预计3月加推！前滩滨江热盘「前滩公馆」四期加推建面约76-149㎡2-4房，仅186套，参考均价约11.76万/㎡！
楼市
2025-01-18 08:50
上海
到了年底，上海新房市场更加两级分化，部分新房入市去化困难，要持续续销，但也有一些项目热度极高，不仅到访参观多，还能屡次触发积分，供不应求。- 24年9月12日，前滩公馆一批次225套房源，强势触发积分！入围分50！
- 11月17日，前滩公馆二批次148套房源，认购率400%！再次触发积分，入围分60.87；吸引了全城购房者争相认购，开盘当日全部售罄！
- 25年1月15日，前滩公馆三批次92套房源开盘，认购410套，认购率又破新高，达到了451%，入围分64.77分，毫无悬念，再次日光，项目至今已三开三罄！
从地段到产品，再到配套，等样样拔尖的前滩公馆，获得了市场全方位的肯定。随着新一轮楼市新政加码，资产和财富选择都将面临新一轮洗牌。上海不缺房、而是缺好房，顶级地段+稀贵产品+市场追捧，想成为魔都红盘必须缺一不可。也唯有真好房，才能穿越周期，值得重仓！而在当下，浦东超级热点前滩CLD王炸地段新盘「前滩公馆」无疑就是首选！如今，前面没有买到的朋友可以再关注起来了，项目加推四批次房源，约76-149㎡滨江海派洋房再次入市！
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想在上海核心地段拥有滨江、公园、低密、洋房，这些历来代表奢侈属性的住宅资产，则变得更加难得。每每出现，必然引起上海乃至全国高净值精英家庭的趋之若鹜。放眼当今时代，全球经济看中国，中国经济看上海，上海经济看浦东，而浦东最炙手可热的地段非陆家嘴与前滩莫属！在刚刚过去的九月份，烫金前滩就有一个红盘格外亮眼：超高认筹率之下，触发积分！前滩公馆以首开热销基本售罄的火热态势，和600+组的超高认筹量交出优异的“成绩单”，同时也收获了上海高净值家庭的一致青睐。前滩公馆再次放出消息，臻藏许久的四期新品即将加推，更有爆款户型全新登场。加密户型图，先看为敬！前滩公馆，在上海罕见大规模、成片开发的海派风貌区加持下，将产品力做到更胜一筹，相比较同地段千万级产品，可以说是“后来者居上”。本次116㎡王炸户型登场，不仅拥有完整的功能性和舒适宜人的尺度感，相比超大户型又具备总价优势，且Y10户型更是位于整个项目绝佳位置，先天资源禀赋拉满！最重要的是116㎡在整个地块中存量极少，是真正的“手慢无”必抢户型！*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承诺
当独占城市顶级生态资源成为一种日常，亲近自然的属性自然要放到最大。前滩公馆明星Y10户型，正南正北布局，通透三开间，把室内采光、通风、观景等各项指标呈现到最佳，居住舒适度高。完美匹配二胎家庭和三世同堂，约116㎡三房户型中，融入许多大宅才有的元素：入户礼仪玄关，隐蔽式收纳储物间，让日常生活更有秩序感。前滩公馆，为浪费做减法、为享受做加法，极少的过道面积浪费，高拓展观景双飘窗、符合人体工学的宽适厨房、三段式干湿分离次卫，种种设计，把人置身其中的空间体验感延伸再放大。更何况，这套116㎡户型，在前滩公馆本来就套数不多，真正的“卖一套、少一套”，稀缺度和舒适度，称得上是本次上新的“明星”户型。回应热切呼声，首次开盘就备受欢迎的87㎡热销户型，即将应市加推！同样建面约80+㎡低门槛小户型，却一步到位实现3房，还有2卫配置，榨干全屋所有空间，近乎0浪费的功能性更符合市场主流需求！加上洋房的高得房率属性，尺度感也不逊色市面上的百米三房。无论是年轻家庭改善，还是资产配置选择，都无比适配。市面上更受欢迎的四叶草户型，经典动静分区，确保家人生活的私密性，大宅风范井然！主次卧+南向观景客厅，让日常起居就能沐浴在充足阳光里；南北通透的超大尺度公区，足以盛放各种社交场景，亲朋宴请、私人会晤、生日派对，更有排场！主人专享的行政级主卧，奢配四分离主卫，淋浴、泡澡功能区分离，带来奢华酒店级的洗浴体验。近日，就在前滩公馆项目接待中心楼下，又一网红步行街前滩公园巷正式开放，现场人从众，迅速成为上海新晋打卡地标。假期期间，前滩公园巷携手social supply，带来汇聚海派风情与国际风尚的“穿街走巷，新势力国际美食节”，众多品质餐饮首进浦东，为未来前滩带来超炫体验。作为首届上海国际光影节浦东分会场点位之一，前滩公园巷与国内外优秀艺术家及艺术团队联合呈现以“光屿公园”为主题的展览，将光影融入街区，为城市带来一场视觉盛宴。
此外，各种艺术装置、音乐演出、户外运动等内容精彩纷呈，让人们设身处地感受这座城市的浪漫。来前滩公园巷穿街逛巷之际，不要忘了来前滩公馆接待中心带卡丰富的海派文化体验！刚刚过去不久的国庆假期，前滩公馆“海派文化生活体验周”也带来了包罗万象的丰富活动：从历史长廊中提取的非遗文化等，能持续感受这座城市的生活韵味，并对前滩公馆未来生活方式有了更多想象。在上海2035规划中，前滩被纳入“中央活动区”，跻身城市发展能级最高的区域行列之一。从黄浦江畔的“金靴子”到“蝶变双翼”，10余年快速开发里，南北两侧形成了功能互补、协同发展的超级完整体。跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业高度聚集，形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。根据规划，将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区。其中，最为优越的西区，定位为“高品质的海派风貌小镇”，整个片区容积率约0.42。· 滨江：黄浦江核心段罕见“引水入城”区域，高密度水网，江湾与公园随处可见；· 海派：规划人行尺度街区、围合式低密组团形态等，强化海派生活魅力；· 生态：约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，根据规划，西区人均拥有约170平方米的绿地面积。*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》作为上海罕见的大规模、成片开发的海派风貌墅区，前滩公馆所肩负的，不止是面向未来的海派生活实践区，更是一次上海罕见的生态宜居蓝图升级。立足前滩CLD精粹腹地，项目汇集滨江版图、低密公园、风貌墅区等稀贵要素，以远高于上海人均绿地水平的生态禀赋，令人心驰神往。以建设“海派风貌社区”为目标，前滩公馆携手联袂国内外大师团队，打造陆家嘴集团“公馆系”代表作品。建筑：融入万国建筑博览群风貌，大体量滨水建筑群落，将百年建筑文明精髓尽皆复刻。北中南区分别采用浓郁河畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格。街区：致敬衡复式历史文化风貌区，项目采用“小街区、密路网”设计，十大围合式BLOCK建筑布局，形成连续丰富的街区展示面。未来，是城市广场、街角公园、咖啡馆的汇集地，也是邻里来往、旅游打卡的活力中心。景观：占有优越生态资源同时，内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。双会所：中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、家庭派对、双泳池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、私人宴请等定制服务，享受更私密的会晤时光。
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