▍广州：1个项目集中开盘，去化一般
重点监测1个项目，共推出480套房源，位于黄埔区临港经济区板块。
价格方面，全新盘开盘项目均价与周边基本持平或略低5%以内。
客户群多集中于30-50岁，以天河区通勤客群与老黄埔本地客群为主。
本次开盘项目为全新盘，整体去化金额、去化量尚可，但因房企策略原因，开盘推货量较大，拉低整体去化率。
认购去化：开盘推出480套房源，当天认购58套，去化率12% 。 客户定位：从区域上看，主力客群为项目所在的老黄埔本地客群，以及在珠江新城工作的相关客群。
1、位于黄埔海丝城，城市面貌持续改善。项目位于老黄埔区域，周边城市更新项目较多，目前城市面貌正持续改善，居住舒适性、便利度持续提高。
2、交通方便，区位有一定优势。项目距地铁5号线双沙站仅数百米，往珠江新城等核心区域仅需30分钟，对通勤客户有一定吸引力。
重点监测9个项目开盘，共推出3293套房源，项目分布在南山、宝安、龙岗、龙华及光明区，其中3个项目为纯新盘，6个项目为加推楼盘。
价格方面，目前开盘项目定价保持不变。
客户群集中于25-45岁的刚需及改善型业主。
客户定位：以35-45岁改善型客户为主，项目总价2041-8616万/套，开盘推出152套房源，去化较好。
客户定位：以25-45岁刚需及改善型客户为主，项目总价622-1179万/套，开盘推出332套房源当天售罄。
