广东省在推进保障性住房政策落地方面开创了新路径，成功探索了收购存量住房作为安置房的举措。
11月7日，广东省住房和城乡建设厅发布消息，广东省首笔用于收购存量住房作为安置房的专项借款资金已于11月4日落户广州。两家银行将向广州黄埔区的“五村七片”城中村改造项目发放首批2.5亿元的专项借款，用于购买存量商品房供村民安置。与此同时，佛山也将在近期获得11.9亿元的专项借款用于购买安置房。
广东省住房和城乡建设厅表示，接下来将督促广州、佛山两市组织相关项目的村民看房选房、签订购房协议，并尽快使用专项借款。同时，指导其他城市加大宣传力度，推动更多项目通过购买存量商品房解决安置住房问题，助力房地产市场去库存。
广州某房企负责人于11月8日透露，该公司有两个城中村改造项目也计划申请专项借款。
广东省两城市获得专项借款支持 广东省住房和城乡建设厅指出，根据住房和城乡建设部的通知，城中村改造安置房项目应结合消化存量和优化增量，尊重村民意愿，因地制宜地引导被征收村民购买存量住房作为安置房。为此，该厅召开专题会议，要求相关城市加快城中村改造进度，充分利用专项借款政策，推动商品房去库存。广东省已组织广州等7个城市开展专项摸底，了解城市和项目需求。
为抓住“金九银十”购房旺季，广东省相关部门于9月27日与两家政策性银行共同审核了广州、佛山12个申请专项借款购买安置房的项目，并按要求报送住房和城乡建设部。国庆期间，广州、佛山的项目实施主体已组织村民看房选房，并加快办理购房手续。
“五村七片”项目位于广州市黄埔区，总投资155亿元，涉及征地面积177.78公顷，动迁安置村民4167户。该项目是广州市首个按照“试点先行、总量控制、集体签约、分批购买”原则实施的项目。
佛山于10月24日出台措施，支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，以加快房地产市场健康发展。
广东省加速存量商品房去化 2023年7月，国务院办公厅发布指导意见，广东省积极响应，组织四个超大特大城市提交申报材料。今年1月，广州、深圳、佛山、东莞的92个项目获得首批城中村改造专项借款授信。
按照广东省住房和城乡建设厅的要求，预计深圳、东莞、珠海、惠州、中山等城市也将启动收购存量商品房用作安置房的措施。
佛山市相关部门表示，利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，既能满足国家政策要求，又能为村民提供更多元化的住房选择，有利于缩短回迁周期，降低安置成本。
对于广东省房地产市场而言，去库存是当前的重要任务。据报道，2024年上半年，广东省商品住宅销售面积大幅下降。城中村改造释放的需求将有力推动存量商品房去化。
广州市黄埔区的“五村七片”项目已通过房票认购商品房约2亿元，专项借款资金的发放为解决回迁安置、企业纾困、库存去化等问题提供了实施路径。预计首批试点项目全部落地后，将有约1100户村民乔迁新居。
广州某在售项目表示，企业将积极配合政府收购存量房的举措，希望相关部门能尽快明确房票使用路径。
