EHL专栏 | 当理财能手 从在EHL学财务知识做起

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众所周知，在投资者眼中，一家公司的财务状况是重中之重，而所谓的财务分析就是从种种财务报表之中看出这家公司的负债情况、现金流和投资回报率等关键信息。

EHLer会在大二及大四上学期（BOSC1、2、5）学习5门相关必修课程，分别是：

•  Financial Accounting（财务会计）

•  Topics in Financial Analysis（财务分析）

•  Hotel Asset Management（酒店资产管理）

•  Real Estate Finance（房地产金融）

•  Corporate Finance（企业金融）

这几门课之间相辅相成，关联得十分紧密，其目的是为了让EHL的学生们练就金融财务方面的逻辑和能力。

无论未来在任何的商业领域工作，任何一家公司的稳健发展都需要有强大的金融财务团队做靠山，因此这部分课程的核心知识对毕业生们未来的职业发展起着至关重要的作用。 

目前最常用的是四种报表：Balance Sheet（资产负债表）、 Income Statement（利润表）、 Statement of Stockholders’ equity（股东权益表）、Statement of Cash Flow（现金流量表）。

这几种报表听起来专业又晦涩难懂，现在让我们用一个小故事来概括说明。

话说马上要过春节了，小明的父母给了他1000元钱让他去组织一桌子年夜饭，如果不够的话先自己想想办法，等办完了再一起算钱。

小明和自己的老婆一合计，发现家中能够支出的钱还剩下300元，于是小明找妹妹又借了200元。家中现在有锅碗瓢盆和油盐酱醋，也有足够大的客厅去办这一场年夜饭。以上的这些现金、借款和资源会全部记在【资产负债表】当中。

家庭资产负债表示例

之后，小明去菜市场买到了鸡鸭鱼肉和新鲜蔬菜，共花了700元，又去找厨师小李来做菜，花了400元。此外，购买的一次性餐具花了50元，装饰品花了100元。大家吃饭时都觉得这顿饭安排很周到，对小明和他父母大加赞赏。小明妈妈一高兴，又给了他500元作为奖励。饭后，小明还了自己妹妹的200元，还给了20元作为利息。最后小明一算账，刨去各种花销、本金、借款和利息等，还多了230元。记录的这些账会汇总在【利润表】中。

公司利润表示例

为了感谢父母信任自己操办这么一场重要的年夜饭，也在年末孝顺一下他们，小明回馈给了父母100元聊表心意。这些钱主要会在【股东权益表】中体现出来。

股东权益表示例

为了经营好这个家，小明还想知道自己有多少现金可以使用，以及这些钱的来源和去向，万一之后再借妹妹的钱还不上可怎么办呢？于是，他所做的这些统计会归入到【现金流量表】里面。

家庭现金流量表示例

这个小故事只是以一家人过节为背景故事，粗略地展现了一下不同报表的作用。

而在EHL的相关课程中，学生当然会结合当下行业趋势及真实案例，深度学习每种报表，最后融会贯通灵活应用。

进入到大二上学期，学生们就会开始学习第一门会计课程—— Financial Accounting（财务会计）。课上的内容主要就是前面小故事所提到的四种财务报表和会计学基础知识。教授会系统性的讲述每种报表的构成、作用和制作方法。

顺利学完这门课后，学生们就能够记录一家公司的融资、股票分红、银行借贷、延迟付款和工资核算等等涉及不同账户和计算方法的财务操作。

另外，根据这些记录他们还能制作一份专业且全面的公司年终财报，可以说已经具备了成为一名会计的基本能力。

EHL学生课堂实拍

然而，EHL不会只是满足于让学生成为一名合格的会计。进入大二下学期，紧接着要学习的就是 Topics in Financial Analysis（财务分析）。在这门课程中EHLer将会以一个投资者和财务分析师的全新视角去审视一家公司的财务状况。

教授会用各种真实公司的财报，比如Nvidia、Starbucks和Tesla等，去深入浅出地分析他们的财务状况，还会讲解一些只有通过公式计算才能发现的“猫腻”。

举个例子，可能一家公司看似家大业大，但是通过计算财务杠杆会发现它其实要资不抵债了，随时有破产的风险。

学完这门课后，学生们将会对Finance这门学科有全新的认识，同时对后面大四更高层面的学习打下坚实的基础。

EHL课堂使用的PPT截图

转眼到了大四，将有三门重磅级课程闪亮登场，分别是：Hotel Asset Management（酒店资产管理）、Real Estate Finance（房地产金融）和Corporate Finance（企业金融）。这三门课涉及三个不同的领域，为EHLer未来的职业选择打开全新的大门。

Hotel Asset Management是一门实用的酒店行业课程，会使用现实生活中的经验和例子来了解酒店所有不同运营部门的主要收入和利润驱动因素，以及如何通过投资、收购/退出战略、成本控制/生产力和运营模式来抓住创造更多价值的机会。

课程内容一般是互动式的，大到酒店管理公司和第三方运营公司的合同种类、租赁模式签署，小到酒店重装的CAPEX（软装成本，比如墙面、餐桌量、大堂设计成本）都需要进行全面的考虑。

EHL学生课堂实拍

Real Estate Finance是针对房地产行业的入门课程，同学们会学习Discounted Cash Flow Method（现金流折现法）去估计房地产资产的市场价值。

教授会继续深入讲解金融杠杆对风险和回报的影响，并让学生们将这些理论以税前和税后杠杆投资分析的形式应用，为不同的投资者类型提供适当的杠杆比率。课程结束，他们就能利用股权和债务融资达成最佳交易，以及做出与抵押贷款融资相关的审慎决策。 

Corporate Finance旨在学习金融测算和股票投资。课堂上会先对金融市场的基本逻辑进行解析，然后再分别研究Bond（债券）和Stock（股票）两个大的二级市场分支的投资与测算。另外，还将研究公司可以应用的各种融资方法来做出合理的商业决策。

由于教授知道很多金融学理论比较抽象和难以理解，所以有一个小组作业是让每组选择一个主题进行presentation，比如证明雪球效应是否真实或者市场的异常行情能否算规律等等。这样既锻炼了学生的演讲能力，还避免了学而不思则罔的情况。

除去这些行业经验丰富的教授外，EHL还有一个特殊的制度是教学助理制度，他们多由优秀的EHL毕业生组成。

助教们对课程内容烂熟于心，也在实习和工作中有实践经验，对于课程的难点、考点、窍门与技巧也是最为清楚的。

在教授们的正常授课时间外，他们会提供额外的答疑和练习课程，以“过来人“的身份来辅导学生们学习。 

金融与会计类课程涉及了非常多的计算公式、理论和分析方法，如果只是死记硬背不仅效率低下，进入职场后也很难融会贯通。因此，EHL的教授们通常会选择布置一些有趣的加分作业或者项目。

Topics in Financial Analysis设立了一个加分作业，是让学生自己组队，去寻找一家公司的年度报表然后从利润表、偿付能力和资产流动性三方面深度剖析。

Real Estate Finance的团队项目同样具有挑战性，每个小组要选择一个酒店或品牌进行估值，需要应用课上所学的Discounted Cash Flow Method。

接下来到了很多人比较关心的问题：在学完这些课后，它们对未来的就业有什么帮助呢？

禅宗有一句话叫“一花开五叶，结果自然成”。EHL在金融与会计类课程设立的这五门课就是为了未来给同学们尽可能多样的职业选择机会。

不论你是想去当一名资深会计、专业投资人，还是从事房地产或者金融行业，抑或是回归酒店，甚至是开启创业生涯，许多核心知识与经验是相通的。

许多学生以及家长也许会担忧，EHL虽然也提供这些偏营销的课程，但是也没办法和专门学这个专业的毕业生PK吧，毕业了真的有能力从事这个领域的工作吗？

我们非常理解大家的想法，但同时也想和大家分享一些自己的观点：

1. 从行业角度来说，即使单说酒店及泛服务业，它也是一个比大家想象中要庞大得多的商业领域。除了大家传统理解的单体酒店、酒店集团、单体餐饮、餐饮集团、旅游等，这个行业还与金融、法律、房地产、咨询、营销传播、奢侈品等有着紧密的联系。

2. 从就业趋势来说，随着全球化和人工智能的发展，劳动力市场和从业者所需的技能被大大改变。人们需要更多地依靠人类独有的能力，如创造力、责任感和终身学习技能，并发展综合实力，这正是EHLer十分擅长的。因此，我们要眼看未来行业需要什么样的人才，回到现实来投资当下的自己。

欢迎点击链接，查看EHL就业调研报告👇

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每年两次的EHL校园招聘会

是全瑞士境内规模最大的泛酒店行业招聘盛会

3. “师傅领进门，修行在个人”、“活到老学到老”，这些中国的古训不分国内外什么领域都适用。许多EHL学生会善用大学四年循序渐进涉猎广泛的课程体系、两次宝贵的实习机会，以及学校与行业近距离接触的各种机会，摸索自己的兴趣与擅长，并额外学习补足该行业所需的“硬技能”。

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