杨浦滨江内环旁又有宅地成功协议出让！
1月18日，上海市杨浦区发布定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）（风貌旧改地块）土地使用权协议出让公示，意向用地者为中铁置业集团有限公司。
这块地位置还不错，紧邻杨浦滨江互联网总部集群，距离黄浦江也就仅约500米。
而交通方面，地块距离12号线宁国路地铁站大约1公里。
教育方面，周边有上海财经大学附属中学、上海市杨浦区建设小学、民办阳浦小学等学校；医疗方面则包括上海市第一康复医院；最近的商业是百联滨江购物中心。
根据公告内容，该地块的建设用地面积为13584.83平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率定为1.4，地上计容建筑面积为19018.76平方米。土地使用权的底价定为14.2641亿元，起始楼面价为每平方米74999元。
值得注意的是，该地块内公共租赁房的建筑面积占比为5%，整体建筑高度限制为12米。地块完全位于规划肌理保护范围内，风貌保护用地占地块出让范围的100%，历史建筑面积约为7000平方米，均为具有传统特色的里弄建筑。
基本上就是供应大家熟知的风貌别墅类产品了，
从市场情况来说，该地块西侧约700米，就是续销中的兴华里，项目首开推出106套多层洋房，过会均价12万/㎡。
另外北侧约300米则为七批次刚刚完成出让，由保利发展&上海建工竞得的住宅地块。容积率1.8，建筑面积35033方，出让价28.7亿，楼面价81960元/㎡。
入群注明：群名称
