在大蒙远郊，靠一块地、一幢房子书写财富神话，是一种怎样的体验？
魁北克中部一座湖畔别墅，刚以205万加元的价格易主，创下当地住宅交易的新纪录。
但别忙着为卖家庆功——他们的心情可不是全然喜悦。
毕竟，这个数字距离他们最初的期望价少了整整64.9万加元。
然而，换个角度看，这笔交易背后依然是一个令人咋舌的“财富故事”： 2007年，这块地只值15万加元，16年后，成交价翻了13倍。
看似“一夜暴富”，却夹杂着时间的雕刻与市场的冷暖。
从荒野到豪宅：湖畔传奇的起点
这栋房子位于Saints-Martyrs-Canadiens，一个仅有250居民的小镇，安静得连游客都少见。
2007年，这块近4.4万平方英尺的湖畔土地，被一位机械加工企业家以15万加元购入。
两年后，一座拥有21个房间的豪宅在这片土地上拔地而起。
主屋的配置让人不禁感叹什么是“壕”：四间卧室，两间浴室，一间盥洗室，多处壁炉，以及覆盖全屋的地暖系统，冬季温暖如春。
配套的客房楼更是锦上添花，内含一间卧室、一间浴室、工作室和带加热功能的车库。
外加三处露台、两处阳台和通往湖边的私人通道——谁住在这里，不会觉得生活如诗如画？
梦碎269万挂牌价：现实比想象更“冷静”
时间到了2023年9月，卖家决定放手这片承载回忆的湖畔天堂。
开出了当地最高价格——269.9万加元，卖家试图吸引那些想远离城市喧嚣的买家。
但市场的反馈不尽如人意。
挂牌10个月后，价格一降再降，最终调整到225.2万加元。
即便如此，直到2024年12月，这栋豪宅才以205万加元的价格成交——比最初的期待价低了24%。
豪宅背后的账单
尽管卖家未能如愿以偿，但若把目光拉回16年前，这无疑是一笔惊人的资产增值。
以15万加元购地，如今卖出205万，期间不仅创造了财富，还收获了无数湖边晨曦和壁炉夜话。
然而，这个价格背后，买家也要承担额外成本。根据评估，这处房产的2024年市政税为6673加元，外加一笔不容忽视的28982加元过户税。
我们再来看看最近成交的百万豪宅：
9, Place Braeside, Westmount 17 000 000 $
1430, rue de la Montagne #1403, Montréal 6 898 500 $
482, avenue Roslyn, Westmount 5 000 000 $
5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 4 600 000 $
1188, avenue Union # PH4001, Montréal 4 000 000 $
379, rue des Carmantines, Laval 3 900 000 $
3505, rue Pierre-Daviault, Montréal 3 400 000 $
200, rue de l'Hermitage # 19, Magog 3 325 000 $
4, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 3 200 000 $
17, chemin du Radar, Lac-Sainte-Marie 2 150 000 $
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