10月至今全区共有9批商品房入市，市场表现强劲。到年底，宝安区预计还有7个楼盘项目入市。
国庆以来，深圳房地产市场持续回暖向好。据统计，10月全市新建商品住宅线上认购12361套（125.37万平方米），环比增长404.7%，同比增长307.8%。从宝安区新入市楼盘项目的认购情况看，排名最高的是珈誉未来花园项目，认购567套，阅臻府、云上润府、拾悦城楠园、万丰海岸城瀚府等项目也备受关注、持续热销。
10月至今，宝安区有9批商品房项目入市，交通便利、配套完善的核心板块项目成交活跃。宝安区沙井民主社区民主大道与锦德路交汇处的卓越蔚蓝海尚花园项目处于大前海片区，在旅游景区海上田园东侧，是“楼市新政”出台后拿证的商品住宅项目之一，推出了600套住宅，企业反馈11月2日开盘当天选房518套，去化率86.3%。
到年底，宝安区预计还有7个楼盘项目入市，包括新安街道的未来之光家园（加推），航城街道的盛合天瑞家园，福海街道的鸿桥世纪名园，新桥街道的珈誉未来花园（加推），沙井街道的中旅国际大厦，石岩街道的云祥公馆项目。
未来之光家园
万科未来之光家园位于深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处，项目占地面积约7.4万㎡，规划建筑面积约21.5万㎡，其中住宅约19万㎡，商业约1万㎡，容积率2.91。
项目户型建筑面积为73-125㎡的3-4房住宅产品，参考均价86000，其中73㎡3房2厅1卫；80㎡3房2厅2卫；而98㎡4房2厅2卫，堪比高赠送时期户型设计；最大户型125㎡的4房卫则满足对更大舒适空间的要求。
盛合天瑞家园
今年1月份，宝安盛合天瑞家园规划调整，复式改平层，约541套住宅。
“盛合天瑞家园”（宗地号A125-1752）项目用地位于航城街道，用地面积17561.33平方米，容积率3.15。
项目共有5栋，其中4栋住宅，1-2栋31F，3-4栋32F，5栋幼儿园4F。
盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，总建面约8.8万㎡。
鸿桥世纪名园
效果图
鸿桥世纪名园位于宝安区福海街道，毗邻宝安大道，富桥大道、永昌路和桥塘路的围合地块内。
项目周边三轨环绕，且均能直通深圳市中心区域，跨区域出行的优势突显。
其东面距离地铁11号线桥头站约600米左右；西南面约1.1公里布局有地铁12号线桥头西站；西面约1.6公里开外还有穗深城际福海西站直通深圳机场和东莞、广州。
（注：以上标注距离均为直线距离，通过地图测量，仅供参考。）
示意图
其中，穗深城际将移交给深圳地铁，实现接近地铁思路的、更便捷的公交化运营，方便大家出行。
预计2026年后（以运营方公告的为准），该线路还将延伸（建设中）至宝中、前海、超总及皇岗口岸，成为贯通深圳西部及城市核心板块的“超级快线”。
此外，项目南面的深圳机场东综合交通枢纽也在建设中，有望2028年落成运营（以运营方公告的为准）。
届时，鸿桥世纪名园仅需4个地铁站即可抵达该枢纽。这样的距离是比较得当的，避免了机场对居住体验的负面影响，但又方便业主享有海陆空港轨铁“六位一体”的交通网络。
由此，业主可以方便乘机，还可以通过换乘地铁1/20（二期建设中）/26（规划中）号线和深大城际线（建设中），以及深江高铁（建设中）和广深第二高铁（规划中）等国铁线，畅达深圳全市乃至大湾区。
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商业方面，项目周边已汇集了约10万㎡宝安华强广场、约20万㎡万丰海岸城、约10万㎡同泰时代广场、约30万㎡会展湾商业等，未来还将开业宝安山姆会员店（建设中）、鸿荣源大型商业等，进一步补充完善商业齐全度。
而项目自身也规划了约3.6万㎡潮流商业，目前计划是开发商自己招商运营，引入电影院、泳池、健身房、餐饮、零售等吃喝玩乐全业态，方便日常休闲娱乐所需。
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文体休闲方面，项目西面约350米（直线距离仅供参考），规划有福海文体公园，包含福海公园和文体中心。
两大设施涵盖大型体育场馆、展览厅、影剧院、图书室、篮球场等，下个楼散个步即可触及丰富的文化、体育、公园等设施。
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医疗教育方面，项目西北面约250米（直线距离仅供参考），包含福海足球体育公园在内的地块，规划建设宝安区福海人民医院。
医院规划总建面约30万㎡，规划总床位1300张，医院规模及功能达到综合三甲医院标准，正在加快启动建设。
家长更关心的学校，在项目周边布局有滨海小学（集团）福桥小学、桥头学校、塘尾万里学校等。
（注：具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准。）
居住氛围纯粹。项目占地面积约2.4万㎡，规划总建面约17.9万㎡，其中，住宅约7.9万㎡，均为商品住宅，没有配建公租房、安居房，总套数785套，居住调性纯粹。
低密高层社区。项目为6座（共计9个单元）高层住宅，容积率≤4.8。最高的为E座24层高外，其余楼座均为23层，总高度全都不超过80米。
梯户比主要为2梯5户，部分单元2梯4户及2梯2户。在动辄40、50层的超高层新房住宅市场下，鸿桥世纪名园展现了更佳的居住尺度。
比如同样的梯户配置之下，项目的乘梯体验更佳，相应带来更好的社区舒适感。
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超高车位配置。项目停车位共计约1399个（其中负一层部分供商业使用），可通过停车场、首层以及4层架空层直接入户。
充分满足住户的停车需求。在项目片区乃至全市同类产品中，这配比都属于拔尖水准。周边的近几年入市新盘，则基本上在1上下。
（注：车位配比情况仅供参考，均来源于开发项目宣传信息。）
“山水”园林景观。社区住宅塔楼围合布局，各单元朝向得以合理配置，更大限度发挥景观特色，各楼栋间的尺度感和通透性佳。
项目首层住宅从5层开始，相较路面高度超过22米，相当于常规项目7层的高度，“低楼层”也能享有高阔视野。
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在此基础上，项目首推392套，位于A/B/F座（以市住建局备案公示的为准），主推建面约89-113-125-186㎡3-5房。
本批次房源计划带简装交付，送全屋空调，预计交付时间2026年10月（已开发商实际交付时间为准）。
其中，A座一、二单元2梯5户；B座一单元2梯5户，二单元2梯4户；F座为片区稀缺的双梯双户纯大户楼王单元，专梯入户设计下，相当于一梯一户。
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