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全球震惊，拜登错称乌克兰总统为普京
81岁的拜登在近期与特朗普的辩论中表现不佳，为了挽回口碑，拜登在美国当地时间周四晚（澳洲时间周五早）单独召开了一次新闻发布会。而在这次发布会上，拜登口误将乌克兰总统错称为“普京总统”，引起现场一片哗然。
澳房价6月新高，数据显示未来只涨不跌
PropTrack 最新房价指数报告显示，尽管随着冬季的到来房价增长速度有所放缓，6月份的月度房价涨幅为22年12月以来的最低水平，但由于住房供应无法满足需求，全澳房价上涨了0.18%，再次创下新高，这也是全澳房价连续第18个月的增长, 预计未来几个月房价仍将进一步上涨。
昆州立法确保，澳洲两大银行合并已成定局
在昆士兰州宣布立法后，澳新银行（ANZ）对Suncorp Bank的收购已成定局，收购日期也定于2024年7月31日。此次收购已于2024年6月28日获得联邦财政部长的批准。
通过Brokers递交的贷款创澳历史新高，投资者贷款需求7年来最高
根据AFG的最新贷款指数报告，全澳通过信贷Brokers递交的贷款在上个财年创下了新高，同时在第四季度的贷款额度也创下了季度最高记录。
为什么对冲账户里存了钱，还款却没有减少？
都说把钱存在对冲账户里可以减少贷款利息，那么很多人要问了，为什么我的对冲账户里存了钱，而我每个月的还款额却没有减少？小锁1分钟为你解答这个问题。
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全球震惊，拜登错称乌克兰总统为普京
81岁的拜登在近期与特朗普的辩论中表现不佳，为了挽回口碑，拜登在美国当地时间周四晚（澳洲时间周五早）单独召开了一次新闻发布会。而在这次发布会上，拜登口误将乌克兰总统错称为“普京总统”，引起现场一片哗然，并且在网上引发了全球网民的震惊。
▼乌克兰总统泽连斯基 (Volodymyr Zelensky)（右）在拜登介绍他为俄罗斯总统普京后做出反应。
拜登很快就为这一尴尬的失误道歉，称发生这一失误是因为他“太专注于击败普京”。
而在此次发布会的第一个问题上，拜登就早已不幸失言，错称美国副总统为“特朗普副总统”，而不是卡马拉·哈里斯（Kamala Harris）。
▼ 美国国务卿布林肯(Antony Blinken)与国防部长奥斯汀(Lloyd Austin)和国家安全顾问沙利文(Jake Sullivan)一起坐在观众席中，布林肯看上去很痛苦，眨着眼睛，盯着地面，而沙利文则用手捂住脸。
拜登这一令人羞辱的口误事件发生在与其他19个国家的领导人聚集在一起宣布签署《乌克兰协议》之际，这是基辅与美国、比利时、加拿大、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、日本、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、西班牙、瑞典和英国之间的一项新的安全协议。
拜登在整个宣布协议的演讲中几乎都没有犯什么重大错误，因为他全程都依赖于提词器。
而在为期三天的峰会上，乌克兰没有收到加入这个由32个国家组成的联盟的正式邀请，因此这项协议只不过是一个安慰奖。相反，该文件含糊地承诺签署国将“支持乌克兰的紧急国防和安全需求”，但几乎没有具体内容。
澳房价6月新高，数据显示未来只涨不跌
PropTrack 最新房价指数报告显示，尽管随着冬季的到来房价增长速度有所放缓，6月份的月度房价涨幅为22年12月以来的最低水平，但由于住房供应无法满足需求，全澳房价上涨了0.18%，再次创下新高，这也是全澳房价连续第18个月的增长。全澳房价自22年12月上涨了10.14%，对比去年同期上涨了6.55%。
▼ 澳洲房价年度涨幅
对于租房者来说，6月份租金也再创新高，realestate.com.au网站上公布的各州府城市平均租金较上一季度上涨了3.2%，各偏远地区平均租金较上一季度上涨了3.9%。相较于去年同期，各州府城市租金涨了10.3%，而各偏远地区租金也涨了8%。西澳珀斯的租金成本上涨最为迅速，短短12个月，租金中位数上涨了18.2%。房价中位数上涨了22.5%，相当于$131,000澳元。
2024年，贷款利率稳定增强了房产市场买家和卖家的信心，而房价的持续飙升也使得购房者不得不克服经济压力，并在加息的预期下购买房产，另外强劲的人口增长，紧张的租赁市场使得需求超过供应，推高了价格和租金，并抵消了较高的利率环境，PropTrack预计未来几个月房价仍将进一步上涨。
▼ 各州府城市及各州偏远地区房价增幅
在过去一个季度，各州府城市的房价涨幅均有所放缓，其中墨尔本 (-0.43%)、霍巴特 (-0.21%)、达尔文 (-0.11%) 和堪培拉 (-0.05%) 涨幅最小，而珀斯 (+0.65%)、布里斯班 (+0.50%) 和阿德莱德 (+0.45%) 6 月份涨幅仍然强劲。珀斯、布里斯班和阿德莱德在过去两年的大部分时间里都维持了最快涨幅的记录，珀斯的房价在过去一年里上涨了 22.52%，而阿德莱德和布里斯班的房价分别上涨了14.61% 和14.14%。
全澳的新房建筑仍然面临挑战，新房短缺加剧了长期的住房短缺问题。房产市场的需求超过供应，尽管人口增长率有所放缓且市场库存增加，但预计未来几个月房价仍将持续上涨。珀斯、阿德莱德和布里斯班等规模较小的州府城市由于库存水平低导致买家需求强劲，竞争加剧，仍可能保持优异表现，而霍巴特和墨尔本的房价涨幅势头则可能继续减弱。
昆州立法确保，澳两大银行合并已成定局
在昆士兰州宣布《州金融机构和Metway合并修正案》（The State Financial Institutions and Metway Merger Amendment Act）立法后，澳新银行（ANZ）对Suncorp Bank的收购已成定局，收购日期也定于2024年7月31日。此次收购已于2024年6月28日获得联邦财政部长的批准。
澳新银行首席执行官Shayne Elliott表示：“此次具有重要战略意义的收购将提升澳新银行在昆士兰州的影响力，扩大我们的商业业务规模，并使我们能够在澳大利亚市场上更有效地竞争。在五年内，我们将在布里斯班的新技术中心雇用700人，为昆士兰人带来新的就业机会。”
此次合并将使澳新银行新增3,000名员工和120万名客户。
此次合并取决于多项条件，其中包括：
澳新银行将在三年内保留其和Suncorp在全澳各地的分支机构。
此次收购不会直接导致澳大利亚三年内出现净就业岗位流失。
澳新银行将继续尽最大努力与澳大利亚邮政在商业基础上达成协议，为其客户提供Bank@Post 服务。
为昆士兰州可再生能源项目提供150亿澳元贷款和其他承诺，并支持为2032年奥运会做准备的基础设施建设。
未来十年将提供100亿澳元新贷款支持昆士兰州的能源项目，包括生物能源和氢能项目。
未来三年将提供100亿澳元贷款支持昆士兰州的企业。
为昆士兰州提供更多住房贷款承诺，包括3,000套住房贷款目标和3.5亿澳元的住房相关贷款。
澳新银行 (ANZ)以49亿澳元收购Suncorp银行部门的交易将于月底完成。昆士兰州议会法律顾问办公室在本周二正式宣布了6月份在议会通过的立法变化，为7月31日的合并铺平了道路。该交易于2022年7月首次宣布，并于6月28日获得联邦财政部长吉姆·查默斯 (Jim Chalmers) 的批准，并于2月20日获得法庭的批准。
通过Brokers递交的贷款创澳历史新高，投资者贷款需求7年来最高
根据AFG的最新指数报告，全澳通过信贷brokers递交的贷款在上个财年创下了新高，同时在第四季度的贷款额度也创下了季度最高记录。这主要得益于西澳和新州的强劲贡献，这两个州的贷款申请额度分别增长了22.02%和18.7%， 其他州也做出了巨大贡献，其中昆州增长了12.2％，南澳增长了10.7％，维州增长了10.4％。
此外，投资者的贷款比例达到了2017年第三季度以来的最高水平，为32%。而在2024年的大部分时间里，对投资者的贷款一直超过对自住业主的贷款，澳大利亚统计局 (ABS) 发布的最新贷款指标数据显示，5月份投资者的新贷款为107亿澳元，且自2023年同期以来，投资者的贷款呈持续上升趋势。
据澳大利亚统计局称，自2023年同期以来，大多数州和地区的投资者贷款呈上升趋势，其中西澳大利亚州（73.9%）、昆士兰州（48.2%）和新南威尔士州（24.8%）增幅较大。只付利息贷款的比例也从上一季度的19%上升至21%，这反映了“本季度投资者活动的增加”。
尽管本季度投资者贷款总额比2023财年同期增长了16%（约10亿澳元），比上一季度增长了19%，但维州的投资者贷款份额在2024年第四季度已跌至长期平均水平以下。
*信息，数据来源：mortgagebusiness，proptrack，news.com.au, ABC news
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