「现场实探」起拍价超126亿的今年地块“最靓崽”，你给打多少分？

楼市 2024-11-07 16:07 北京

作为深圳“顶豪”片区之首——深圳湾，从传闻近期可能有地块推出的消息发酵开始，深圳湾地块的动静就成为很多人关注焦点。

而近日，宗地号为T107-010的深圳湾地块终于等来了官宣消息——将于12月2日正式出让。

赶在地块正式出让前，房天下小编提前实地走访，带你一起看看今年的这块土地“最靓崽”！

看看你能给这块地打多少分？顺便无奖竞猜一下，最终哪家房企能拿下这块宝地！

首先，回顾一下深圳湾地块的基本信息：

(地块现状：分为南北两块地)

地块宗地号为T107-0107，土地用途二类居住用地+商业用地+道路用地，土地面积38566.56平方米（北侧地块12197.30平方米，南侧地块22456.36平方米；其余为道路），建筑面积263000平方米。

01.【交通条件】

（地铁登良站C口出来，就能直接看到地块）

小编乘坐地铁2号线，从登良地铁口C口出来，出口即是北侧地块。北侧地块目前被围挡挡起来，距离地铁口非常近。

同时，地铁C口西侧，隔着一条后海滨路，便是公交站-登良站。

（地块对面隔着后海滨路，便是公交站登良站）

同时，距离地块直线距离500米左右，周边计划开通13号线/石岩线，并设有地铁站-人才公园（规划）。

02.【公园配套】

（距离地块400米距离的东滨社区公园）

小编从登良地铁口A口往北走，大概400米的距离，就到地块最近的社区公园——东滨社区公园。

（与东滨公园隔着后海滨路，马路对面便是后海滨公园）

（以人才为元素的，深圳人才公园）

其中，最值得关注的是，登良C地铁口大概走900米的距离，就能深圳鼎鼎有名的，占地面积77万平方米，融入大量人才元素的深圳人才公园。

03.【教育配套】

（北京师范大学南山附属学校）

小编从登良地铁口E口出来，步行大概300米的距离，就来到北京师范大学南山附属学校，这一所学校也是省重点中学。

另外，地块周边大概900米的距离是深圳大学师范学院附属后海小学，距离1.2公里的话便是南油小学。

04.【商业配套】

（距离地块最近的商场：君尚3019）

从登良地铁口C口出来，就在东滨社区公园再往东走100米的距离，整体差不多500米距离左右，就是大型的商业购物中心君尚3019，也是大家比较熟悉的君尚天虹购物中心。

（高端商业：深圳湾1号·湾汇）

再往东边一点的话，距离登良C口的大概直线距离600米左右，就直接是深圳湾1号商业配套——深圳湾1号·湾汇。

（步行700左右，后海汇商业中心）

此外，距离地块700米左右，还有后海汇商业；

（距离地块1公里左右，海岸城购物中心）

距离直线距1公里左右，就来到了海岸城购物中心附近。

05.【周边写字楼】

深圳湾地块最显著的特点之一的话，就是周边总部大楼高耸，汇聚了深圳很多总部大楼，也是深圳南山高端总部商务中心的集群地。

（中建科工大厦）

（喜之郎大厦）

（中海油大厦）

总部大楼，包含中铁南方总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、华强方特大厦、中海油大厦等。

06.【周边二手房与新房】

（与地块隔路相望的二手小区：蔚蓝海岸2-3期）

地块对面隔着后海滨路，也就是在登良地铁D口出来，就是二手小区，蔚蓝海岸2-3期。该小区挂牌均价约10.9-11.9万元/㎡。

（新房楼盘：恒裕深圳湾）

另外，还有比较知名的新房楼盘，恒裕深圳湾公寓，目前在售均价在18万元/㎡左右。

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