这两天徐州最火的降价楼盘，莫过于大学路上的保利学府了！
单价7300+起，总价68万起！还送约10克黄金补贴！你敢相信，这是大学路实验学校旁、4号线地铁口旁的央企盘房价？！
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小高层7000+，洋房8500+……这个价格值不值？
今天，房哥到现场实探了一下。
地段配套：“学府”名副其实
你可以说它“有点远”，但绝对不能说它偏。
保利学府位于大学路板块，地铁4号线桥上站南侧，到地铁口只有300米左右。向东300多米，就是大学路实验学校南校区，包括小学和初中。项目南边，是新建的华杰高中；沿大学路再向南，是正在建设的徐海学院新校区。交通、教育配套拉满。
附近的新小区都上房了，人气也是挺足，生活挺方便。大学路上还有市一院、怡和广场，以及在建的铜山区文化中心……
地段上唯一有抗性的是，再向南有汉王公墓。不过，公墓离楼盘还比较远，大约还有1000米，而且中间还隔着规划建设中的佛教文化景区。
会所园林：豪宅才有的下沉庭院
不仅有酒店式社区大堂，还有下沉式庭院、会所，豪宅才有的配置，没想到这个单价7000+的楼盘也有！
不过，下沉式庭院的规模比较小！但有总比没有，显然要提高一个档次。
而且，下沉式会所的规模一点也不小！健身房、台球室、会客厅……样样都有。
而且，部分楼栋还有一楼架空层，提供更多公共配套设施空间。
小区的实景示范区也早就公开了，号称东方美学园林景观，规模挺大的，现在是冬天树叶落了，之前拍的实景图还是很震撼的。
楼栋户型：小高层得房率84%
回到关键的房子本身，建筑外立面是大面积落地玻璃窗，品质看起来不错，而且最让人称赞的是，单元入户大堂为2层挑高，非常气派！这在其它楼盘很少见到。
再看户型，标准户型从110㎡到140㎡都有，3米层高，小高层都是一梯一户，实用得房率达到84%；洋房实用得房率超过90%。
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可以说是改善的品质，刚需的价格。只要7000多/平，所以卖得很火，春节期间卖了40套！现在加推！11号楼全新110平户型，只要7000多起，成交即送约10克黄金！找房哥带看团购，在一口价基础上，还能让你额外再省钱！
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