楼盘测评｜市政核心配套都在家附近，230万左右就能买到三房？

楼市 2024-11-28 17:01 北京

深圳10月楼市成交“逆风翻盘”，成交量激增背后引发各地购房者聚焦置业目光！延续大好态势，11月深圳成交继续一片火热。

根据机构数据统计，11月1日至24日，深圳全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比大涨201.3%！日均环比增长85.8%！

值得关注的是，近日深圳龙岗新房也出现首个“日光盘”！可以看到，光明、福田、龙华、龙岗的日光盘出现，也让深圳东、西、中部成交佳绩“遍地开花”。

其中，坪山作为深圳东部热门片区，2023年GDP达到了1329.89亿元，同比增长18.0%，在全市各行政区中增速排名第一！

近日，房天下小编前往深圳东部热门片区坪山区，实地踩盘区域内核心位置的热门楼盘——财富城二期。

（现场沙盘图）

据悉，项目将于11月29日开盘，主推75-140㎡3-5房住宅。开盘折扣优惠力度大，综合折扣率约87折，并享三年物业管理费和停车费减免等。折后总价约230万左右，就能上车坪山核心区三房！

【交通条件】地铁、公交乘坐便捷

（财富城二期在建）

小编乘坐14号地铁线，从“坪山广场站”E口出来，步行600米左右即抵达财富城二期展示中心，目前14号线为坪山到福田快速线。另外，距离项目700米左右，还有地铁16号线新和站。

（14号线坪山广场地铁站E出口）

同时，项目附近公交站乘坐也十分便捷，14号地铁线坪山广场E口出来便是“坪山广场地铁站”公交站。该公交站附近200米左右，还有另外一个公交站“坪山中心公园”站。

（坪山广场地铁站公交站）

（坪山中心公园公交站）

据悉，坪山剧院地铁站也在建。项目周边还有双城际线：深惠城际以及深大城际。坪山高铁站也是一大交通亮点。此外还包括，一条坪山云巴，坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区。

【学区教育】优质学校一路之隔

从财富城二期展示中心出来，步行200米左右就能直接到达坪山实验学校东、南、北校区。基本上，坪山实验学校与项目仅为一路之隔。此外，直线距离约350米左右就是东北师范大学深圳坪山实验学校。

（财富城二期一路之隔，坪山实验学校东校区）

（坪山实验学校南校区）

据公开资料查阅，坪山实验学校已经有北、南、东三个校区，是一所九年一贯制学校，在2023年秋季总开设163个教学班，在校生有7600多人，并在2022年8月份正式成立教育集团。荣获400余项国家及省市区荣誉称号。

根据学区划分，财富城二期在坪山实验教育集团坪山实验学校+东北师范大学深圳坪山实验学校双优质学区范围内。（最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。）

【市政配套】大剧院、美术馆等场馆步行可达

小编穿过坪山实验学校东校区，往前再走20米左右，直接就来到坪山大剧院。此区域是深圳东部极具代表性的文化地标区。

（坪山大剧院）

（坪山美术馆）

再往前过一条马路，便是坪山美术馆。根据资料查阅，坪山文化聚落涵盖大剧院、美术馆、展览馆、文创体验馆、图书馆、会议中心、书城、影城组成，是坪山区目前有且仅有的大型文化综合体。

【公园休闲】24万㎡坪山中心公园就在家楼下

从项目展示中心出来，过一条马路（坪山实验学校东校区旁边）即是坪山中心公园。慢走在约24万㎡的坪山公园，整个人身心瞬间得到放松。

（坪山中心公园）

据了解，未来公园还将向西延伸拓展，形成一个集生态、休闲、文化活动、商务展示等于一体，总面积达48公顷的复合式功能区域——“半月环公园”。

【户型情况】很好满足家庭成员多样化需求

财富城二期本次推售的包含，1栋A座/1栋C座/以及1栋D座的D户型，共318套房源。

具体户型包含，75㎡的3房2厅1卫、89㎡的3房2厅2卫、105㎡的4房2厅2卫、120㎡的4房2厅2卫、140㎡的5房2厅2卫。

户型设计合理、户型选择多样化，能够很好满足家庭成员不同结构的居住需求。

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