如果要给2024年的魁省豪宅市场选一个关键词，那一定是“反弹”。
在年初稍显冷清的状态后，超富阶层们似乎又一次按捺不住了，开始挥舞支票簿，锁定那些金字塔顶端的房产：古堡、顶层公寓、奢华庄园，成交量在过去几个月迅速升温。
比起大众关心的利率，超级豪宅市场的真正风向标是“股票市场的表现和投资者对经济的信心”。
从10月基准利率下调开始，信心一点点回来了；
到特朗普当选确认时，这种信心更是冲上了云霄。
再加上最近加密货币的热潮，市场简直嗨到飞起。
天价交易创下纪录
2024年的魁省地产市场也迎来了一个新纪录：全年最贵交易居然不是独栋别墅，而是一套隐藏在蒙特利尔市中心某酒店顶层的公寓。
这套公寓以1875万加元的成交价刷新了历史纪录，轻松击败位于西山的一套1700万加元住宅，荣登魁北克“最贵”榜首。
根据魁北克土地注册处数据的统计，今年十大最贵交易中，有七宗突破了1150万加元，而去年只有四宗。
而这些天价豪宅依然集中在熟悉的地段：蒙特利尔岛内的西山、Ville-Marie和 Outremont 依旧是超级富豪们的首选。
然而，今年的豪宅市场版图也在悄悄变化。
东部城镇（Cantons-de-l'Est）成为了富豪们的新宠，尤其是梅姆弗雷马戈格湖（lac Memphrémagog）一带。
一套位于波顿（Potton）的住宅以1250万加元成交，而马戈格（Magog）则迎来了已故媒体大亨伊恩·格林伯格（Ian Greenberg）庄园的易主，成交价为1155万加元。
不过，劳伦琴地区（Laurentides）这一次表现得异常低调。
曾经在榜单上“封神”的蒙特朗布朗（Mont-Tremblant）今年竟无一上榜。
去年还占据榜首的两套湖边豪宅，今年被完全挤出视线。
唯一的上榜交易来自马尼图湖（lac Manitou）一套豪宅，这套曾属于企业家迈克尔·查姆伯格（Michael Chaimberg）的房产以1189万加元成交，在排行榜中位列第六。
其实，买得起这些豪宅的富豪依然很多，问题是库存太少。尤其是那些带大块土地的豪宅，市场上几乎找不到。
库存不足的现状让不少富豪把目光投向了新建项目。
在蒙特朗布朗的阳光山坡（Versant Soleil）上，一批占地1万至1.2万平方英尺的超大别墅正拔地而起。
谁知道呢，也许未来这些“豪华山地别墅”会成为劳伦琴地区下一个天价交易的主角。
2024年的魁北克地产市场再次印证了那个道理：当顶级富豪们出手时，记录只是用来被打破的。
下一个令人咋舌的成交价在哪里？拭目以待！
2024年魁省10笔最贵交易
18 750 000$ – 1280, rue Sherbrooke Ouest, PH-1400, Montréal 17 000 000$ – 9, Place Braeside, Westmount 13 911 975$ – 1430, rue de la Montagne, PH-1802, Montréal 12 500 000$ – 87, chemin Girl’s Camp, Potton 12 000 000$ – 21, avenue Roskilde, Montréal 11 896 000$ – 437, chemin de la Vallée-du-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 11 555 000$ – 801, rue Merry Sud, Magog 9 500 000$ – 3164, Le Boulevard, Montréal 9 250 000$ – 200, rue de l’Hermitage, no4, Magog 9 000 000$ – 4302, avenue Montrose, Westmount
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