11月8日,南沙区成功出让一宗位于明珠湾区慧谷西片区的一线临江宅地。
地块名称2024NJY-5南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧地块。
地块以10.492亿元底价成交,竞得人为广州南投房地产开发有限公司。
楼面价为11747元/㎡。
原定同日限时竞拍的与2024NJY-5相邻的2024NJY-6地块则延期到11月22日出让 。
根据地块规划条件要求,住宅建筑立面应采取公建化设计手法,并对半开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制。住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积的30%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。
这意味着这又是一个实用率有望达到130%的项目。
地块与4号线广隆站相距仅一百余米,是名副其实的地铁盘。
一线江景+地铁,剩下的学位大概率是广州外国语学校附属学校。
2024NJY-5广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧地块
地块名称:2024NJY-5广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧地块(二类居住用地(R2)、商业设施用地(B1))
宗地面积:37588平方米
容积率:≤0.9-3.2
建筑控高:≤100m (二类居住用地)
建筑面积:≤89310平方米
起拍价:104920万元
起拍楼面价:11747元/㎡
出让方式:价高者得原则确定竞得人