根据最新预测，2025年，大蒙特利尔地区和魁北克地区的房产价格涨幅将超过加拿大最昂贵的两个市场：大多伦多地区和大温哥华地区。
作为一名地产经纪，我最近的生活可以用一个字形容：忙。
2025年还没到，但蒙特利尔的房市已经热得像夏天的圣劳伦斯河边。
说实话，我并不意外。
根据最新的市场预测，明年蒙特利尔地区独立房屋的中位价预计会涨到75万加元，比今年多了7.5%。共管公寓的表现也不赖，预计会涨6%，达到50.7万加元。
相比之下，多伦多和温哥华这些全国公认的“豪宅市场”，涨幅分别只有5%和4%。
所以，我的客户们有点着急，这完全可以理解。
反弹的一年
2024年的确是一个有趣的年份。
我记得2023年的时候，市场冷得让我有时间学习烘焙，交易量低得让人怀疑是不是大家都搬到火星去了。
但今年不一样了，利率的下降让买家重新走进了市场，交易量逐渐恢复正常。
当然，这种恢复并不是平均的。
像Villeray、Verdun和Longueuil这些地方，需求旺盛得让我连推荐房源的时间都不够用，价格也在一路飙升。
可那些房龄较大的社区就没那么幸运了，挂牌量不少，但看房的人寥寥无几。
市场供应的增加也让竞争稍微缓和了一些，特别是在豪宅和翻新房产领域
即便如此，我还是经常看到买家因为抢不到心仪的房子而懊恼，这种情况在接下来的2025年可能会更加普遍。
城市的召唤
疫情后的市场变化也让我感触颇多。还记得那段时间，很多人为了远离城市的拥挤，搬到了乡下甚至更远的地方。
但现在，不少客户告诉我，他们想搬回来。城市的便利和活力，始终有着无可替代的吸引力。
不过，首次购房者的挑战依然很大。我经常遇到这样的客户：他们预算有限，想在岛内找房，但价格总是超出心理预期。
最终，他们只能退而求其次，选择更远的郊区。
政府虽然推出了各种支持项目，比如首次购房者的激励计划，但这些政策也让市场更热，房价被推得更高了。
展望未来
见过市场的高潮和低谷，但2025年让我特别期待。
我始终相信，好的地段、优质的房源永远都有它的价值。
文字独家原创版权，图片部分来自网络。
