教师、护士、卡车司机和警察已经成为澳大利亚最活跃的房产投资者之一，他们越来越多地投资，以帮助他们的孩子在未来购买住房。
澳大利亚税务局（ATO）的数据显示，该国房东中最常见的职业揭示出，他们很少是富有的人，更多的是从事薪资水平平均的工作。
这些专业人士通常采取负扣税策略，如果取消税收优惠，他们将面临最大的损失——据报道，财政部官员最近在考虑这一举措。
ATO数据显示，近56,000名房东是护士，有投资房产的护士年收入在45,000至120,000澳元之间。
他们拥有的投资房产甚至比会计师还多。
作为小学和中学教师的房产投资者人数超过了IT主管投资者，合计为全国第二大投资群体，他们的薪资水平与护士相当。
另一些令人意外的数据是，电工的投资频率超过了房地产代理，卡车司机的投资频率超过了律师，警察拥有的投资房产数量超过了普通医生。
与此同时，绿党的住房发言人再次呼吁工党重新考虑削减税收优惠，以换取政府共享产权“帮助购买”法案的顺利通过，该法案目前仍在参议院搁置。
“数百万人正在经历这场毁灭性的住房危机，绿党建议工党停止向富有的房产投资者提供数十亿澳元，转而对那些生活艰难的人带来实际的改变，”他说。
澳大利亚房产投资者委员会主任表示，公众讨论中常说的“资金充裕”的投资者其实并不常见。
“是普通有抱负的澳大利亚人在购买房产，”他说，“或者他们是不经意的投资者，换了新房后还能保留他们的第一套公寓，或者他们继承了房产。”
ATO数据显示，新南威尔士州约780,000名拥有房地产投资的人中，70%仅拥有一处房产。
约20%的新州投资者拥有两处房产，6.5%拥有三处房产，约1%的人拥有六套或更多住房。
2021/22纳税年度数据显示，约一半的卡车司机、护士、警察、教师和幼儿护理人员拥有的投资房产是负扣税的。
这意味着他们在这些房产上的亏损可以抵消他们的税款。
护士、教师、卡车司机和其他低薪工人往往购买更实惠的出租房屋，他们对利率的上升更为敏感。
专家指出，那些因还款增加而面临困境的人更可能选择提高租金，或在某些情况下出售房产。
“如果取消负扣税的好处，收入较高的人仍然可以投资，但护士和教师可能就无法继续购买房产。”
澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，过去一年中，投资活动有所增加，新投资者的贷款数量增加了约34%。
Little Real Estate公司的主管James Kirkland表示，这一激增部分来自悉尼的租房者，他们无法负担购买自住房，因而选择租房投资，通常是在布里斯班等市场。
“这些人试图通过投资来最终帮助自己购买房产，因为他们负担不起在居住地购买主要住所。”
“投资的目的是，他们希望随着时间的推移，房产积累的权益能够成为孩子将来购房的首付。”
“人们已经看到买房有多困难，他们会想，‘如果现在已经这么难，我的孩子将来会更难’。”
“过去投资的主要目的是为退休做准备。这仍然是人们投资的主要原因之一，但现在投资不再仅仅是为了财富积累，更多是为了帮助他人。”
最活跃投资者的日常职业（拥有房产的职业人士数量）：
总经理 66,559
教师 64,529
首席执行官/董事总经理 60,800
注册护士 55,519
会计师 49,203 办公室管理员 41,144
广告和销售经理 40,686
行政助理 40,509
项目管理员 25,296
软件和应用程序开发员 25,024
IT经理 22,379
电工 21,397
销售代表 19,114
建筑经理 18,725
房地产销售代理 17,587
财务经理 17,431
普通销售助理 17,272
卡车司机 15,738
律师 15,475
会计文员 15,416
警察 15,412
呼叫中心/客户服务经理 15,040
土木工程师 14,318
银行柜员/职员 14,316
老年/残疾护理人员 14,004
零售经理 13,969
管理和组织分析师 13,431
数据来源：澳大利亚税务局
