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地震！契税增值税减免要来了~

楼市 2024-11-11 17:25 安徽

新一轮“楼市大礼包”即将来袭！

11月8日，在全国人大常委会办公厅举办的新闻发布会上，财政部部长蓝佛安明确表示：目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

更早之前10月12日的国新发布会上，财政部部长蓝佛安也有过相关表态：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

所以接下来，大概率会：取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税等。

近些年，国家为了控制房价，对豪宅或改善型住宅采取一系列抑制政策，比如把面积、单价或者容积率超标的住宅，定义为“非普通住宅”，从开发环节到交易环节，征收更高的税。

如果真的取消，首当其冲的2大利好是：

（1）有利于改善置换

取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税，等于鼓励大家置换改善，降低置换成本，有利于带动高端市场的回暖。

（2）开发商也能省下一大笔税款

按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，如果纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，可以免征土地增值税。非普通住宅的土地增值税，则没有优惠。

而且房地产税收政策或许还远不止于此，近日网曝：

消息还有待官方核实官宣。

如果消息为真，将是重磅利好！

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