今天晚上突然民生银行卡多了4800块钱，账目明细写的是2024年半年躲迁费，才发现，需要收安置费了，但好奇怎么才是半年的，往常都是一年的费用一次性到账，沟通询问才知道，财政困难，这次只发半年的。管中窥豹，足见财政紧张之程度。既往的每一次房价的起飞，得有大量从上而下的真金白银，才能够调动起足够的购买力。无论是投资投机还是刚需自住或改善，总得声势浩大，才能蜂拥而至。无论是四万亿，还是拆迁后的货币化安置，都是如此。而反观现在，主要的策略是降低利率和首付，一直期望将庞大的存款赶到房市，但事与愿违，时过境迁。真正能够惠及的政策限于财政紧张，是不复往日荣光的。当下房市下行，不少地方财政枯竭，不得不祭出拆迁大招。2023年12月份，自己老家居住的旧房屋拆迁了2套，当时还给我爸说，拆不动，及时拆动了，也建设不起来，因为核心原因是没钱。但不成想，这句话只对了一半。过完年，不到一个月的时间，上千户人家全部推平，也给予了一年的安置费。但不成想，下半句一语成谶，到了现在，拆迁地依然是一片空地，没有深挖地基，没有高盖楼房。只有一点好处，那就是自己居住小区周边的老旧房子都变成了宽阔马路，可以直通很多地方。拆迁的两栋房子再安置也必然遥遥无期。所幸的是，原本就没有期待太多，只是平静的叙述着这一切正在发生的。
过年期间的真实体会，县城中的一大片平房在年28左右还在讨论可能拆迁，过完年，阳历2月21日，已经开始动工拆迁。而时隔几个月，最近几天热议的房市最大话题，毫无疑问是拆迁。
其中，关于楼市健康发展问题再次提及城中村改造。很多人觉得城中村改造这事是救楼市的大招，甚至是棚改2.0，认为楼市的春天又来了。我认为的房市春天来临不是单纯的拆建。房市还能起飞一波，最大的刺激利好因素应该是房屋的使用权与拥有权划上等号，即买的房子，所有权完全属于个人，单纯的拆迁并不足以支撑起来。但这一点推动起来有两大阻力。一是国本不同，不能一概而论；二是一旦实行了这种措施，房市起飞是秒秒钟的事情。但也会发生英国的“圈地运动”。如何有效防止大资本的过度侵占农民的土地资源，农民通过转让使用权，获得钱财，买房买车，但失去了生存根本，问题会很大。但最新的报告出台：推进农村土地制度改革，以全面深化改革推进中国式现代化。
在此就不再多言了，最后想说的是，随着各个城市主要产业收入的下滑，更多的城市将会体会到落寞感。青年作家班宇描述东北老工业基地落寞的《冬泳》小说，万能青年旅社的《杀死那个石家庄人》音乐，无不透露着时代的忧伤。更给我刺激感的是《杀死那个石家庄人》，这首歌实际上描述了北方重工业城市在经历过了时代变迁，从计划经济到市场经济的变轨所经历的阵痛，和那些被遗忘或者是被抛弃的群体的失落和愤怒的感受。让我们且等着后续商品房如何从增量财富市场转变为存量财富市场。
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