魁北克的房地产市场正在上演这一幕——房价疯狂、买家心慌，而就在这个时候，加拿大央行再度出手降息，像是往沸腾的锅里又加了一把柴。
这背后到底是经济调控的精妙算计，还是无奈之举？今天，我们就带你一探究竟。
降息“猛料”：0.5%的背后大有文章
上周三，加拿大央行官宣基准利率从3.75%降至3.25%，这是今年的第五次降息，降幅同样是50个基点。
这一波连环操作，让借款人暗自窃喜，但对许多正在观望的买房者来说，却是捶胸顿足——“刚熄的火，怎么又点着了？”
经济数据给出了部分答案：三季度GDP增长仅1%，低于预期；消费支出和房地产活动却在回升。
这不禁让人猜测，央行的算盘是不是“放点水”，刺激经济不说，还能顺带浇点油在房市的火苗上？
房市现状：“抢房战”继续升级
如果你还没感受到市场的热度，不妨看看这组数据：魁省房价中位数同比上涨9%，单户住宅销量增长30%，公寓销量飙升23%。
如今，一套普通的单户住宅中位价已经达到42万加元，而成交价高于标价10万甚至20万的案例更是屡见不鲜。
我们看到一些售价在40万到50万的房子，竟然能收到21个报价。
而这还只是普通房屋，不是豪宅！
从12月15日起，首次购房者还可以选择30年期贷款摊销，进一步缓解月供压力。
换句话说，房子买不起，但月供似乎又能承受得住了。
降息影响几何：谁在偷着乐，谁在掉眼泪？
降息直接利好的是浮动利率贷款的购房者，未来可能进一步下降。
而固定利率贷款的买家？只能默默“围观”，因为这一降息对他们几乎没有影响。
央行的逻辑似乎是，用更低的借贷成本拉动消费和投资。
但你是否也在怀疑：降息真的能解决问题吗？一边是经济增长的“慢性疲劳”，一边是房地产市场的“发高烧”，如何找到平衡点？
未来展望：降息还没完，这只是“序曲”？
经济学家塞巴斯蒂安·麦克马洪大胆预测，降息之路远未到尽头。
未来几个月，央行可能会以每次25个基点的小步慢跑，甚至不排除在1月29日再次“大手笔”降50个基点。
而到2025年上半年，基准利率可能降至2.5%。
这对于已经“水深火热”的房地产市场来说，无疑是雪上加霜，还是锦上添花，就要看你站在哪一边了。
房市“热锅”，谁的命题作文？
这场降息风暴，借款人喘了口气，但潜在买家只能眼看房价坐上“直升机”，一飞冲天。
央行的算盘是两害相权取其轻，但对普通人来说，这个冬天似乎有点“烫”。
最后留个问题给你思考：降息真的能给经济带来喘息机会，还是会让更多人望“房”兴叹？
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