多少人的青春回忆，羽泉的《最美》
作为8090后，年轻时候真的超级喜欢他们的歌，好吗！
那些《最美》《深呼吸》《冷酷到底》现在都还能哼上两句呢～今年10月，在澳洲春暖花开的季节，胡海泉带着他的音乐来布里斯班开演唱会啦！
Proptrack预测明年房价涨幅最大的城市
根据PropTrack的6月房地产市场展望报告，预计未来12个月澳洲房地产价格将继续上涨，但涨幅相较略低。涨幅最强劲的地区可能是较小的州府都市。
这可能是一场价值上万的讲座！让你在买房路上，比别人花更少的钱！更少的利息，更少的税费！
已经进入2024-2025新财年，你知道今年政府又实行了哪些新政策吗？对于在金融行业深耕数十年的我们，深知每一个投资行为都是至关重要的，贷款买房更是重中之重。
民调显示昆州工党政府或将在大选面临惨败, 关于昆州24年大选你应该知道的事
距离昆州大选仅剩100天，一项新的民意调查警告称，在昆州已执政12年的工党政府可能在今年10月遭遇惨败。但距竞选活动开始还有两个半月的时间，工党内部人士表示他们仍对选举抱有希望。
6月就业人数意外暴增，比预期翻倍
据最新数据统计，澳洲6月就业人数约5万2千人（之前为3万9千人）。远远超出西太银行（Westpac）的预测（3万人），更比普遍市场预测的2万人翻倍了。
澳洲哪家银行的客户最有钱？
罗伊·摩根财富报告的最新财务数据显示，Macquarie Bank拥有澳洲大型银行中最多的的土豪客户，截至2024年3月，人均净财富为943,000澳元。
多少人的青春回忆，羽泉的《最美》
作为8090后，年轻时候真的超级喜欢他们的歌，好吗！
那些《最美》《深呼吸》《冷酷到底》现在都还能哼上两句呢～今年10月，在澳洲春暖花开的季节，胡海泉带着他的音乐来布里斯班开演唱会啦！
💚 「春风归来了无痕」
🕙 时间：2024年10月13日
🏘️ 地点：Fortitude Music Hall Brisbane
话说，外面老有人说布里斯班是文化荒漠！这次胡海泉演唱会，布里斯班的家人们，一定要多多捧场！希望之后有更多的艺人可以来这里开演唱会！
最后，送上我们世诚合唱团的《最美》，大家觉得他们唱得怎么样呢？
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Proptrack预测明年房价涨幅最大的城市
根据PropTrack的6月房地产市场展望报告，预计未来12个月澳洲房地产价格将继续上涨，但涨幅相较略低。涨幅最强劲的地区可能是较小的州府都市。
预计未来12个月，珀斯和阿德莱德的涨幅将领先其他各州府都市，预计珀斯的房价将上涨8-11%，阿德莱德的房价将上涨 5-8%。这两座城市的房价相对更容易承受，再加上市场上待售房产量的下降（总挂牌量分别同比下降23%和9%），将为未来房价增长的极大推动力。同时，由于许多租房者转向购买住房，租赁市场的紧张也将导致房价的大幅上涨。
而布里斯班和悉尼的购房需求仍然强劲，布里斯班，悉尼及墨尔本的房价也各将上涨3-6%。
▼ 2023-2024年各州府城市房价增幅（灰色），以及2024-2025预计增幅（蓝色）
预计霍巴特和堪培拉在新财年的增长幅度最小，价格分别预计上涨0-3%和2-5%。在疫情期间经历了房价大幅上涨后，霍巴特的住房需求已从高峰回落。自23年7月以来，房价已下跌1.5%，目前比房价最高峰低了9%。在堪培拉，待售库存量在所有城市中增幅最大，与23年5月相比，新挂牌量增长了43%，总挂牌量增长32%，这有助于增加买家的选择，而减缓房价上升。
这可能是一场价值上万的讲座！
让你在买房路上，比别人花更少的钱！
更少的利息，更少的税费！
已经进入2024-2025新财年，你知道今年政府又实行了哪些新政策吗？对于在金融行业深耕数十年的我们，深知每一个投资行为都是至关重要的，贷款买房更是重中之重。
世诚金融将于8月1日，在布里斯班办公室举办一场新财年财务规划讲座。让你在买房路上，比别人花更少的钱！
讲座内容：
新财年，政府有哪些能让你省钱新政策？
怎么做房屋贷款，能让自己花更少利息？
怎么做买房计划，能让自己缴更少税费？
讲座信息：
时间：星期四 01/08/2024 6:15PM - 8:00PM
地点：Building 11/2404 Logan Road, Eight Mile Plains (世诚金融布里斯班办公室)
报名方式：
关注公众号，回复“25财年讲座”，获取报名链接。
主讲人介绍：
Jing Li
世诚金融业务经理
超过十多年金融行业经验
非常熟悉澳洲金融法规
擅长投资贷款等策略指导
王帅
Lawrence Wang
家同会计事务所会计师
毕业于，莫纳什大学会计和商业法双硕士学位，有超过十年的会计事务所丰富经验。专长于为医疗、房产、零售和投资行业的专业人士及中小企业（SMEs）提供全面的税务和商业咨询服务。在处理复杂税务问题上的能力及其服务过程中所表现出的亲和力，长期受到客户的高度认可和好评。
民调显示昆州工党政府或将在大选面临惨败, 关于昆州24年大选你应该知道的事
距离昆州大选仅剩100天，一项新的民意调查警告称，在昆州已执政12年的工党政府可能在今年10月遭遇惨败。但距竞选活动开始还有两个半月的时间，工党内部人士表示他们仍对选举抱有希望。
周四公布的YouGov数据显示，在两党选择上，自由国家党（LNP）以57%比43%领先。这个结果也与9News在6月份公布的Redbridge民意调查结果相似。昆州反对党领袖David Crisaffuli在民意调查中以40%对29%领先昆州工党领袖Steven Miles，或将成为下一任昆州州长，结束工党在昆州的12年执政。
昆州副州长Cameron Dick承认，民意调查结果对工党来说十分严峻。他表示：“反对党领袖David Crisaffuli很有可能在100天后成为昆州下一任州长。而昆州工党的选票早已崩盘。”目前，昆州工党的席位甚至低于2012年Anna Bligh失利时的水平，当时工党的席位减少到7个。
民意调查显示，工党(ALP)的初选得票率目前为26%，而自由国家党(LNP)为43%，绿党为14%，一国党为13%。
▼ 自由国家党领袖David Crisafulli（左）和工党现任领袖昆州现任州长Steven Miles（右）
昆州下次州选举是什么时候？
下一届州选举将于2024年10月26日举行。
昆州多久举行一次州选举？
昆州选举每四年举行一次。2020-24年任期是第一个四年固定任期。
2024年昆州选举的候选人是谁？
工党(ALP)现任昆州州长Steven Miles将在10月26日的选举中对阵自由国家党(LNP)反对党领袖David Crisafulli。工党、自由国家党、绿党、一国党、澳大利亚党、其他政党和独立候选人将角逐席位。
谁可以在昆州选举中投票？
任何居住在昆州、年满18岁的公民都可以参加州选举投票。
投票是强制性的吗？
符合条件的18岁以上公民必须投票。提前投票将在投票日前两周开始，投票将于10月26日下午6点结束。
如何登记投票？
访问昆士兰选举委员会网站来更新您的详细信息或登记投票。
https://www.ecq.qld.gov.au/
邮寄投票如何进行？
ECQ 表示，对于那些在选举日无法亲自前往投票站的人来说，邮寄投票是一种灵活的选择。您必须在线申请将材料寄送至您的注册地址。选票必须在选举日后10天内寄到ECQ，才能计入计票。如果在截止日期后收到选票，则不能计入。
前几次的州选举结果如何？
昆州工党正在争取连续第四次选举的连任，此前三次连任胜利均由Annastacia Palaszczuk取得。2020年的连任要归功于她对新冠疫情的优秀应对策略。
6月就业人数意外暴增，比预期翻倍。
据最新数据统计，澳洲6月就业人数约5万2千人（之前为3万9千人）。失业率从之前的4.0%升至4.1%。就业参与率维持稳定，为66.9%（之前为66.8%）。
6月份，就业人数意外大幅上升至5万2千人，远远超出西太银行（Westpac）的预测（3万人），更比普遍市场预测的2万人翻倍了。2024年第二季度的就业人数增加（12万6千人）与2024年第一季度的就业人数增加（12万8千人）大致相当，今年前六个月的就业人数总计强劲增长了25万4千人。今年上半年的累计就业人数甚至超过了去年同期的增幅（24万8千人）。
▼ 就业率与人口增长大致同步
然而，这些结果并不一定意味着劳动力市场的表现与去年相当。按三个月平均计算，就业增长明显放缓，从2023年6月的3.6%降至2023年12月的3.1%，再降至2024年6月的 2.7%。同期，劳动人口的增长基本保持稳定，徘徊在2.9-3.0%左右。企业对劳动力的需求明显降温，从供大于求到现在与人口增长基本一致。
▼ 就业参与度的大幅上升导致了失业率的增高
6月份工作参与率从66.8%稳步上升至66.9%。参与率的提高意味着劳动力强劲增长了60,000人。
6月份总工作时长增长了0.8%，而5月份则下降了-0.5%。最近，这一指标的波动程度较大，澳大利亚统计局指出，5月和6月，由于生病而减少工作时间的人数更多，但6月份休年假的人数也比平时少，这可能是推动该月出现工作时长大幅反弹的原因。
消除这种波动后，总工作时长的增长率则非常疲软，仅为0.4%（以三个月平均值计算）。然而，鉴于同期就业强劲增长，平均工作小时数的增长率仍为-1.4%。在疫情结束后的几年里，平均工作时长一直是一个关键的调整杠杆——既包括因劳动力普遍短缺而导致的平均工作时长快速增加，也包括最近因需求降温而导致的下降。
就业不足率衡量的是愿意并能够延长工作时间的就业工人的比例，该比率从5月份的6.7% 降至6月份的6.5%。就业不足率结合了失业率和就业不足率这两组数据，也从10.7%降至10.5%。总体情况表明，自去年以来劳动力市场疲软有所加剧，并且在未来一段时间内可能还会继续加剧。
总体而言，就业率的最新数据不太可能改变RBA的看法。劳动力市场疲软的衡量指标对RBA来说始终更为重要。而这些指标目前大致符合预期，但失业率、就业不足率、职位空缺率等指标仍将受到RBA的密切关注。
澳洲哪家银行的客户最有钱？
罗伊·摩根财富报告（Roy Morgan’s Wealth Report）的最新财务数据显示，Macquarie Bank拥有澳洲大型银行中最多的的土豪客户，截至2024年3月，人均净财富为943,000澳元。Macquarie Bank的客户不仅收入更高，而且更有可能拥有房产，房产则是澳洲人的主要财富来源之一。
St George在这份榜单中排名第二，其客户的人均净资产为662,000澳元。该银行的客户群集中在悉尼，而悉尼是全澳房价最高的地区，因此人均财富较高。
Westpac西太银行位居第三，人均净资产为646,000澳元，是四大银行中最高的。西太银行的客户相较于其他几家四大银行，他们的客户更可能拥有房产，且年龄较大，拥有更多年的财富积累。
Bank of Queensland昆士兰银行位列第四，人均净资产为614,000澳元。昆士兰银行在布里斯班和昆士兰州的强大影响力，受到昆州本地客户的信赖。
ING是大型银行中唯一的纯数字银行，其人均净财富为503,000澳元。ING客户的个人收入较高，客户群体较为年轻。
澳联邦银行（CBA）的人均净资产最低，仅为47.4万澳元。与其他主要银行的客户相比，CBA的客户更年轻，积累财富的机会和时间较少。
截至2024年3月的12个月数据显示，所有14岁及以上澳大利亚人的人均净财富为503,000澳元。
Roy Morgan首席执行官Michele Levine指出，大型银行的客户之间存在显著差异。这些差异很大程度上受到地区房地产价格的影响，悉尼是澳大利亚房价最高的城市。拥有最富有客户的Macquarie Bank和St George的很大一部分客户居住在悉尼。
*信息，数据来源：proptrack，westpaciq，couriermail，9news
