Lydia | 文
根据2021年的人口普查,澳大利亚自有住房的比例正在下降。
普查数据显示,2021年澳大利亚住宅自住率是67.5%,低于1999-2000年的70.6%。
31%的澳大利亚家庭在租房,这个比例在过去20年里增加了4%。
许多人租房是出于必要，也有一部分人是主动选择租房,他们认为租房带来的好处,超过了房贷的负担和拥有房产带来的一系列支出。
当单亲妈妈兼企业主莉亚想要换个新环境,或者她的儿子生活需求发生变化时,她只需要通知房东,然后搬家。
她说："我喜欢能够根据当时的生活方式或只是因为想要改变而搬家的想法。"
在过去几年里,她和儿子住过离海滩仅两分钟步行距离的房子,住过运河边的房子,现在则住在一个美丽的封闭社区里。
她绝对不可能买得起这些房子。
她15岁的儿子对摩托车骑行很感兴趣,所以他们现在正考虑搬到一片大地方："直到我们厌倦了,然后我们就可以再搬走。"
"知道自己不必被困在某个地方真是太好了,也没有与拥有房产相关的额外开销。"她说。
尽管朋友和家人经常问莉亚是否打算为未来安家立业,但她表示这并不是让她夜不能寐的事情。
虽然现在的租金是十年前的两倍,但房贷的支出会比租金多得多。
莉亚不认为租金是死钱,她认为与买房不同,租房者不需要拿出毕生积蓄来获得一处房产。
当然,租房也需要押金,但仅需要4到6周的租金——以每周650澳元的房子为例,6周的押金是3900澳元——这与买房所需的20%首付相去甚远,对于一套80万澳元的房子来说,首付需要16万澳元。
另一位租房族表示，当他决定租房以来,"这是一个巨大的解脱"。
他说："我们第一次尝试买房时真是大开眼界——我们那时20多岁,完全不知道拥有一处房产会有这么多隐性成本和持续的维护。"
"现在,租房为我们减轻了太多压力。不用再担心突如其来的屋顶维修,或者半夜两点处理坏掉的热水器。"
他的家庭每个月都能存下一笔钱。
"而且,灵活性太棒了。如果我们想为工作搬家或只是想尝试新的社区,我们不会被房贷束缚。"
"当然,我们没有在积累资产,但心理上的安宁和口袋里的额外现金完全弥补了这一点。"
"对我们来说,在人生的这个阶段,租房是最好的选择。"
一位房地产中介表示,她帮助许多人决定租房而不是把未来押在房贷上。
有些人决定租房,这样他们就能负担得起理想社区的生活,而另一些人则搬出自己的房子并出租,以便更快地偿还房贷。
对于在家工作的人来说,租房是更好的选择,因为部分租金可能可以个人抵税,而部分房贷则不能。
租户还可以享受豪华设施,如地下游泳池和健身房,这在许多公寓楼都是标配,不需要额外付费。
租房者也不用支付市政费、维修费或房屋修缮费,保险费用也较低。
她表示："我可以把时间花在其他事情上,而不是担心维修之类的事。这里是全装修的,所以我不用操心任何事情——我可以把我的生活打包成两个行李箱,如果我不喜欢这里了,随时可以搬走。"
