来，空口无凭的说肯定不行，我们直接来分析伯明翰政府发布的未来规划吧👇
伯明翰的发展野心全世界有目共睹，大型规划一个接一个，致力于打造世界级城市，振奋人心。
根据英国政府的规划，伯明翰已经被定位为英国第二个国际大都市，并要在2030年之前成为世界排名前20的超级城市。
伯明翰政府公布的二十年城市发展战略——“大城市计划”（The Big City Plan）显示，政府希望通过这一城市通过重建计划，能够创造150万平方米的新空间，提供超过5000个新住宅和5万个工作岗位，新增21亿英镑GDP。
2017年，伯明翰议会通过了伯明翰发展计划2031 (BDP)，将大城市规划与周边地区的复兴战略相结合。
预计该计划将在2031年实现5.1万新住房的增加和15万的人口增长。
比如其中Smithfield史密斯菲尔德区的改造，投资15亿英镑建设商业办公区域，预计增加3000个就业岗位。
伯明翰还有许多大大小小的重建和扩建规划，相信随着时间的推移，伯明翰必将焕然一新。
最后，值得一提的是，伯明翰也被普华永道选为英国投资价值城市，包括巴克莱银行、德意志银行、汇丰银行、安永、普华永道等500强企业，纷纷入驻于此。
我想，当大家看到以上这些特点之后，心里也一定有了自己的答案吧～
项目介绍
项目由伯明翰开发商Court Collaboration和Select Property合作，两大开发商都属于一直以来打造市场标杆项目为主，以及背后PGIM作为强大的资方，给项目的一切顺利进行增添双保险，让投资者更为放心。
为了彰显高端定位，项目拥有伯明翰第一栋拥有游泳池的市中心高端住宅，14000平方英尺的公共区域以及11400英尺的露台花园，超越市场上目前所有的楼盘，打造高端品质的住宅居住体验。
20米长自然光游泳池 带水疗池、桑拿和蒸汽房的Spa中心 位于Centenary Tower 44楼的天际健身房 瑜伽馆和动感单车房 攀岩墙 烧烤和露天电影放映区 设备先进的共享办公空间 位于Park Residence 14楼的花园露台(可供室外办公和淋浴水疗，并可以私人预订) 全天候礼宾和安保服务 位于Centenary Tower 45楼的天际酒廊 位于Centenary Tower 44楼的私人用餐区
室内装修更是典雅清新，部分户型更是能够实现在家中俯瞰伯明翰市景。
一期 2027年第二季度 二期20层以下 2028年第一季度 二期20层以上 2028年第三季度
定金5000英镑 一居室 首付25%，尾款75%（扣除定金） 两居室 首付20%，尾款80%（扣除定金）
