135岁的香港置地，近日公布新策略：将不再于亚洲区内投资“建售物业”项目，其中包括住宅及拥有中期租赁的资产。
现有项目将继续完成，未来将专注超高端新综合商业地产投资。
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成立于1889年的香港置地，今年已经迎来了135岁。在香港中环CBD持有约45万平方米优质物业，是香港中环CBD最大的业主。
从维多利亚港出发，香港置地助力打造了两座世界金融中心——香港中环CBD以及新加坡滨海湾金融中心CBD。在中国香港、澳门及内地的北京、上海、重庆、成都、南京、武汉、杭州核心一二线城市进行重点布局并深耕。
背后，则是成立于1832年的怡和集团——亚洲历史最悠久的公司之一。2022年7月位列《财富》世界500强榜单第397位，而李嘉诚旗下长江和记实业有限公司则在393位。
怡和1832年由两位英国人创办于广州，后来总部迁到香港，与会德丰、和记、太古成为四大洋行，是当时远东的最大财团。
除了贸易外，怡和当时还在中国大陆及香港投资兴建铁路、船坞，拓展银行、矿业等各行业，1876年在上海兴建了中国第一条铁路吴淞铁路，以及安装了中国的第一部电梯。
1961年，怡和集团首次在香港上市。
如今，说起怡和的名字，内地人也许有点陌生，但它旗下的品牌，你一定不陌生，包括置地集团、宜家家居（大中华区）、7-Eleven，万宁、文华东方酒店、美心等等。
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在内地，香港置地的业务覆盖了北京、上海、杭州、苏州、南京、成都、重庆和武汉8个城市。
早在2015年，香港置地与上海陆家嘴集团旗下的上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司签署合作框架协议，开发前滩21号地块，但在2019年宣布退出该地块的开发。
2020年耗资310.5亿拿下徐汇滨江地王，直到2024年，住宅部分启元日光，收获了44.55亿元销售业绩。
至今在上海共布局了四大项目，分别是铂悦滨江（含LCM置汇旭辉广场）、虹庐湾、鑫耀中城、徐汇滨江西岸金融城。
西岸金融城效果图 图片来源：上海徐汇
徐汇滨江西岸金融城，总建面约180万，包含甲级写字楼、高档零售空间、高端滨水住 宅公寓、酒店、会议和文化设施，预计将于2028年落成。
这个巨无霸综合体，与置地广场均是香港置地旗下的“中环”（CENTRAL）系列的组成部份，共同建构成汇聚奢华与生活时尚体验的国际知名地标，重磅程度可见一斑。
根据新策略，香港置地将继续完成该业务板块中的全部现有项目，同时积极从中回收资金，投入到新的综合商业地产业务机遇中。
西岸金融城，摄于2024年2月
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此次新策略宣布，香港置地将专注于亚洲主要城市开发尊尚综合商用物业，包括甲级写字楼、高端零售、住宅及酒店项目。
亦将进一步加大对香港、新加坡及上海等核心市场现有旗舰级优质综合用途项目的投资，同时选择性地在区内其他主要城市中物色业务拓展机遇，尤其是受惠于全球普遍的质量优先（Flight to quality）趋势、即其房地产周期的各个阶段都能享受到更高租金回报和出租率的城市。
扩展与文华东方酒店集团的合作伙伴关系，并进一步与集团逾2500家租户中的金融服务机构及奢侈品领域的全球领军企业合作。
在充分利用亚洲主要市场内顶级商业和零售地产行业的增长潜力及抗风险能力，创造多元的收入来源。透过在2035年之前回收高达100亿美元的资金，期望其息税前利润及每股分红均能实现双倍增长。
随着集团整体策略调整，人力变动也牵动人心。截止发稿，在香港置地官网上还能查询到执行董事凌常峰的信息，但在相关企业领导列表中并未出现。
给力双11 熙语正当燃
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