毕竟，国人80%的财富和消费都绑在房子上，房价一跌，那不就洗牌了嘛。所以从2021年下半年开始，我们感受最强烈的，应该是出清。不仅是高周转的开发商倒下了，过去大家视为信仰的房价，也开始猛烈回调。相比2020年的高峰期，很多城市的核心板块，少则跌了20%-30%，多则跌了40-50%。很多持有房子的中产财富在不断缩水，而“等等党”躲过了这一轮下跌，两者之间的财富差距被不断抹平。甚至，有人因为熬不住下跌而断供，成为银行失信人，阶层彻底滑落。至此，2021年开启的房地产出清下跌潮，是第一波财富大洗牌。然而，从今年9月底美国降息开始，全球总龙头开闸、我们也跟着降息、化债、吸引外资，财富正向着其他方向转移。尤其是特朗普当选后，未来四年内我们的外贸出口、产业升级会严重受阻。有外媒预测说，我们的GDP增长率，会因此而受到2%的负面影响。换言之，第二波财富大洗牌开始了！而且，这一次不像上一次那么聚焦房产。也正因为如此，我们一定要关注政策，政策就是财富再分配的方向。站在当下，我们一定会实施的政策方向，其实已经出现了 ：一，货币贬值，抵消关税增加的负效应，但是这会导致物价上涨、资产价格上涨；说实话，贬值不贬值都是有利有弊，毕竟我们持有的都是人民币资产，无论是货币贬值还是资产贬值都是肉烂在锅里，因此对此我就不分析了。二，产业升级，利用14亿人的内需大市场培养高科技高技术产业；产能转移，到海外通过套壳进行关税战避税交易，继续往欧美那边卖。产业升级是我们这一代人的必经之路，上周台积电对我们暂停销售7纳米芯片，今天刺激了一大波半导体股票涨停。踩对了这个风口的人，无论是公司还是股民，都感觉很爽；而产能转移，很明显，哪怕是海外套壳，也会导致我们的利润率大减，毕竟中间方不是做慈善的，而且我们还会面临资金、技术的海外流失问题。![]()
事实上，今年各家上市公司利润率大降，一个主要原因便是企业的海外贸易受阻，很多利润回不到国内。三，出口遇阻，消费和投资就要起来，所以对内要用政策刺激消费，加码国内投资，主动创造需求。从9月初开始，我们的家电补贴计划就大张旗鼓的实施开来；9月底，又出台了房地产降首付、解限购、降房贷利率、回购房产、加速棚改的新政。整个市场已经活络开来，尤其是深圳楼市，直到现在仍然是一片火热。此外，中西部城市基础设施建设，尤其是四川的推进新型城镇化、保障民生、应急安全等领域精心策划项目，引爆了10月的股市。你要知道四川的定位是“战略备份”，如今官方把“应急安全”放在大开发战略里，字里行间，轻重缓急，颇耐人寻味。从这些政策动向中，我们不难发现，投资和消费，仍然是当前政策的重要发力点。四，通过化债，解决此前的债务死结，让地方经济活络起来。很多人至今还无法理解地方债目前多危险，地方债就像有些人的房贷，已经不是还不上本金的问题了，而是利息都还不上了。所以上周五的这一波10万亿化债，虽然说它跟08年的四万亿不一样，是典型的“刺激而不放水”，甚至还缺失了市场最看重的2万亿大消费，但它仍然是有很大的正面效应的。比如，地方政府拿到化债资金，就可以偿还拖欠企业的政府债、城投债，从而拯救大量中小企业和农民工工资。地方政府也因此有了更多的财政资源，用于保民生和投资发展经济。任何一次新债务的创造都是一次大放水，都是稀释欠债人的债务，把各个城市、各个地方甚至把国家、把有钱人的债务给稀释掉。现在大家看明白了吧，这就是残酷的一个游戏规则。如果你连这个规则都没有看明白，你怎么守得住你的财富？
这是一次大变局，所有人都在这个局中，是大局里面的棋子，你是自己财富的操盘手。任何一次危机都必定伴随着机会。而机会的方向，要么是引导有实力的企业去做自主可控类的产业升级，或者去海外做套壳的出口贸易，要么跟着政策方向，去做有保证的政府投资。接下来要不要买房，炒股，留现金，已经摆在所有人的面前，必须要做选择了，而你的选择，一定要有系统的思考，做错了，很可能几年都无法翻身了。
提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！
![]()
广告合作转载添加微信
![]()
添加房小秘进具体群
1、加入深圳购房群，群内可获取新鲜楼市动态、贴心置业指导、购房经验分享。
