广州土拍10月终于开斋！
今日出让的5宗地块均为此前曾经挂牌后中止出让或延期的地块。
最终，5宗地块全部底价成交。总成交金额为81.1729亿元。
珠实、城投、华润、南沙交投联合体以16.0559亿底价斩获天河区金融城东区AT091415地块，折合楼面价为4.7115万元/平米。
越秀地产以6.1125亿元底价拿下荔湾区河柳街AL0111032地块，折合楼面价2.75万/平米。
而两度延期的琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块最终以合计59.0045亿元被保利发展拿下。折合楼面价为4.25-4.3万/平米。
天河区金融城东区AT091415地块
地块名称：天河区金融城东区AT091415地块（ 二类居住用地（R2））
宗地面积：334384平方米
容积率：≤4.83
建筑控高：
建筑面积：≤81620平方米
起拍价：160559万元
起拍楼面价：47115元/㎡（含22.4亿广州市重点工程建设金额成本）
出让方式：价高者得原则确定竞得人
金融城东区AT091415地块在10月30日10点竞拍，地块出让面积16881.76平米，建面81620平米。
AT091415地块周边
再次挂牌后，出让人无需承担土壤修复工作。但依然有22.4亿的重点工程建设成本，因此名义楼面价为47115元/㎡。
AT091415地块 俯瞰
该地块项目轨道交通方面（1公里范围）内最近的是车陂南站。
车陂南站为4号线、5号线换乘站。
板块内远期还规划了25、30号线。
轨道交通规划
初具规模的金融城起步区
值得注意的是，这块地需要进行土壤修复，按照备选方案一（ 推荐方案为：备选方案 1 “处置中心（ 修复半挥发性有机物污染 + 重金属污 染） + 异位化学氧化（修复挥发性有机物污染）” ）。必要工期为 7个月。
不得不说，在过往这么多年的土壤修复中，这宗地的单位面积修复成本非常高，每平米成本为3677元。
海珠区琶洲南区地块
地块名称：海珠区琶洲南区AH090402地块（ 二类居住用地（R2））
宗地面积：32965平方米
容积率：≤2.5
建筑控高：≤135米
建筑面积：≤67638平方米
起拍价：287462万元
起拍楼面价：42500元/㎡
出让方式：价高者得原则确定竞得人
地块名称：海珠区琶洲南区AH090403地块（ 二类居住用地（R2））
宗地面积：17283平方米
容积率：≤2.5
建筑控高：≤135米
建筑面积：≤36223平方米
起拍价：155759万元
起拍楼面价：43000元/㎡
出让方式：价高者得原则确定竞得人
地块名称：海珠区琶洲南区AH090404地块（ 二类居住用地（R2））
宗地面积：16348平方米
容积率：≤2.5
建筑控高：≤135米
建筑面积：≤34145平方米
起拍价：146824万元
起拍楼面价：43000元/㎡
出让方式：价高者得原则确定竞得人
琶洲南区地块屡次
荔湾区河柳街AL0111032地块
地块名称：荔湾区河柳街AL0111032地块（二类居住用地（R2））
宗地面积：6350.66平方米
容积率：≤3.5
建筑控高：≤100米
建筑面积：≤22227平方米
起拍价：61125万元
起拍楼面价：27500元/㎡
出让方式：价高者得原则确定竞得人
