10月13日 胡海泉布里斯班音乐会送票啦！
今年10月，在澳洲春暖花开的季节，胡海泉带着他的音乐来布里斯班开演唱会啦！话说，外面老有人说布里斯班是文化荒漠！这次胡海泉演唱会，布里斯班的家人们，一定要多多捧场！希望之后有更多的艺人可以来这里开演唱会！
世诚金融作为此次活动的主要赞助商之一，我们将送出6张价值$169的门票。参与活动就有机会获得！
最新调查显示，在昆州年收入6位数也难以贷款买房
最新调查显示，昆州的中位数年收入家庭只能负担得起在售房产中的15%房屋，这一数字是自2008年以来的最低值。即使是年收入20万澳元的昆州家庭，也难以贷款买房，住房负担能力正处于最低水平。
与去年截然不同，近半数卖家认为正是卖房好时机
realestate.com.au最新澳洲住房调查发现，超过44％的潜在卖家认为现在正是出售房产的好时机，而去年同期这一比例仅为37％。卖家这种情绪的转变主要受到了西澳、南澳和昆州的房价影响，这三个州的房价在过去几年里大幅上涨。
桔子商圈 布里斯班9月线下老板交流会在世诚金融办公大楼圆满举办
感谢近五十位老板们的莅临，
交流会为各位老板提供了优秀平台：
✅介绍各自的强项业务
✅分享和交流生意经验
世诚金融还为老板们准备了烤全羊盛宴🍖🐏
👉如果您想加入桔子商圈每月活动 欢迎联系我们
10月13日 胡海泉布里斯班音乐会送票啦！
今年10月，在澳洲春暖花开的季节，胡海泉带着他的音乐来布里斯班开演唱会啦！
💚 「春风归来了无痕」
🕙 时间：2024年10月13日
🏘️ 地点：Fortitude Music Hall Brisbane
话说，外面老有人说布里斯班是文化荒漠！这次胡海泉演唱会，布里斯班的家人们，一定要多多捧场！希望之后有更多的艺人可以来这里开演唱会！
最后，送上我们世诚合唱团的《最美》，大家觉得他们唱得怎么样呢？
世诚金融作为此次活动的主要赞助商之一，我们将送出6张价值$169的门票。您可以在上面这条微信视频号留言，讲出您对海泉的印象，我们将会在10月4日选取3位幸运小伙伴，每位送出2张A Reserve的门票。
*T&C Apply
02
最新调查显示，在昆州年收入6位数也难以贷款买房
最新调查显示，昆州的中位数年收入家庭只能负担得起在售房产中的15%房屋，这一数字是自2008年以来的最低值。即使是年收入20万澳元的昆州家庭，也难以贷款买房，住房负担能力正处于最低水平。
调查还显示，目前昆州的低收入家庭已经完全被排除在昆州的住房市场之外，更糟糕的是，根据PropTrack的2024年住房负担能力指数报告，想要在昆州贷款买房，存够首付款的时间也是有史以来最长的。
对于在昆州租房的家庭来说，处境更为困难，目前市场上在售房产中，仅10%是他们可以承担的。
目前，年收入200,168澳元的家庭只能负担得起全昆州在售房产中的一半，而年收入需要达到639,461澳元才能负担得起在售房产中的绝大部分。对于年收入89,438澳元的家庭来说，几乎不可能买得起房。
PropTrack 高级经济学家Angus Moore表示：“一个中等收入家庭需要差不多五年半的时间才能攒下一套中等价位房屋的20%押金，这是我们在昆士兰州见过的最高水平。我认为这确实凸显了首次购房者需要拥有大量财富才能进入市场，尤其是考虑到过去几年昆士兰州房价暴涨的情况。”Moore表示，昆州的住房负担能力是17年来最差的，且自疫情爆发以来“极速恶化”。
此次调查发现，在昆州贷款购买新房的还款成本在仅仅两年内就增加了50%，目前占到普通家庭收入的三分之一。
最新的PropTrack房价指数显示，布里斯班的房价在过去12个月中上涨了近 14%。PropTrack高级分析师表示：“布里斯班在过去几年中实现了惊人的增长，甚至超过墨尔本成为澳大利亚第二贵的城市。”
最新的澳新银行住房负担能力报告显示，墨尔本和布里斯班的房价中值差距已经很大，布里斯班的房价负担能力现在大大降低。
如果您正考虑贷款买房，或在申请贷款时遇到难题，欢迎联系世诚金融贷款专家团队，我们擅长为您量身定制贷款方案，为您解决各类贷款难题。世诚金融立足昆州十余年，老牌金融大厂，值得信赖。
与去年截然不同，近半数卖家认为正是卖房好时机
realestate.com.au最新澳洲住房调查发现，超过44％的潜在卖家认为现在正是出售房产的好时机，而去年同期这一比例仅为37％。卖家这种情绪的转变主要受到了西澳、南澳和昆州的房价影响，这三个州的房价在过去几年里大幅上涨。
在西澳，超过三分之二的潜在卖家认为现在是理想时机，这一信心是所有州中最高的，比去年增加了8%；
同样，近三分之二（63％）的南澳潜在卖家也对现在出售房屋充满信心；
而在昆州，有超过一半的昆州人也有同样的看法；
在新州，45％的卖家对现在出售房产充满信心，比去年增加了13％；
然而，维州的卖家反而信心不足，只有29%的人认为现在是出售的最佳时机。与2023年7月相比，这一数字仍有显著改善，当时只有19%的人对出售持积极态度。
从全国范围内来看，潜在房产卖家认为现在正是出售房产好时机的重要原因还包括：大房换小房，小房换大房，退休，生活状态变化等。
然而，各州卖房的主要动机各有不同。
在西澳，39%的人认为买家需求增长是出售房产的最佳理由，其次是房价上涨。珀斯房价同比上涨13%，西澳其他地区房价上涨近15%。此外，珀斯每个房源的问询量同比增长了30％，西澳偏远地区则增长了24％。
在南澳，42%的受访者认为高房价是出售房产的充分理由。阿德莱德的房价上涨了15%，南澳地区房价同比上涨了9%。
在大多数州，出售房屋是由于个人情况，其中维州为58%，新州为45%。
令人惊讶的是，尽管昆州的房产市场强劲，但三分之一的卖家是出于个人情况的考虑。
综合分析，更多卖家认为由于价格增幅和买家需求强劲，现在是出售房产的好时机，进入春季后，房屋挂牌量同比大幅增长。
🍊桔子商圈布里斯班9月线下老板交流会💼在世诚金融办公大楼成功举办！
感谢近五十位老板们的莅临
交流会为各位老板提供了优秀平台
✅介绍各自的强项业务
✅分享和交流生意经验
世诚金融还为老板们准备了烤全羊盛宴🍖🐏
👉如果您想加入桔子商圈每月活动 欢迎联系我们
💡如果您需要专业贷款&保险&汇兑&投资
✅世诚金融是您的首选
🏆华语专家团队，诚信可靠
🚀口碑绝佳，服务一流
💡 Make A Smarter Choice!
*信息，数据来源：news.com.au, proptrack, realestate.com.au
